Решение по делу № 2-137/2024 от 02.09.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании результатов межевания недействительными Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных требований просила.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дел извещена, представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело №...

54RS0№...-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В., при секретаре Смирновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании результатов межевания недействительными, установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных требований просила:

Признать реестровой ошибкой межевание земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1017 в точках пересечения с земельным участком площадью 674 кв.м., по адресу: НСО, Новосибирский район, д. Двуречье, <адрес>, уч. 86, кадастровый №....

Признать межевой план земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1017 в точках пересечения с земельным участком площадью 674 кв.м., по адресу: НСО, Новосибирский район, д. Двуречье, <адрес>, уч. 86, кадастровый №... недействительным.

Установить границы земельного участка площадью 674 кв.м., по адресу: НСО, Новосибирский район, д. Двуречье, <адрес>, уч. 86, кадастровый №... в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

1с

479195,23

4216364,58

2с

479214,29

4216394,30

3с

479198,55

4216403,84

479194,27

4216398,63

479182,02

4216380,53

6с

479178,88

4216375,69

В обоснование уточненных требований указала, что владеет земельным участком, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 674 кв.м., по адресу: НСО, Новосибирский район, д. Двуречье, <адрес>, уч. 86, кадастровый №.... Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения регистрационных действий истец на производила кадастровые работы по уточнению границ земельного участка вплоть до 2022 года. При проведении кадастровых работ в 2022 году относительно местоположения земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:916 выяснилось, что создание плана для определения границ земельного участка и уточнение площади не возможно, по причине того, что показанные собственником границы земельного участка находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1017, принадлежащего администрации Новосибирского района Новосибирской области.

При этом истец обратился в Администрацию Барышевского сельского совета Новосибирского района за получением выписки из похозяйственной выписки на земельный участок, однако получила отказ.

При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1017, Администрация Новосибирского района Новосибирской облоасти, не проверила наличие фактических землепользователей и обладателей прав на смежные земельные участки, образовало изломанный земельный участок вписав его в существующею пустую систему земельных участков на местности, чем нарушила права истца на право владение, пользование и распоряжение земельным участком с кадастровым номером 54:19:160201:916.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дел извещена, представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, доводы, изложенные в письменных возражениях, возражениях на уточненное исковое заявление поддержала, пояснила, что спорный земельный участок на местности не огражден, границы земельного участка определены со слов предыдущего собственника, истцом не доказано наличие реестровой ошибки, как и не доказано существование границ в указанной конфигурации 15 и более лет, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормой ч.З ст.б Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с тем, что правоотношения владения земельными участками являются длительными к спорным правоотношениям необходимо применять нормы права, которые действовали в момент формирования спорных земельных участков и их постановке на кадастровый учет, а также нормы права, которые действовали в момент приобретения права собственности истцом на земельные участки.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности на период возникновения спорных правоотношений регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. ст. 7, 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, такие как описание местоположения границ земельного участка и его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.В силу ст. 22 Закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка ), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 38 названного Закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативноправового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о

которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).Аналогичные нормы права содержатся в ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 524:19:160201:916, площадью 674 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Новосибирский район, <адрес>, участок 8б, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ относительно земельного участка с кадастровым номером 524:19:160201:916, площадью 674 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Новосибирский район, <адрес>, участок 8б (собственник ФИО1) определилось, что создание Межевого плана для определения границ и уточнения площади данного земельного участка невозможно, по причине того, что показанные собственникам на местности границы земельного участка с кадастровым номером 524:19:160201:916, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1017, принадлежащего администрации Новосибирского района Новосибирской области.

Как следует из материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 524:19:160201:916, правообладателем указанного земельного участка являлся ФИО2, которому на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок по адресу: Новосибирский район, <адрес>, участок 8б, о чем в похозяйственней книге №... А, лицевой счет 13, страница 17 (начата ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) сделана запись на основании дворового обхода

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 вышеуказанный земельный участок.

