Решение по делу № 2-2743/2025 от 25.12.2025 | Правобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область)

Категория дела Об определении порядка пользования нежилым помещением Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к ООО «Тепловодоэлектрострой», <ФИО> об определении порядка пользования нежилым помещением.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО> поддержала заявленные исковые требования. В судебном заседании представитель ответчикаООО «Тепловодоэлектрострой» по доверенности <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом

Резолютивная частьитоговое решение суда

Определить порядок пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Липецк, ул.<адрес> (кадастровый номер №), следующим образом: - выделить в пользование <ФИО> в Лит.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2- 2743/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при секретаре Симоновой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тепловодоэлектрострой», ФИО2 об определении порядка пользования нежилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Тепловодоэлектрострой», ФИО2 об определении порядка пользования нежилым помещением.

Истец просит суд в силу положений ст.ст. 247, 288, 304 ГК РФ определить порядок пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Липецк, ул.<адрес>, следующим образом:

- выделить в пользование ФИО1 в Лит. А помещение 1 - тамбур, площадью 9 кв.м., помещение 2 - кабинет, площадью 21,9 кв.м., помещение 8 - офис, площадью 48,3 кв.м., помещение 13 - кабинет, площадью 39,2 кв.м., всего 118,4 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО2 и ООО «Тепловодоэлектрострой» в Лит. А помещение 3 - кабинет, площадью 11,8 кв.м., помещение 4 -тамбур, площадью 6 кв.м., помещение 5 –торговый зал, площадью 90,5 кв.м., помещение 6 подсобное помещение, площадью 10,9 кв.м., а всего 119,2 кв.м.

Помещение 9 - санузел, площадью 1,8 кв.м., помещение 10 - санузел, площадью 1,9 кв.м., помещение 11 - коридор, площадью 2,5 кв.м., площадью 9 кв.м., помещение 12 - топочную, площадью 14,7 кв.м., находящиеся в Лит А, помещение 7 - склад, площадью 286,3 кв.м., находящееся в Лит А1, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ООО «Тепловодоэлектрострой».

Протокольным судебным определением от 18.11.2025 к участию в деле третьим лицом привлечен арбитражный управляющий ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ее представитель по ордеру адвокат Наумов Д.М., третье лицо арбитражный управляющий ФИО3 не явились, извещены о рассмотрении дела по известным суду адресам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчикаООО «Тепловодоэлектрострой» по доверенности ФИО5 полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> (кадастровый номер №) находится в общей долевой собственности: ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ООО «ТЕПЛОВОДОЭЛЕКСТРОСТРОЙ» собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Решением арбитражного суда Липецкой области от 10.09.2025 по гражданскому делу №А36-11148/2024 признать ИП ФИО2 несостоятельной (банкротом). Арбитражным управляющим назначен ФИО3

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Истец в иске указывает, что исходя из ее доли, она имеет право пользоваться в Лит. А помещением 1 - тамбур, площадью 9 кв.м., помещением 2 - кабинет, площадью 21,9 кв.м., помещением 8 - офис, площадью 48,3 кв.м., помещением 13 - кабинет, площадью 39,2 кв.м., а всего 118,4 кв.м.Ответчикам ФИО2 и ООО «ТВЭС» исходя из их долей истец считает возможным выделить в пользование в Лит. А помещение 3 - кабинет, площадью 11,8 кв.м., помещение 4 - тамбур, площадью 6 кв.м., помещение 5 - торговый зал, площадью 90,5 кв.м., помещение 6 - подсобное помещение, площадью 10,9 кв.м., а всего 119,2 кв.м.Помещение 9 - санузел, площадью 1,8 кв.м., помещение 10 - санузел, площадью 1,9 кв.м., помещение 11 - коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 12 - топочную, площадью 14,7кв.м., находящиеся в Лит А, помещение 7 - склад, площадью 286,3 кв.м, находящееся в Лит А1, оставить в общем пользовании сособственников нежилого помещения.

Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ иных доказательств по существу спора суду не предоставили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования указанным нежилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом анализа материалов дела, суд считает определить порядок пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Липецк, ул.<адрес> (кадастровый номер №), следующим образом:

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Липецк, ул.<адрес> (кадастровый номер №), следующим образом:

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) О.М. Аристов

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →