Дело № 2-5277/23

УИД21RS0025-01-2023-005194-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЧЗСМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЧЗСМ» (далее ООО «ЖЭУ ЧЗСМ») обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29938,29 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13174,10 руб., далее с ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы долга и 1/300 ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды за каждый день просрочки по день вынесения решения суда, расходов на представителя в размере 5000 руб., судебных расходов в виде госпошлины в размере 2189,40 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» управляет многоквартирным домом № <адрес>. В указанном многоквартирном доме находится жилое помещение № площадью 115,1 кв.м. 2/3 доли указанного жилого помещения принадлежит ответчику. В нарушение положений ст. ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ ответчик ненадлежащим образом не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29938,29 руб. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13174,10 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил истцу отказать в удовлетворении требований о взыскании взносов на капитальный ремонт, применить срок исковой давности, снизить размер неустойки до 50 руб.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО «ЖЭУ ЧЗСМ».

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Пять плюс» многоквартирного жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счёт, утверждён владелец специального счёта ТСЖ «Пять плюс».

Ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения № площадью 115,1 кв.м. в указанном многоквартирном доме.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, действующее жилищное законодательство закрепляет обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев).

Согласно п. 14.1 ст. 15 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 декабря 2013 года № 513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014-2016 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014 год – 5,20 руб., на 2015 год – 5,50 руб., на 2016 год – 5,8 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 октября 2016 года № 436 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2017 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества, на 2017 год – 6,08 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 декабря 2017 года № 503, от 24 октября 2018 года № 412, от 23 октября 2019 года № 427 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества, на 2018, 2019, 2020 год – 6,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 сентября 2020 года № 526 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики» на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества 6,53 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08 декабря 2021 года № 626 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики» на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества 7,51 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 сентября 2022 года № 446 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики» на 2023 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества 8 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Согласно финансовой истории лицевого счёта № и расчёту истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 29938,29 руб.

За несвоевременно внесение платежей на капитальный ремонт ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислил пении в размере 13174,10 руб.

Суд, проверив расчёты истца, соглашается с ними.

Ответчик ФИО1 просил применить срок исковой давности, указав, что требования о взыскании взносов за капитальный ремонт заявлены за пределами общего срока исковой давности.

Сроки для осуществления защиты нарушенного права установлены Законом Российской Федерации.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени.

ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» удовлетворено.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с подачей ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, исковая давность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не текла.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

На момент отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла более 6 месяцев.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности по платежам, не уплаченным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29938,29 руб. не подлежит удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13174,10 руб.

В первоначальном иске истец просил взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 030,72 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15282,75 руб.

В процессе рассмотрения настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29749,04 руб.

Пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт с учетом положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, моратория и применения сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2198,50 руб.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, за которые ответчику начислены пени, характер нарушенного обязательства, размер задолженности за спорный период, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на просроченные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2198,50 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией и применяется по усмотрению суда в совокупности с собранными по делу доказательствами.

В судебном заседании интересы ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» представлял ФИО2 на основании договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ ЧЗСМ» перечислил ФИО2 по указанному выше договору 5000 руб.

При рассмотрении требования о взыскании расходов на представителя, суд руководствуется ст. 100 ГПК РФ и позицией Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Определении № 382-О от 17 июля 2007 года, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против неосновательного завышения размера оплаты труда.

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

С учётом сложности и продолжительности дела, степени участия в нём представителя, количества судебных заседаний, продолжительности рассмотрения дела, принимая во внимание требование о разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЧЗСМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за просрочку платежей взносов на капитальный ремонт в размере 2198,50 руб., расходы на представителя в размере 4000 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 1158,43 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЧЗСМ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.