Дело № 2-1004/2025 <****>

УИД: 69RS0013-01-2025-001307-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маркиной Ю.А.,

а также с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению "Центр Управления земельными ресурсами Тверской области" о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", дополненными в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении факта оплаты, понуждении ответчика заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №*.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является победителем по Лоту №* аукциона №* от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №*, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования охрана природных территорий.

ДД.ММ.ГГГГ ей в течение 10 дней должны были направить проект договора купли-продажи для подписания.

ДД.ММ.ГГГГ администрация пгт Белый Городок реорганизована в Администрацию Кимрского муниципального округа Тверской области путем присоединения.

ДД.ММ.ГГГГ КГУ «Центр управления земельными ресурсами» наделено полномочиями в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано обращение на заключение договора купли-продажи земельного участка, однако ей отказано в связи с отсутствием информации о направлении проекта договора купли-продажи и отсутствием информации о внесении суммы задатка в размере 263 000 рублей.

Протокольным определением Кимрского городского суда Тверской области от 22.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание истец, представители ответчиков Администрация Кимрского муниципального округа <адрес>, ГКУ "Центр Управления земельными ресурсами <адрес>", представитель третьего лица Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждено документально.

От представителя ответчика ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» поступили письменные возражения, из которых следует, что Учреждение не является надлежащим исполнителем по обязательствам, возникшим из аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения поселка Белый <адрес> (далее - Администрация пгт Белый Городок) принято Постановление N° 216 «О проведении аукциона в открытой форме по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности».

ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение №* о проведении аукциона на истребуемый земельный участок на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru/.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол N б/н проведения итогового открытого аукциона по извещению №*, согласно которому аукцион признан несостоявшимся, ввиду поступления единственной заявки ФИО2

Решением комиссии указано: рекомендовать уполномоченному органу в течение 10 дней со дня рассмотрения заявки направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 2 Закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области - органами государственной власти Тверской области» (далее - Закон Тверской области № 96-30) органы государственной власти Тверской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных образована Тверской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Тверской области № 96-ЗО полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган Тверской области, либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области.

Постановлением Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО» (далее - Постановление Правительства Тверской области № 104-пп) утвержден уполномоченный исполнительный орган Тверской области - Учреждение.

Указанным постановлением Правительства Тверской области Учреждение наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений : перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плаке территории, совершение в отношении таких земельных участков действий предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и относящихся к компетенции органов, уполномоченных на предоставление земельных участков, в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Тверской области.

Из смысла пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности - это процесс перехода имущественных прав на земельный участок, осуществляемый на основании решения уполномоченного органа публичной власти, гражданам либо юридическим лицам.

Таким образом, деятельность Учреждения осуществляется в рамках указанного перечня полномочий.

Закон Тверской области N° 96-ЗО вступил в силу с 01.01.2023 г.

Учреждение зарегистрировано в качестве юридического лица 29.03.2023 г.

Исходя из вышеизложенного, аукцион инициирован, извещение о его проведении опубликовано и сам аукцион проведен Администрацией пгт Белый Городок в период, когда указанная администрация обладала соответствующими полномочиями.

Согласно разъяснениям, представленным Правительством Тверской области для глав муниципальных районов, муниципальных и городских округов Тверской области, «О некоторых вопросах, связанных с реализацией закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области»: «Если до дня вступления в силу закона Тверской области органом местного самоуправления принято решение о проведении аукциона и опубликовано извещение о проведении аукциона по продаже такого земельного участка или аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка, проведение аукциона и заключение по его результатам договора аренды либо купли-продажи такого земельного участка осуществляет указанный орган местного самоуправления.

При этом, в заключаемом договоре должна быть указана ссылка на решение о проведении аукциона, принятое до 1 января 2023 года, ссылка на источник и дату публикации извещения о проведении аукциона (также до 1 января 2023 года).

Подача заявлений на проведение регистрационных действий в Управлении Росреестра по Тверской области должна осуществляться органом местного самоуправления самостоятельно исключительно электронном виде в порядке статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Правопреемником Администрации пгт Белый Городок является Администрация Кимрского муниципального округа (далее - Администрация Кимрского МО).

В результате реорганизации путем присоединения, осуществленной ДД.ММ.ГГГГ, все права, обязанности, а также имущественные и финансовые активы (включая обязательства перед участниками торгов) Администрации пгт Белый Городок перешли к Администрации Кимрского МО в силу закона.

Таким образом, именно Администрация Кимрского МО обязана исполнить все юридически значимые действия, вытекающие из несостоявшегося аукциона, включая возврат задатка или заключение договора купли-продажи.

Учреждение не обладает информацией и документами, необходимыми для заключения договора купли-продажи.

