Дело № 2-96/2023 (23RS0037-01-2022-004890-61)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 14 марта 2023 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
с участием: истца ФИО2,
представителя ответчика – администрации МО г. Новороссийск ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», общей площадью 16.5 кв.м.
В обоснование иска ФИО2 указал, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственности гаражный бокс <адрес> согласно договору уступки требования на право приобретения подземного гаража (пайщик – ФИО1). После приобретения в собственность гаражного бокса он им добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется для личных нужд, оплачивает необходимые расходы по его содержанию. Прав на указанный гараж никто не предъявлял, гаражный бокс не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в иске, просил суд требования удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО г. Новороссийск возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является владельцем гаражного бокса <адрес>, общей площадью 20.1кв.м.
С момента вступления в члены ГСК «Пионер» истец регулярно оплачивает паевые и другие уставные взносы в правление ГСК «Пионер».
Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Пионер» прекратило свою деятельность как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Пионер» было разрешено проектирование и строительство гаражного комплекса.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки права приобретения подземного гаража (ГСК Пионер во дворе домов №<адрес> <адрес>) по договору на паевое участие в строительстве гаража (пайщик – ФИО1)
Постановлением главы администрации города Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Пионер» предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок для строительства гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Новороссийска и ГСК «Пионер» заключен договор аренды земельного участка площадью 1043 кв.м. для строительства гаражей.
Проведены работы по формированию земельного участка, земельный участок площадью 1043 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
В ДД.ММ.ГГГГ году были проведены кадастровые работы в отношении недвижимого имущества ГСК «Пионер», гаражный комплекс поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» площадь принадлежащего истцу гаражного бокса составляет 20,1 кв.м.
С целью оформления права собственности на принадлежащий ФИО2 гаражный бокс истец обратился в администрацию МО г. Новороссийск.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрация МО г. Новороссийск отказала в оформлении гаражного бокса в рамках «гаражной амнистии», ФИО2 рекомендовано обратиться в суд за судебной защитой своих законных прав и интересов.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как видно, Закон (п. 4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.
Строительство гаражей в ГСК «Пионер» произведено на основании Постановления Администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, является технический паспорт объекта.
Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>
Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ – гаражный бокс №, общей площадью застройки 16.5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует, угрозу обрушения жизни и здоровью граждан не создает.
Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение <данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства по делу.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец ФИО2 эксплуатирует гаражный бокс №, общей площадью 16.5 кв.м, по адресу: <адрес>», право приобретения которого получено им на основании договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, поэтому за истцом следует признать право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью застройки по наружному обводу конструкций 20.1кв.м, габаритами по внутреннему обмеру 5,70м х 2,90м и его площадью 16.5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО2 права собственности на гаражный бокс №, общей площадью застройки по наружному обводу конструкций 20.1кв.м, габаритами по внутреннему обмеру 5,70м х 2,90м и его площадью 16.5кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023г.
Подлинник находится в деле
УИД 23RS0037-01-2022-004890-61