Дело № 2-3807/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-005717-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 июня 2025 года

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Галицыной Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Торезе гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истцы обратились в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с иском к администрации <адрес> Народной Республики о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировали тем, что являются долевыми собственниками земельного участка общей площадью 687,0 кв.м, расположенного по <адрес> городе Торезе на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре №. Одновременно истцами в равных долях по ? доли за каждым, была приобретена ? часть жилого дома, что составляет <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре №.

В настоящее время возникла необходимость в приведении документов в соответствие с ФИО1 законодательством, в связи с чем истцы обратились в Управление Россрестра по Донецкой Народной Республике, однако в регистрации права на земельный участок было отказано. Истцы исчерпали все возможности реализовать своё права, как собственники недвижимости, в досудебном порядке. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 687,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате месте и времени рассмотрения дела, предоставили суду заявление, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие от неё не поступило.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно договору купли – продажи ? части жилого дома ФИО3, ФИО2, приобрели в собственность у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 95,9 кв.м., договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре № (л.д. 11,12), что также подтверждается извлечением о государственной регистрации прав Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно договору купли – продажи земельного участка ФИО3, ФИО2, приобрели в собственность у ФИО4 в равных частях за каждым земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 0,0687 га., договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре № (л.д. 14), что также подтверждается извлечением о государственной регистрации сделок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно выписке из ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 687 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 21,52).

Согласно выписке из ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются правообладателями общей долевой собственности по ? доли за каждым жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 95,9 кв.м. расположенный по адресу: г.о. <адрес> (л.д. 16-20,22-29).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2024-2003786/1, № КУВД-101/2024-2003786/2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу государственная регистрация права собственности ФИО2, ФИО3 на объект – земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с не представление документов, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 7,8). В дальнейшем истцам уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2024-2003786/4, № КУВД-101/2024-2003786/3 отказано в государственной регистрации права на основании п. 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: не представлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 9,10).

Согласно отчёту № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости – земельного участка, площадью 687,0 кв.м расположенного по адресу: <адрес> составляет 4 389,00 рублей (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики поступили копии архивных документов, находящиеся в ведении Филиала. Так, согласно копии государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 50-51).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.268 ГК Донецкой Народной Республики, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.347 ГК Донецкой Народной Республики, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 59 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, истцы приобрели в собственность в равных долях за каждым земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 687,0 кв.м., согласно нотариально удостоверенному частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6, по реестру № договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В государственной регистрации прав было отказано в связи с непредставлением документов, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Истцы воспользовались исключительным способом защиты своих гражданских прав и интересов – обратились в суд с заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимости. Учитывая изложенное, а также отсутствие в настоящее время возражений относительно иска со стороны ответчика и иных лиц, суд считает удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Украины на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6, номер в реестре № право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 687,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Украины, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6, номер в реестре № право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 687,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Галицына