Заявление ФИО5, действующего в интересах ФИО2, о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №*, государственная собственность на который не разграничена, по результатам проведения аукциона, поступило в адрес Учреждения ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано за <****>.

В рамках рассмотрения заявления Учреждением ДД.ММ.ГГГГ за №* в адрес Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа (далее - Управление) направлен запрос о зачислении суммы задатка, внесенного ФИО2 в счет оплаты выкупа земельного участка, по реквизитам Учреждения.

По результатам рассмотрения запроса Управление сообщило, что сумма задатка в счет оплаты выкупа земельного участка с кадастровым номером №* равная 263 000,00 руб. не поступала по реквизитам Управления.

Помимо этого, информация о вышеуказанной оплаченный сумме не передана в Учреждение по установленным формам Комитетом по управлению имуществом Кимрского района, а также Администрацией городского поселения Белый Городок Кимрского района Тверской области.

В связи с этим зачесть вышеуказанную сумму на реквизиты Учреждения невозможно.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ за №* Учреждение отказало в заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №*.

Исходя из этого, без установления судьбы задатка и предоставления первичных платежных документов Учреждение не может заключить договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №*.

Несмотря на отсутствие прямой обязанности в 2024 году по результатам рассмотрения обращения, Учреждение подготовило проект договора купли- продажи, что свидетельствует о готовности к конструктивному решению вопроса при наличии всех необходимых юридических оснований.

Исходя из вышеизложенного, Учреждение не уклоняется от заключения договора купли-продажи, но объективно лишено возможности его заключить.

Представитель ответчика - Администрации Кимрского муниципального округа представил в адрес суда письменное объяснение, согласно которому передача каких-либо документов по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность между администрацией Кимрского муниципального округа Тверской области и администрацией пгт Белый Городок не состоялась.

Передача сведений о сальдо на 31.12.2022 г. по договорам аренды либо купли продажи, а также по соглашениям о перераспределении земельных участков между Администрацией Кимрского муниципального округа Тверской области и Администрацией пгг Белый Городок, а также Администрацией Кимрского района Тверской области не состоялась.

Сведения о движении денежных средств в размере 263 000,00 руб., внесенных в качестве заатка по аукциону по продаже земельного участка с кадастровым номером №* осутствуют.

Заявление от ФИО2 в Администрацию Кимрского муниципального округа Тверской области о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №* не поступало.

Иные участвующие в деле лица сообщений о причинах неявки суду не представили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения поселка Белый Городок Кимрского района Тверской области (далее - Администрация пгт Белый Городок) принято Постановление N° 216 «О проведении аукциона в открытой форме по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности».

ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение №* о проведении аукциона на истребуемый земельный участок на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru/.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол N б/н проведения итогового открытого аукциона по извещению №*, согласно которому аукцион признан несостоявшимся, ввиду поступления единственной заявки ФИО2

Решением комиссии указано: рекомендовать уполномоченному органу в течение 10 дней со дня рассмотрения заявки направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

Таким образом, истец ФИО2 является победителем по Лоту №* аукциона №* от ДД.ММ.ГГГГ на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №*, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования охрана природных территорий.

Истцом полностью уплачен задаток за участие в аукционе в размере 263 000 рублей, ч то подтверждается платежным поручением №* от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России», подтверждением платежа ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по платежному счету на имя ФИО2 по операциям от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом Управления финансов администрации Кимрского муниципального округа <адрес> №* от ДД.ММ.ГГГГ о том, что средства от оплаты задатка на участие в аукционе по продаже земельного участка в сумме 263000 рублей от ФИО2 поступили в бюджет Администрации городского поселения <адрес> на лицевой счет №* ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано, Протокол № б-н от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для заключения с участником торгов договора купли-продажи либо аренды земельного участка.

Рассматривая требования ФИО2, суд исходит из следующего.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ). Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Гражданское законодательство основывается, в том числе, на признании свободы договора. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.п. 1, 2 ст. 1 ГК РФ). Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно пункту 26 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808, протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В силу пункта 6 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол о результатах торгов имеет силу договора.

Таким образом, исходя из изложенных норм, протокол N б-н от 13 января 2023 года имеет силу договора и порождает для сторон определенные обязательства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Между тем, как следует из материалов дела, предусмотренная протоколом N б-н от 13.01.2023, а также положениями ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации обязанность по заключению договора купли-продажи земельного участка в установленный срок не выполнена, до настоящего времени не заключен.

Правопреемником пгт Белый Городок Кимрского района Тверской области является Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области.

Вместе с тем, законом Тверской области от 5 мая 2022 года № 18-30 "О преобразовании муниципальных образований Тверской области путем объединения поселений, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Кимрский муниципальный район, с городским округом город Кимры Тверской области и наделении городского округа город Кимры Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области" (далее - Закон Тверской области от 5 мая 2022 года № 18-30) осуществлено преобразование муниципальных образований Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Кимрский муниципальный район: городское поселение поселок Белый Городок. Быковское сельское поселение, Горицкое сельское поселение, Ильинское сельское поселение, Красновское сельское поселение. Маловасилевское сельское поселение. Неклюдовское сельское поселение, Печетовское сельское поселение, Приволжское сельское поселение, Стоянцевское сельское поселение, Титовское сельское поселение, Устиновское сельское поселение. Федоровское сельское поселение. Центральное сельское поселение (далее - преобразуемые поселения), путем и объединения с городским округом город Кимры Тверской области и изменен статус городского округа город Кимры Тверской области, наделив его статусом муниципального округа.

Пунктом 3 статьи 2 Закона Тверской области от 5 мая 2022 года № 18-ЗО определено, что правопреемником администрации Кимрского района Тверской области является администрация Кимрского муниципального округа Тверской области. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами Кимрского муниципального округа.

Пункт 4 статьи 2 Закона Тверской области от 5 мая 2022 года № 18-ЗО устанавливает, что до урегулирования муниципальными правовыми актами Кимрского муниципального округа вопросов правопреемства в отношении органа местных администраций, муниципальных учреждений, предприятий и организации ранее созданные органами местного самоуправления городского округа город Кимр» Кимрского района, преобразуемых поселений, которые на день вступления в сил настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местной значения на соответствующей территории, или с их участием, соответствуют органы местных администраций, муниципальные учреждения, предприятия и организации продолжают осуществлять свою деятельность с сохранением их прежней организационно-правовой формы.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона Тверской области от 5 мая 2022 года № 18- ЗО полномочия администраций Кимрского района и преобразуемых поселений прекращаются в день завершения процедуры реорганизации и (или) ликвидации юридического лица, но не ранее 1 января 2023 года.

Правопреемство администрации Кимрского района Тверской области администрацией Кимрского муниципального округа Тверской области установлено пунктом 2 решения Думы Кимрского муниципального округа Тверской области №104 от 29.12.2022 г.

В соответствии со статьей 2 Закона Тверской области от 28 декабря 2022 года N 96-ЗО "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области" органы государственной власти Тверской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно части 1 статьи 3 указанного Закона полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган Тверской области либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области.

Распоряжением Правительства Тверской области от 14 марта 2023 года N 254-рп создано государственное казенное учреждение Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" (далее - ГКУ), подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области", определены его основные цели деятельности, к которым в частности относится: реализация полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключению в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятию решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выдаче разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории, совершению в отношении таких земельных участков действий, предусмотренных ЗК РФ и относящихся к компетенции органов, уполномоченных на предоставление земельных участков, в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Тверской области.

Постановлением Правительства Тверской области от 14 марта 2023 года N 104-пп "О реализации отдельных положений Закона Тверской области от 28 декабря 2022 года N 96-ЗО" ГКУ "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" наделяется полномочиями, в числе которых также предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В пункте 5 указанного Постановления закреплено, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее дня внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации ГКУ в качестве юридического лица.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ГКУ "Центр управления земельными ресурсами" зарегистрировано в качестве юридического лица 29 марта 2023 года с указанием основного вида деятельности: 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Таким образом, Постановлением N 104-пп "О реализации отдельных положений Закона Тверской области от 28 декабря 2022 года N 96-ЗО" ГКУ "Центр управления земельными ресурсами" с 29 марта 2023 года наделено объемом полномочий, в том числе по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Из анализа приведенных законодательных положений следует, что ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" с 29 марта 2023 года наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ни Администрация Кимрского района, ни Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области не наделены полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований к Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области.

Учитывая положения ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание, что полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, перераспределены между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности по заключению договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №*, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования охрана природных территорий, на ГКУ "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" в пределах его полномочий.

При этом факт внесения задатка ФИО2 суммы в размере 263 000 рублей судом установлен, на основании представленных доказательств, и учитывая, что установление данного факта по смыслу норм действующего законодательства является основанием для удовлетворения требований о понуждении к заключению договора купли-продажи, то есть связано с последующим разрешением спора о праве, однако не является юридическим фактом, порождающим юридические последствия, в связи с чем, не является самостоятельным исковым требованием, и, соответственно не требует принятия по нему самостоятельного процессуального решения.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению "Центр Управления земельными ресурсами Тверской области" о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, удовлетворить.

Обязать Государственное казенное учреждение "Центр Управления земельными ресурсами Тверской области" заключить с ФИО2 договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №*, категория земель земли населенных пунктов, с даты вступления в законную силу соответствующего решения.

Указать, что судебное решение является основанием для регистрации договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка.

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2026 года.

Судья Е.В.Коваленко