Дело № 2-10134/2025
УИД 35RS0010-01-2025-013997-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 8 декабря 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Колосовой А.В.,
при секретаре судебного заседания Смирновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Доронино», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Доронино» (далее – СНТ «Доронино») о признании права собственности на земельный участок <адрес> в порядке приватизации.
Требования мотивировала тем, что с мая 1990 года по настоящее время в собственности истца находится земельный участок <адрес> площадью 1000 кв.м. ФИО2 является членом СНТ «Доронино» с момента образования, когда был отведён участок в натуре, членские вносы вносит регулярно, согласно уставу СНТ; земельный участок используется для выращивания овощей для личного пользования, на нём имеется сад, огород, жилое строение, хозяйственные постройки. Председателем СНТ «Доронино» ФИО2 дано согласие на приватизацию земельного участка <адрес> По результатам проведённых межевых работ кадастровым инженером составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Просит признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 1000 кв.м, расположенный в СНТ «Доронино», по координатам, указанным в межевом плане от 8 сентября 2025 года, составленным кадастровым инженером ФИО2:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 2 декабря 2025 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Вологды.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ранее исковые требования поддерживала, просила удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика исходя из фактических обстоятельств дела.
В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Доронино» не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от 30 марта 1990 года № производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» отведён земельный участок в районе <адрес>, площадью ориентировочно 37 га, для организации садоводческого товарищества. На заказчика возложены обязанности: оформить отвод земельного участка в управлении архитектуры и градостроительства г. Вологды заключением акта бессрочного пользования; предоставить проект на рассмотрение и согласование главному архитектору города; проектно-сметной документацией предусмотреть благоустройство территории, устройство подъездов и ограждений. Этим же решением утверждён список членов садоводческого товарищества, в числе которых указана ФИО2
Нормативный акт органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о передаче земельного участка в собственность садоводческого товарищества «Доронино» и (или) его членов отсутствует и до настоящего времени не принимался.
В соответствии со справкой СНТ «Доронино» за ФИО2 действительно закреплён земельный участок на основании членской книжки № в СНТ «Доронино», который с мая 1990 года используется истцом по назначению для выращивания овощей, членские взносы вносятся ФИО2 своевременно.
Вместе с тем, согласно представленным по запросу суда техническим материалам по проведению инвентаризации земель в квартале №, на основании Постановления Администрации города Вологда от 5 октября 1993 года №, ГУАП «Аэрогеодезия-191» выполнила комплекс землеустроительных работ по кадастровому кварталу №, основными землепользователями которого являются Администрация города Вологды и с.т. «Доронино».
Всеми землепользователями были заполнены декларации о факте использования земельного участка, либо написаны заявления об отказе, по участкам имеется решение комиссии о принятии их границ по согласованию со смежными землепользователями, к таким землепользователям, в том числе, относится ФИО2, номер участка №, фактической площадью 1502 кв.м.
Администрацией города Вологды представлена выкопировка с изображением испрашиваемого земельного участка, нанесённого на электронную карту города Вологды исходя из точек координат, указанных в межевом плане, согласно которой границы земельного участка установлены кадастровым инженером с учётом границ смежных землепользователей, наложения границ не отмечено.
Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, истец фактически приобрела право собственности на спорный земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется им по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом СНТ «Доронино», в связи с этим суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 1000 кв.м, расположенный в СНТ «Доронино», по координатам, указанным в межевом плане от 8 сентября 2025 года, составленным кадастровым инженером ФИО1
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС № право собственности на земельный участок №, площадью 1471 кв.м, местоположением: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для ведения садоводства, по координатам, указанным в межевом плане от 8 сентября 2025 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.В. Колосова
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.