КОПИЯ

Дело № 2-7001/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Жилищно – коммунальный центр» (ООО «ЖКЦ») к ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании Договора социального найма. Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖКЦ».

Ответчики долгое время не производили оплату за коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.10.2020г. по 31.01.2025г. в размере 510 524,60 рублей. Просят суд:

- взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.10.2020г. по 31.01.2025г. в размере 510 524,60 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 15 210 рублей.

Представитель истца ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д.4 оборот).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. В материалы дела представлены письменные возражения, из которых усматривается, что с исковыми требованиями ответчики не согласны, просили суд применить срок исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 Кодекса).

В соответствии с положениями ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 31.03.2009г. ООО «ЖКЦ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Ответчиками представлено письменное ходатайство о признании лицензии истца не соответствующей требованиям законодательства на момент обращения в суд.

В материалы дела представлена Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.26)

Указанная лицензия предоставлена ООО «ЖКЦ» бессрочно и действует на территории <адрес>.

Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД, осуществляемой управляющей организацией, а также порядок лицензионного контроля установлены Положением о лицензировании деятельности по управлению МКД, которое скорректировано Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 117, действующим с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками представлено письменное ходатайство о признании доверенности представителя истца недействительной, поскольку отсутствует подпись директора ФИО9

В материалы дела представлена доверенность от 05.03.2025г., выданная от имени ООО «ЖКЦ» в лице директора ФИО9 на имя ФИО10 (л.д. 8).

Статьей 53 ГПК РФ закреплены положения об оформлении и подтверждении полномочий представителя.

Судом установлено, что указанная доверенность соответствует требованиям действующего законодательства, срок действия которой на момент подачи настоящего искового заявления не истек.

Таким образом, ООО «ЖКЦ» вправе взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Истцом указано, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги.

Обратившись в суд с иском, ООО «ЖКЦ» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.10.2020г. по 31.01.2025г. в размере 510 524,60 рублей.

Ответчиками в материалы дела представлено письменное ходатайство относительно солидарного взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства истец вправе требовать взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг солидарно с нанимателя и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности).

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа.

Так, ООО «ЖКЦ» обратилось к мировому судье 232 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖКЦ» задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, сложившейся за период с 01.10.2020г. по 30.04.2024г. в размере 409 629,05 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 3 648 рублей.

Определением мирового судьи 232 судебного участка Сергиево – Посадского судебного района <адрес> от 20.01.2025г. отменен судебный приказ от 12.07.2024г., постановленный в рамках дела 2-2364/2024, по заявлению ФИО1 (л.д.23)

В материалы дела представлены письменные возражения ответчиков, из которых следует, что они не согласны с представленным расчетом истца, поскольку в нем не отражены ежемесячные объемы потребленных услуг, тарифы и вид услуги, является внутренним документом истца и он не подписан ответчиком.

В материалы дела представлена расшифровка задолженности по лицевому счету № (л.д.10-22).

Судом установлено, что в представленной расшифровке задолженности по лицевому счету, представленной стороной истца, отражены: период, тип услуги, тариф, начисление, внесенные оплаты, долг, погашение, сумма задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований, что нашли свое отражение в представленной расшифровке задолженности, поскольку из нее можно сделать вывод о периоде и размере образовавшейся задолженности. Данный документ надлежащим образом заверен и представлен суду.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Из представленного расчета по лицевому счету № следует, что задолженность образовалась за период с 01.10.2020г. по 31.01.2025г. в размере 510 524,60 рублей (л.д.10-22).

Ответчиками представлено заявление о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В соответствии со ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец просит суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020г. по 31.01.2025г. С заявлением о вынесении судебного приказа ООО «ЖКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> 05.07.2024г.

Постановленный судебный приказ от 12.07.2024г. в рамках дела № был отменен 20.01.2025г. В Сергиево – Посадский городской суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 29.04.2025г.

Срок на обращение в суд по требованию о взыскании задолженности за май 2021г. истекает 11.06.2024г., т.е. истец мог обратиться в суд за защитой нарушенного права в период с 11.06.2021г. до 11.06.2024г.

Учитывая, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 05.07.2024г., то срок на обращение с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за май 2021г. им пропущен.

Таким образом, за предшествующие периоды образования задолженности по оплате коммунальных услуг истцом также пропущен срок.

Истец мог обратиться в суд за защитой нарушенного права по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за июнь 2021г. в период с 11.07.2021г. по 11.07.2024г.

Учитывая, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 05.07.2024г., то срок на обращение с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за июнь 2021г. им не пропущен. Оставшаяся часть срока составляет 6 дней (11.07.2021г. – 05.7.2024г.), которая в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, удлиняется до 6 месяцев, т.е. после отмены судебного приказа истец мог обратиться с настоящим иском в суд в период с 21.01.2025г. до 21.07.2025г. Таким образом, срок на обращение по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за июнь 2021 г. истцом не пропущен.

Учитывая изложенное, истцом пропущен срок исковой давности по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Таким образом, период подлежащей взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг составляет с 01.06.2021г. по 31.01.2025г.

Суд представляет свой расчет задолженности, исходя из тарифов и типов услуг, отраженных в представленной истцом расшифровке задолженности.

Таким образом, размер подлежащей взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 31.01.2025г. составляет 442 747,77 рублей.

От ответчиков в материалы дела представлено письменное ходатайство об уменьшении государственной пошлины и судебных издержек на основании ст. 333 ГПК РФ.

Ответчики ссылаются на ст. 333 ГПК РФ при уменьшении размера судебных издержек. Статьей 333 ГПК РФ предусмотрен порядок подачи и рассмотрения частной жалобы, представления прокурора.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в силу положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Истцом не заявлено требований о взыскании пени.

Таким образом, исковые требования ООО Жилищно – коммунальный центр» (ООО «ЖКЦ») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 31.01.2025г. в размере 442 747,77 рублей подлежат удовлетворению.

Также в материалы дела представлен кассовый чек от 12.03.2025г. на сумму 100 рублей, подтверждающий несение истцом почтовых расходов.

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 86,72 рублей, учитывая, что исковые требования ООО «ЖКЦ» удовлетворены судом на 86,72 %, по 21,68 рублей с каждого из ответчиков.

В материалы дела стороной истца представлено платежное поручение № от 12.03.2025г. на сумму 11 562 руб. (л.д.5) и платежное поручение № от 03.07.2024г. на сумму 3 648 руб. (л.д.7).

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 13 190,11 рублей (по 3 297,52 рублей с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Жилищно – коммунальный центр» (ООО «ЖКЦ») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, почтовых и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), с ФИО2 (паспорт №), с ФИО3 (паспорт № с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО Жилищно – коммунальный центр (ООО «ЖКЦ») (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021г. по 31.01.2025г. в размере 442 747,77 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО Жилищно – коммунальный центр (ООО «ЖКЦ») (ИНН №) судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 3 297,52 рублей, почтовые расходы в размере 21,68 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО Жилищно – коммунальный центр (ООО «ЖКЦ») (ИНН № судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 3 297,52 рублей, почтовые расходы в размере 21,68 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО Жилищно – коммунальный центр (ООО «ЖКЦ») (ИНН №) судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 3 297,52 рублей, почтовые расходы в размере 21,68 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО Жилищно – коммунальный центр (ООО «ЖКЦ») (ИНН №) судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 3 297,52 рублей, почтовые расходы в размере 21,68 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО Жилищно – коммунальный центр» (ООО «ЖКЦ») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020г. по 31.05.2021г. в размере 67 776,83, почтовых расходов в размере 13,28 рублей и судебных расходов в счет уплаченной государственной пошлины в размере 2 019,89 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова