50RS0039-01-2025-006258-74

2-4350/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4350/2025 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в Раменский городской суд с исковым заявлением к Администрации Раменского муниципального округа Московской области в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 858 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселках, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

В обоснование требований указывает, что <дата>. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно п. 1 договора ФИО1 продал ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.7 договора ФИО2 приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования. Данный договор зарегистрирован в Раменском бюро технической инвентаризации <дата>. за номером <номер> <дата>. ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 открылось наследство. К нотариусу за принятием наследства обратилась дочь, ФИО5 Нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО3 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО5 на жилой дом, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый <номер>, общей площадью 858 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселках, находящийся по адресу: <адрес> не было выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., за жилым домом закреплен земельный участок общей площадью 858 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в графе особые отметки указано: Правообладатель: ФИО2, реквизиты документа-основания: списки налогоплательщиков от <дата>. ФИО2 оплачивала необходимые налоговые платежи, за период пользования имуществом за земельный участок. В настоящее время кроме как в судебном порядке право собственности на земельный участок оформить не возможно.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена. Явился представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен. Представлено мнение по иску, в котором просят рассмотреть дело с учетом имеющихся доказательств в отсутствии представителя.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела <дата>. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома.

Данный договор зарегистрирован в Раменском бюро технической инвентаризации <дата>. за номером <номер>.

Согласно п. 1 договора ФИО1 продал ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.7 договора ФИО2 приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., за жилым домом закреплен земельный участок общей площадью 858 кв.м.

25.07.2021г. ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 открылось наследство.

К нотариусу за принятием наследства обратилась дочь, ФИО5

Нотариусом Жуковского нотариального округа Московской области ФИО3 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5 на жилой дом, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый <номер>, общей площадью 858 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселках, находящийся по адресу: <адрес>, Раменский р-он, Родниковская п/а, д.<адрес> не было выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в графе особые отметки указано: Правообладатель: ФИО2, реквизиты документа-основания: списки налогоплательщиков от <дата>. ФИО2 оплачивала необходимые налоговые платежи, за период пользования имуществом за земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером <номер>, которое принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер>, правообладателем которого являлась умершая ФИО2

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Отсутствие документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у нее права пользования земельным участком, возникшего в силу действующего в тот момент законодательства.

Такими образом, право пользования земельным участком у ФИО2 при покупке домовладения возникало в силу положений закона (ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего в то время).

Согласно Федеральному закону № Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст. 9, 9.1 вышеназванного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истец приняла наследство после смерти наследодателя, право собственности на здание, расположенное на земельном участке перешло истцу.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Анализируя вышеприведенные нормы права с учетом представленных доказательств и исходя из обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доказательств, опровергающих, вышеуказанные обстоятельства суду не представлено.

Судебные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5- удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 858 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в городах и поселках, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года

Судья: Т.В.Пугачева