В рамках рассмотрения гражданского дела определением Новосибирского районного суда Новосибирской области была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Гео Плюс»,

В рамках судебной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:916 (местоположение - Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок 86) и в его окрестностях проводились выездные мероприятия судебной землеустроительной экспертизы, включающие полевое (натурное) обследование (осмотр) ситуации на местности с проведением фотофиксации и контрольных геодезических измерений с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Stonex S9i №... (свидетельство о поверке от ДД.ММ.ГГГГ № С-ГКФ/15-08-2023/270031914). Заинтересованные лица были заранее уведомлены о месте и времени проведения указанных мероприятий, присутствовали - истец ФИО1, представитель истца ФИО3, эксперт ФИО4 Истец на местности указала на ту территорию рядом (севернее) с огороженным земельным участком с КН 54:19:160201:45 (с местоположением <адрес>, участок 8а, из земель населенных пунктов, предназначен для строительства жилого дома), которую ей в 2014 году показал продавец ФИО2 при оформлении Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л. 42 Дела), причем п. 6 Договора имеет силу Акта приёмки-передачи.

Кадастровый инженер ФИО5 в своем Заключении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 133-138) привел «Схему расположения межуемого земельного участка», на которой отобразил «указанные на местности собственником границы земельного участка с КН 54:19:160201:916», фрагмент Схемы экспертом «привязан» средствами ГИС МапИнфо к кадастровому плану территории, в результате получены координаты характерных точек проектной границы земельного участка истца. Полученная граница именно проектная, так как получена на основании проектного документа - Схемы расположения (сведений о координатах точек границы в Деле нет). Площадь в данных границах равна 674 кв. м, что в точности соответствует площади по правоустанавливающему документу - «Выписки №... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от ДД.ММ.ГГГГ.На местности данная граница не закреплена какими-либо объектами местности искусственного (заборы, ограждения, столбики, строения, здания, сооружения и т.п., связанные с земной поверхностью) либо естественного происхождения. Следовательно, у земельного участка истца с КН 54:19: 160201:916 фактические границы отсутствуют. Также по результатам натурного обследования (осмотра) ситуации на местности выявлено, что признаки фактического пользования земельным участком также отсутствуют. Граница участка 86 истца в точках 6-5-4 пересекает фактическую «пригородку» («прирезку») в заборе из металлической сетки к кадастровой территории соседнего земельного участка с КН 54:19:160201:45 (участок 8а), внутри которой расположены несколько пчелиных ульев. Земельный участок с КН 54:19:160201:1017, принадлежащий ответчику Администрации Новосибирского района Новосибирской области, не является ранее учтенным земельным участком (РУЗУ, для которого долговременное фактическое пользование в неизменных фактических границах является важным фактором, определяющим формирование его юридических границ). Данный земельный участок является вновь образованным земельным участком, который был учтен в кадастре ДД.ММ.ГГГГ на основании Схемы расположения земельного участка на КПТ, утвержденной Главой Администрации Новосибирского района НСО в лице его заместителя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Участок формировался в связи с заявлением муниципального казённого учреждения Новосибирского района Новосибирской области «Управляющая компания единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (МКУ «УК ЕЗ ЖКХС») с видом разрешенного использования «специализированные детские объекты». В дальнейшем, на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-па земельный участок с КН 54:19:160201:1017 был предоставлен МКУ «УК ЕЗ ЖКХС» в постоянное бессрочное пользование. Позднее, 05.03.2015г., было зарегистрировано право муниципальной собственности Новосибирского района Новосибирской области (в соответствии с законодательством о разграничении государственной собственности на землю).

В связи с сравнительно большим объемом работы по выносу большого количества труднодоступных точек кадастровых границ земельного участка ответчика : 1017 (по сравнению с земельным участком истца :916) с целью выявления объектов местности, которыми землепользователь МКУ «УК ЕЗ ЖКХС» закрепил на местности границы предоставленного ему земельного участка, эксперт ограничился осмотром части границы участка на местности и рассмотрением исторических космоснимков за период с 2015 по 2023 годы. Из такого рассмотрения (с учетом результатов натурного осмотра на местности всей западной границы участка ответчика, прилегающей к дорожной полосе) с большой долей достоверности выявлено, что признаки фактического целевого использования земельного участка, возведения на нём заборов, ограждений, специализированных детских объектов и иных объектов, отсутствуют. В какой-то момент (сведений об этом в материалах Дела нет) право постоянного бессрочного пользования МКУ «УК ЕЗ ЖКХС» было прекращено - в выписке из ЕГРН 2023 года содержатся сведения только о регистрации права муниципальной собственности.

Следовательно, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:160201:916 (расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок 86, принадлежащего истцу ФИО1) и 54:19:160201:1017 (расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, в районе <адрес>, участок 9, принадлежащего Новосибирскому району Новосибирской области) определить невозможно, так как их закрепление на местности отсутствует. Соответственно, невозможно определить и фактические площади указанных участков.

Ввиду невозможности определить местоположение фактических границ спорных земельных участков с КН 54:19:160201:916 и 54:19:160201:1017 также не представляется возможным определить, соответствует ли местоположение фактических границ указанных земельных участков, сведениям о местоположении их границ, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка истца с КН 54:19:160201:916.

Из рассмотрения рисунка 5 с очевидностью выявляется пересечение границ («наложение» территорий) земельного участка истца с КН 54:19:160201:916 и земельного участка ответчика с КН 54:19:160201:1017 такого характера, что площадь территории «наложения» 674 кв. м совпадает с площадью всего земельного участка истца, а граница территории «наложения» целиком совпадает с границей земельного участка истца, имеющей шесть характерных точек 1-6, координаты которых приведены в таблице 1.

Номер точки на рис. 5

Координаты характерных точек границы участка №... истца (система координат МСК НСО, зона 4)

Длины сторон, м

X, м

Y, м

d, м

участок №... истца, площадь 674 кв. м

479196.80

4216366.79

35.35

479215.75

4216396.63

18.38

479200.03

4216406.17

9.49

479194.27

4216398.63

21.86

479182.02

4216380.53

3.01

479180.36

4216378.01

19.90

При установлении границ земельного участка с КН 54:19:160201:1017, принадлежащего администрации Новосибирского района Новосибирской области лицом, выполнившим кадастровые работы и подготовившим Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, не было осуществлено обязательное согласование образуемых границ с истцом ФИО7 - правообладателем смежного земельного участка. В результате была допущена реестровая ошибка, выразившаяся в наложении территории образуемого земельного участка ответчика с КН 54:19:160201:1017 на всю территорию учтенного ранее существующего в кадастре земельного участка истца с КН 54:19:160201:916.

С учетом ответов на предыдущие вопросы смежную границу между земельным участком истца с КН 54:19:160201:916 (расположен по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, и. Двуречье, <адрес>, участок 8), принадлежащим ФИО1, и земельным участком ответчика с КН 54:19:160201:1017 (расположен по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, и. Двуречье, в районе <адрес>, участок 9), принадлежащим Новосибирскому району Новосибирской области, экспертом предлагается установить следующим образом (вариант истца, в соответствии с изображением на рисунке 5): часть границы участка ответчика в виде прямой линии в точках «4» - «5» заменить на часть границы участка ответчика в виде ломаной линии в точках «4» - «3» - «2» - «1» - «6» - «5». Также эксперт считает целесообразным, для уменьшения занятой оврагом площади участка истца, предложить второй вариант - смещенного в сторону дороги земельного участка истца, в котором установить указанную смежную границу следующим образом (в соответствии с изображением на рисунке 7): часть границы участка ответчика в виде прямой линии в точках «4» - «5» заменить на часть границы участка ответчика в виде ломаной линии в точках «4» - «Зс» - «2с» - «1с» - «6с» - «5». В обоих вариантах площадь земельного участка истца равна его кадастровой площади 674 кв. м, площадь земельного участка ответчика уменьшается на 674 кв. м и становится равной 11426 кв. м.

Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №... землеустроительной экспертизы является надлежащим доказательством по делу поскольку выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №...-Ф3, на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, в соответствии с профилем деятельности, определенной выданной им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК. РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз.

При проведении экспертизы экспертом были установлены факты отсутствие заборов на местности как отсутствие признаков землепользования со стороны Администрации Новосибирского района НСО. При этом адресность спорного объекта истца с кадастровым номером 54:19:160201:916 говорит о предположительном нахождении земельного участка на местности и наложении границ земельного участка ответчика с границей земельного участка истца.

Экспертом выявлено наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка ответчика.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого. документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1, 7 и 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ) утратила свою силу.

Так в силу п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении

технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, поскольку материалами гражданского дела подтверждается, наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером 54:19:160201:1017 в точках пересечения с земельным участком площадью 674 кв.м., по адресу: НСО, Новосибирский район, д. Двуречье, <адрес>, уч. 86, кадастровый №..., суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

С учетом площади и конфигурации земельный участков, для уменьшения занятой оврагом площади участка истца, суд полагает, необходимым установить смежную границу участков истца и ответчика по вариант №..., предложенному в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

решил: