Дело №2-2522/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Дедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку исполнения обязательств,

установил :

СМУП «ВЦ ЖКХ», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.10.2022 в сумме 57 304 руб. 54 коп. и пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с 10.04.2019 по 20.02.2024 в размере 41 035 руб. 54 коп., указав на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, вытекающих из владения и пользования квартирой <адрес>.

Определением суда от 10.01.2025 произведена замена истца СМУП «ВЦ ЖКХ» его правопреемником – ООО «ВЦ ЖКХ».

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Стороны спора, извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей в суд не направили. Ответчики в ходе рассмотрения дела заявили о пропуске ООО «ВЦ ЖКХ» срока исковой давности по части заявленных требований.

Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч.ч.1, 2 ст.153, ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ, п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (ч.15 ст.155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ).

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п.1, 3 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Таким образом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

По делу установлено, что собственниками квартиры <адрес> (по 1/2 доле в праве) являлись ФИО2 и ФИО8 умерший ДД.ММ.ГГГГ, а с 28.04.2021 по настоящее время собственником данного жилого помещения является ФИО1, который приобрел данную квартиру у ФИО2 и ФИО7. на основании договора купли-продажи.

После смерти ФИО9. принадлежащее последнему имущество унаследовал его сын ФИО1, которому нотариусом 08.02.2022 выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону.

ООО «ВЦ ЖКХ» (до реорганизации – СМУП «ВЦ ЖКХ») с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (в данном случае - МУП «Смоленсктеплосеть») заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч.15 ст.155 ЖК РФ).

В период с 01.02.2019 по 31.10.2022 ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг; сумма образовавшейся за это время задолженности составила 57 304 руб. 54 коп. (задолженность за горячее водоснабжение), а сумма начисленной истцом пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с 11.02.2021 по 20.11.2024 - 41 035 руб. 54 коп.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 22.05.2024 предъявленный СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1 иск о взыскании упомянутой задолженности удовлетворен частично - с названного ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 57 304 руб. 54 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 15 000 руб., 132 руб. в счет возмещения почтовых расходов и 3 150 руб. 20 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины, а всего 75 586 руб. 74 коп.; в удовлетворении остальной части иска отказано.

На основании упомянутого судебного акта был выдан исполнительный лист, который направлен в адрес ООО «ВЦ ЖКХ» и предъявлен последним в службу судебных приставов в целях принудительного исполнения. В рамках такого принудительного исполнения с ФИО1 в пользу истца 20.02.2025 взыскано 75 586 руб. 74 коп., а определением суда от 21.03.2025 на основании заявления ФИО1 заочное судебное решение от 22.05.2024 отменено; рассмотрение дела по существу возобновлено.

В силу положений ст.195, п.2 ст.199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для нее правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

По правилам п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ, п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

В абз.1 п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ; п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Таким образом, если истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, а неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Обращение истца с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа дает ему право на продление срока исковой давности с момента первоначального обращения к мировому судье и до обращения с иском.

Вместе с тем в силу п.1 ст.204 ГК РФ, в случае, если такое обращение последовало за пределами шестимесячного срока, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа. В этом случае основания для продления срока исковой давности на 6 месяцев отсутствуют.

Исходя из изложенного, для правильного исчисления срока исковой давности применительно к настоящему спору необходимо исходить из периода, предшествующего дате обращения истца за судебным приказом, а также периода, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа. При этом необходимо определить период судебной защиты, в который срок исковой давности не тек (со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа по день его отмены).

Из материалов дела усматривается, что 20.12.2022 мировым судьей судебного участка №6 в г.Смоленске на основании поданного заявления истца выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 упомянутой выше задолженности, который определением того же мирового судьи от 09.11.2023 отменен в связи с поступлением возражений названного ответчика, после чего 08.04.2024 (в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа) ООО «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с указанным иском.

С учетом применения приведенных выше нормативных положений, исходя из разъяснений, содержащихся в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», принимая во внимание время обращения истца к мировому судье судебного участка №6 в г.Смоленске с заявлением о выдаче соответствующего судебного приказа (20.12.2022), дату вынесения определения мирового судьи об отмене этого судебного приказа (09.11.2023) и дату подачи иска в суд после отмены такого судебного приказа (08.04.2024), срок исковой давности по требованиям ООО «ВЦ ЖКХ» о взыскании задолженности, образовавшейся по ноябрь 2019г. включительно истцом пропущен.

Ввиду того, что ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, а основания для восстановления такого срока, пропущенного юридическим лицом, законом не предусмотрены (абз.3 п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»), в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.12.2019 по 31.10.2022, в сумме 42 726 руб. 37 коп. (л.д.54).

При таком положении с ФИО1 как единоличного собственника упомянутой квартиры (начиная с 28.04.2021) и как наследника ФИО10 который должен отвечать по обязательствам наследодателя, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.04.2021 по 31.10.2022 в сумме 28 115 руб. 18 коп. (27 928 руб. 69 коп. + (864 руб. 90 коп. / 30 дней в апреле 2021г. * 3)) и за период с 01.12.2019 по 28.04.2021 в размере 7 305 руб. 60 коп. ((42 726 руб. 37 коп. - 28 115 руб. 18 коп.) / 2), а всего 35 420 руб. 78 коп. (28 115 руб. 18 коп. + 7 305 руб. 60 коп.).

С ФИО2 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 28.04.2021 в размере 7 305 руб. 59 коп. ((42 726 руб. 37 коп. - 28 115 руб. 18 коп.) / 2).

Поскольку сумма заявленной ООО «ВЦ ЖКХ» к взысканию с ответчиков пени явно несоразмерна последствиям нарушения последними своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить сумму названной пени до 10 000 руб. в отношении ФИО1 и до 1 500 руб. в отношении ФИО2

Доказательства того, что подлежащая взысканию с ФИО1 задолженность превышает стоимость унаследованного им имущества, в деле отсутствуют.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» подлежит также взысканию 2 087 руб. 95 коп., а с ФИО2 - 427 руб. 65 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины. Кроме того, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 132 руб.

В соответствии со ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ранее вынесенное по заявленным ООО «ВЦ ЖКХ» исковым требованиям заочное решение суда от 22.05.2024 было приведено в исполнение путем взыскания всей суммы задолженности с ФИО1, настоящее решение суда в части взыскания денежных средств с данного ответчика приведению в исполнение не подлежит.

При этом на основании ст.443 ГПК РФ суд полагает необходимым произвести поворот исполнения данного заочного решения и взыскать с ООО «ВЦ ЖКХ» в пользу ФИО1 в возврат ранее исполненного по этому заочному судебному постановлению сумму, равную 27 946 руб. 01 коп. (75 586 руб. 74 коп. - 35 420 руб. 78 коп. - 10 000 руб. - 132 руб. - 2 087 руб. 95 коп.), превышающую реально установленную в рамках настоящего спора задолженность ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 420 руб. 78 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 10 000 руб., 132 руб. в счет возмещения почтовых расходов и 2 087 руб. 95 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение в части взыскания денежных средств с ФИО1 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» в исполнение не приводить в связи с фактическим погашением ФИО1 долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 7 305 руб. 59 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 1 500 руб., а также 427 руб. 65 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Произвести поворот исполнения заочного решения Ленинского районного суда г.Смоленска от 22 мая 2024г., взыскав с ООО «ВЦ ЖКХ» в пользу ФИО1 27 946 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья А.В. Кудряшов

Мотивированное решение

изготовлено 01.08.2025