№
Дело № 2-1769/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года город Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.Н.,
при секретаре Чатуровой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указав, что истец приобрел у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в вышеуказанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные расходы, обрабатывает земельный участок, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные расходы, обрабатывает земельный участок
Согласно ответу на запрос суда исполнительный комитет муниципального образования «<адрес> сообщает, что по сведениям из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ последним собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, числится ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, указанный земельный участок и жилой дом находится в пользовании ФИО2.
Сведений о заведении наследственного дела к имуществу ФИО1 в Единой информационной системе нотариата не имеется.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимого имущества располагается по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.
Принадлежность спорного имущества истцу подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Иванова О.Н.
Решение вступило в законную силу «___»______________20___ года
Судья: Иванова О.Н.
Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