УИД 77RS0028-02-2025-000511-04
Дело № 2-1999/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» апреля 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1999/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, за период с 01.07.2020 по 30.06.2022 г. включительно, пени в размере сумма, за период с 01.01.2021 по 10.10.2022 г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» на основании Договора управления многоквартирным домом № б/н от 22.11.2013 г., является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с Уставом, предметом деятельности Истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление. Ответчики: ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные являются собственниками без определения долей, обладают правом пользования квартиры по адресу: адрес (код плательщика: 2904092452), что подтверждается единым жилищным документом, предоставленными ГБУ «МФЦ адрес» и выпиской из домовой книги. Как следует из представленного отчета по задолженности, у Ответчиков образовалась задолженность за период с 01.07.2020 по 30.06.2022 года включительно, в размере сумма Истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг были оказаны в полном объёме, претензии со стороны Ответчиков по качеству и количеству оказанных услуг, предъявленных в установленном законом порядке отсутствовали. Ранее Истцом в адрес мирового судьи судебного участка № 344 адрес было направлено заявление о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи от 08.11.2022 г. по делу № 2-1373/22 судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.06.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма был отменен по заявлению Ответчика.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности к периоду взыскания задолженности до февраля 2022 г.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии требованиями законодательства РФ.
Согласно Единому жилищному документу, собственниками жилого помещения - квартиры №161, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 без определения долей на основании договора купли-продажи 2-1615993 от 18.12.1997 г.
Согласно выписки из домовой книги в квартире №161 по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио
Согласно представленному расчету, ответчики не производят оплату за жилое помещение, в результате чего с 01.07.2020 г. по 30.06.2022 г. года образовалась задолженность в размере сумма, а также пени за период с 01.01.2021 г. по 10.10.2022 г. в размере сумма
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности к периоду взыскания задолженности до февраля 2022 г.
Проверяя указанные доводы ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу положений ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 24 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 12 указанного выше постановления бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
Согласно п. 17 указанного выше постановления в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В соответствии с п. 18 указанного выше постановления, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка №344 адрес отменен определением от 08.11.2023, с настоящим иском истец обратился в суд 22.01.2025 г., то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.
Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по январь 2022 г.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, представленные доказательства, приведенные правовые нормы, суд не находит оснований для взыскания со ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по январь 2022 г. в связи с чем, заявленные исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, как следует из разъяснений, данных абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по июнь 2022 года включительно в размере сумма, пени с применением ст.333 ГК РФ в размере сумма, а также о солидарном взыскании со ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2020 года по январь 2022 года включительно в размере сумма, а также пени с применением ст.333 ГК РФ в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также пени в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.