УИД <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г.Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Мавриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ю Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ю Сервис» (далее ООО «Ю Сервис») обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2023 года по декабрь 2024 года включительно в размере 88 689 рублей 45 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 14 473 рублей 68 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 095 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией на основании протокола <номер> от <дата>, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту данного многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме. <дата> ООО «ЮИТ-Сервис» сменило наименование на ООО «Ю Сервис». Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, несет расходы по обслуживанию и эксплуатации дома. Однако ответчик, в нарушение своих обязательств, имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 88 689 рублей 45 копеек. Размер пени, с учетом периода их образования, составил 14 473 рубля 68 копеек. До настоящего времени задолженность в полном объеме ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился с названными требованиями в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ю Сервис» ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, как необоснованные и не подтвержденные допустимыми по делу доказательствами.

Выслушав представителя истца, возражения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Ю Сервис» (ранее ООО «ЮИТ-Сервис») является управляющей компанией и управляет многоквартирным домом № <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании Протокола общего собрания <номер>а от <дата>, лицензии <номер> от <дата>.

<дата> ООО «ЮИТ-Сервис» сменило наименование на ООО «Ю Сервис», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Жилое помещение - <адрес>, в вышеуказанном жилом доме принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (ФЛС) <номер>.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области по заявлению ООО «Ю Сервис» был вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

<дата> по заявлению должника ФИО1 мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Как следует из материалов дела, ответчиком оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2023 года по декабрь 2024 года включительно не производилась, доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период июня 2023 года по декабрь 2024 года включительно, у ответчика образовалась задолженность в размере 88 689 рублей 45 копеек.

Вопреки доводам ФИО1, оснований для признания копии финансово-лицевого счета <номер>, представленного истцом расчета задолженности недопустимыми доказательствами, составленными с нарушениями, влекущими признание недопустимыми доказательствами, судом не установлено.

Какой-либо обоснованный контррасчет образовавшейся задолженности при рассмотрении гражданского дела ответчиком не представлен, в связи, с чем суд приходит к выводу, что расчет задолженности, произведенной истцом является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком ФИО1 до настоящего времени обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не исполнены, а также то обстоятельство, что ответчиком не представлено в суд доводов и возражений по расчетам истца, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 88 689 рублей 45 копеек.

Доводы ФИО1 о том, истец не направляла в адрес ответчика квитанции, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от уплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период, когда они предоставлялись потребителю, равно как не освобождает от уплаты законно начисленной на задолженность пени.

К ходатайствам ответчика об исключении из числа доказательств по делу – копии доверенности <номер> от <дата>, копии доверенности <номер> от <дата>, выписки из домовой книги и карточек регистрации, копии лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от <дата> <номер>, копии устава ФИО2», копии протокола решения собственников <номер>а от <дата>, сведений из ЕГРН на спорную квартиру, а также признании, что представленные сведения ЕГРН на жилое помещение не подтверждают того, что ответчик является собственником жилого помещения и того, что ответчику принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и общего имущества расположенного на придомовой территории суд относится критически, и отклоняет, поскольку оценка доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности достаточности относится к обязанности суда, разрешающего дело по существу, непринятие позиции стороны либо критическое отношение к такой позиции и представленным стороной доказательствам не свидетельствует о наличии оснований для исключения указанного документа из числа доказательств

Кроме того, ответчиком ФИО1 не представлены иные документы и доказательства, которые по своей сути или содержанию противоречили или разнились с представленными доказательствами стороной истца.

Иные доводы ФИО1 основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются представленными материалами дела.

В соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с расчетом, произведенным ООО «Ю Сервис» пеня за несвоевременную и неполную оплату ответчиками суммы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет 14 473 рубля 68 копеек при этом не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца 4 095 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер>, выдан <дата> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ю Сервис», ИНН: <***>, ОГРН: <***> задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2023 года по декабрь 2024 года включительно в размере 88 689 рублей 45 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 14 473 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 095 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Раменский городской суд <адрес>.

Судья

Раменского городского суда

<адрес> М.А. Ткачева

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

<...>