Решение по делу № 2-1126/2025 от 10.03.2025

Дело № 2-1126/2025

(34RS0002-01-2025-000250-89)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО17 Артёму ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью ЭкоЦентр» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка и размера участия в содержании и расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка и размера участия в содержании и расходах на оплату жилого помещения, указав в обоснование исковых требований на то, что ФИО1, являясь медицинским работником, в соответствии с программой «Предоставления медицинским работникам государственных учреждений <адрес> в сфере здравоохранения жилищных сертификатов на приобретение или строительство жилых помещений», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 по реестру №-н/34-2023-7-416, приобрела в собственность 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, б-р 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый №, состоящую из трех комнат, площадью 12,6 кв.м., 16,3 кв.м., 10.6 кв.м.

Право общей долевой собственности на указанную 1/4 долю в праве собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Другими сособственниками спорного жилого помещения являются ФИО3, Амирова (ФИО17) К.В., ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, доля каждого из сособственников составляет по 1/4.

Указанную 1/4 долю в праве собственности на квартиру истец приобрела у предыдущего собственника - ФИО7, которому на основании вступившего в законную силу заочного решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ да по делу № определен следующий порядок пользования квартирой общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый №, состоящей из трех жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 16,3 кв.м., 10.6 кв.м., выделив в пользование ФИО8 комнату 10,6 кв.м. (№). В совместном пользовании ФИО7, ответчиков оставлены без определения порядка пользования следующие помещения: помещение № (туалет), помещение № (ванна), помещение № (коридор), помещение № (кухня).

После приобретения ФИО1 права собственности на указанную выше 1/4 долю в праве собственности на квартиру ФИО1 не может реализовать в полной мере свое право на проживание и пользование жилым помещением.

Ответчики всячески чинят ей препятствия во вселении и осуществлении права владения, пользования жилым помещением, отказываются передавать ей ключи от квартиры, чем нарушают её законные права и интересы.

Порядок пользования квартирой между сторонами не определен, что порождает споры и конфликты.

По факту создания ФИО1 препятствий в пользовании и проживании в квартире истец была вынуждена обратиться в ОП № УМВД России по <адрес>, КУСП №.

Разделение между ФИО1 и ответчиками или выдел доли в натуре невозможны.

Порядок пользования квартирой между ФИО1 и другими сособственниками не определен, во внесудебном порядке по соглашению установить не представляется возможным.

Кроме того, между ФИО1 и ответчиками имеется спор и не достигнуто соглашение о порядке, размере оплаты коммунальных услуг. Ответчики отказываются решить данный вопрос во внесудебном порядке.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Поскольку соглашение о порядке пользования спорным помещением между ФИО1 и другими сособственниками не достигнуто, принимая во внимание количество комнат, состав семьи каждой из сторон, по мнению истца ФИО1 должна быть передана в пользование для проживания комната площадью 10,6 кв.м. Комната не является проходной и ее использование возможно без использования комнаты другого собственника для прохода.

Кроме того, просит суд оставить в совместном пользовании с ответчиками без определения порядка пользования следующие помещения: помещение № (туалет), помещение № (ванна), помещение № (коридор), помещение № (кухня) согласно плану технического паспорта помещения.

Определение порядка пользования квартирой на таких условиях не будет нарушать права других проживающих в квартире собственников, более того, данный порядок был ранее определен и установлен в судебном порядке между ответчиками и предыдущим собственником ФИО7, у которого истец приобрела 1/4 долю в праве собственности на квартиру.

Коммунальные услуги в жилом помещении включают в себя: отопление, ХВС, ГВС, водоотведение ХВ, водоотведение ГВ, электроснабжение, а также содержание общего имущества, ТО лифта, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управление, прочие услуги.

В связи с изложенным, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ответчиком, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, должен быть распределен следующим образом: по отоплению, ХВС, ГВС, водоотведение XВ, водоотведение ГВ, электроснабжение, содержание общего имущества, ТО лифта, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управление, прочие услуги от общей суммы начислений: ФИО1 - в 1/4 доле, ФИО9 - в 1/4 доле, ФИО11 - в 1/4 доле, ФИО4 - в 1/4 доле.

По указанным основаниям истец просит суд определить порядок пользования квартирой общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, б-р 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый №, состоящей из трех жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 16,3 кв.м., 10,6 кв.м., выделив в пользование ФИО1 комнату 10,6 кв.м. (№), оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО11, ФИО17 Артёма ФИО10 без определения порядка пользования следующие помещения: помещение № (туалет), помещение № (ванна), помещение № (коридор), помещение № (кухня). Обязать ФИО3, ФИО11, ФИО4 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатой размером 10,6 кв.м. (№) в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, б-р 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый № и передать ключи от квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, б-р 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый №. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения - квартиры общей площадью 63,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, б-р 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый №, по отоплению, ХВС, ГВС, водоотведению ХВ, Водоотведению ГВ, электроснабжению, содержанию общего имущества, ТО лифта, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управлению, прочие услуги с возложением обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг от общей суммы начислений - в 1/4 доле.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр».

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Амирова (ФИО17) К.В., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, явку представителя не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, явку представителя не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Экоцентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2, ч. 4 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20 ноября 2008 года № 831-О-О указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования спорным имуществом, находящемся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования жилым помещением, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доли являются Амирова (ФИО17) К.В., ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, истец ФИО1 указала на то, что ответчики Амирова (ФИО17) К.В., ФИО3, ФИО4 чинят ей препятствия во вселении и осуществлении права владения, пользования жилым помещением, чем нарушают законные права и интересы истца. Порядок пользования квартирой между сторонами не определен, что порождает споры и конфликты.

Сторонами по делу не оспаривалось, что они не могут самостоятельно согласовать и определить порядок пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно заочному решению Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования квартирой общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый №, состоящей из трех жилых комнат, площадью 12,6 кв.м., 16,3 кв.м., 10.6 кв.м., выделена в пользование предыдущему собственнику квартиры ФИО7 комната 10,6 кв.м. (№), в совместном пользовании ФИО7, ФИО3, ФИО11, ФИО4 оставлены без определения порядка пользования следующие помещения: помещение № (туалет), помещение № (ванна), помещение № (коридор), помещение № (кухня).

Заочное решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что общая площадь спорной квартиры составляет 63,3 кв.м., жилая – 39,5 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 12,6 кв.м., 16,3 кв.м., 10,6 кв.м. Порядок пользования спорным имуществом между сторонами по делу фактически не сложился.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 210, 247, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>, поскольку между ФИО1 и ФИО3, Амировой (ФИО17) К.В., ФИО4 соглашения по вопросу пользования вышеуказанной квартирой не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Принимая во внимание качественные характеристики квартиры, техническую планировку спорного жилого помещения, размер долей собственников спорного жилого помещения, целевое назначение имеющихся помещений, заочное решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, учитывая, что между сособственниками не сложился порядок пользования указанным жилым помещением и соглашения о добровольном порядке пользования им не достигнуто, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>, передать в пользование ФИО1 комнату № площадью 10,6 кв.м. Оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, Амировой (ФИО17) К.В., ФИО4 места общего пользования – помещение № (туалет), помещение № (ванна), помещение № (коридор), помещение № (кухня).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 2 статьи 5 ЖК РФ устанавливает, что жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 5 ЖК РФ Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что лицевые счета по оплате коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества, коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества, электроэнергии и электроснабжения, водоотведения холодного и горячего водоснабжения, отопления, ТО лифта, вызов ТБО, ТО ВДГО, управления по спорному жилому помещению между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 не разделены.

Истец ФИО1 желает самостоятельно нести свою обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>, производить оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг согласно приходящихся на неё 1/4 доли.

Таким образом, учитывая, что требования истца ФИО1 мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, суд полагает, что права сторон при открытии на имя ФИО1 отдельных лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>, не будут нарушены.

Таким образом, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения - квартиры общей площадью 63,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, б-р 30-летия Победы, <адрес>, кадастровый №, по отоплению, ХВС, ГВС, водоотведению ХВ, водоотведению ГВ, электроснабжению, содержанию общего имущества, ТО лифта, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управлению с возложением обязанности на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр» выдать ФИО1 отдельные платежные документы в 1/4 доле являются законными и обоснованным.

Применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ООО ЭкоЦентр» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>, соразмерно приходящимся на ФИО1 доле в жилом помещении путем выдачи отдельного платежного документа на имя истца.

Поскольку ФИО1 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, установлена действующим законодательством, соглашения по вопросу оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию между сособственниками не достигнуто, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в указанной части иска.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 304, ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из содержания искового заявления ФИО1, следует, что ответчики Амирова (ФИО17) К.В., ФИО3, ФИО4 не пускают в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, не предоставляют запасной комплект ключей от спорного жилого помещения, препятствуют в пользовании жилым помещением. Тем самым, нарушаются права истца на пользование долей квартиры, которая ФИО1 принадлежит на праве собственности.

Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой), передаче ФИО1 ключей от данного жилого помещения, суд исходит из того, что истец является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар 30- летия Победы, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт чинения ему ответчиками Амировой (ФИО17) К.В., ФИО3, ФИО4 препятствий в пользовании спорной квартирой и, учитывая наличие у истца равных с ответчиками прав на пользование жилым помещением, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, обязав ответчиков ФИО6 (ФИО17) К.В., ФИО3, ФИО4 не чинить истцу препятствий в пользовании комнатой размером 10,6 кв.м. (№) в спорном жилом помещении, передать истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №), ФИО17 Артёму ФИО10 (паспорт серия №), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» (ИНН <***>), публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью ЭкоЦентр» (ИНН <***>) об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, определении порядка и размера участия в содержании и расходах на оплату жилого помещения – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по Бульвару 30-летия Победы <адрес>:

выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 10,6 кв.м.;

оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО17 Артёма ФИО10 места общего пользования: помещение № (туалет), помещение № (ванна), помещение № (коридор), помещение № (кухня).

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, а именно по отоплению, ХВС, ГВС, водоотведению ХВ, водоотведению ГВ, электроснабжению, содержанию общего имущества, ТО лифта, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управлению, исходя из приходящейся на ФИО1 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», общество с ограниченной ответственностью ЭкоЦентр» заключить с ФИО1 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из приходящейся на ФИО1 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>, с формированием для ФИО1 отдельных платёжных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>.

Возложить на ФИО3, ФИО2, ФИО4 обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании комнатой размером 10,6 кв.м. (№) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Бульвар 30-летия Победы, <адрес>.

Возложить на ФИО3, ФИО2, ФИО4 обязанность передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар 30-летия Победы, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Землянухина