№ 2-1277/2025
УИД 35RS0009-01-2025-001614-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
с участием прокурора Вологодского района Киселева М.О.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заместителя прокурора Вологодского района, Заместителя прокурора города Вологды к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИМ» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и снятии его с кадастрового учета,
установил:
Заместитель прокурора Вологодского района, Заместитель прокурора города Вологды, обратились в суд с указанными аналогичными исковыми заявлениями, которые объединены в одно производство, в обоснование исковых требований указав, что в рамках осуществления надзора за соблюдением требований законодательства в сфере землепользования проведена проверка, по результатам которой установлено, что в период с 01.11.2022 по 17.08.2023 ФИО1, используя свое служебное положение в качестве руководителя ООО «ЛИМ», ФИО2 и неустановленное лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, действуя группой лиц по предварительному сговору, путем обмана, воспользовавшись подложными документами, совершил незаконное приобретение права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который является участком, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенный на территории Вологодского муниципального округа. 02.06.1994 на основании постановления Администрации города Вологды № 388 от 02.06.1994 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «ЛИМ». 21.09.2023 директором ООО «ЛИМ» стал ФИО1. В период с 01.11.2022 по 11.11.2022 ФИО1, являясь директором и наделенный административно-хозяйственными и организационно-распорядительными функциями ООО «ЛИМ», ФИО2, и неустановленное лицо, достоверно знавшие о порядке регистрации права собственности на земельные участки, возникшего до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предоставили подложное свидетельство о праве собственности на землю в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области для внесения в ЕГРН сведений в отношении ООО «ЛИМ» как о собственнике земельного участка, что не соответствовало действительности, поскольку ООО «ЛИМ» земельный участок для производственной деятельности в собственность не предоставлялся. 05.05.2023 сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, неосведомленными о поддельном характере свидетельства о праве собственности на землю № от 19.06.1995, введенными в заблуждение ФИО1, ФИО2 и неустановленным лицом, в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права ООО «ЛИМ» на земельный участок площадью 63 га, расположенный по адресу: <адрес>, являющийся государственной неразграниченной собственностью, и расположенный в границах городского <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и его площади, в дальнейшем кадастровый инженер ФИО3 осуществила кадастровые работы по разделу данного земельного участка на два земельных участка, один расположен в границах г.Вологды площадью 373010 кв.м., другой в границах Вологодского муниципального округа площадью 151916 кв.м.. На ООО «ЛИМ» зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, образованные и земельного участка с кадастровым номером № С учетом уточненных требовании просят суд признать отсутствующим право собственности ООО «ЛИМ» на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, снять его с кадастрового учета.
В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ООО «ЛИМ» ФИО1 в судебном заседании выразил несогласие с заявленными требованиями, пояснив, что приговор не вынесен, все документы прошли проверку Росреестра, право общества на земельный участок зарегистрировано.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации Вологодского муниципального просил удовлетворить заявленные требования округа ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, спорный земельный участок ООО «ЛИМ» не предоставлялся.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Министерства лесного комплекса Вологодской области ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды, ТУ Росимущества в Вологодской области, СПК (Колхоз) «Племзавод Пригородный», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 524926 кв.м., поставлен на кадастровый учет 23.05.1995, указано местоположение <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства. Из данного земельного участка образованы два земельных участка с кадастровыми номерами №.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 151916 кв.м., местоположением <адрес>, поставлен на кадастровый учет 17.08.2023, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства, зарегистрировано право собственности ООО «ЛИМ»
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 373010 кв.м., местоположением <адрес>, поставлен на кадастровый учет 17.08.2023, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства. Из данного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09.06.2025 исковые требования ФИО6 удовлетворены частично, признаны недействительными результаты кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства, местоположение <адрес>, оформленные межевым планом от 01.06.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО3. Признаны недействительными результаты кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков с кадастровыми номерами №, №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом от 07.08.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО3. Признаны недействительными результаты кадастровых работ в связи с образованием четырех земельных участков с кадастровыми номерами №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом от 22.09.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО3. Признаны недействительными результаты кадастровых работ в связи с образованием двенадцати земельных участков с кадастровыми номерами №, №, путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами № оформленные межевым планом от 22.11.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО3. Прекращено право собственности ФИО7 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Прекращено право собственности Аль-Джохари Анас на земельный участок с кадастровым номером №, прекращено право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, прекращено право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №. А также прекращено право собственности ООО «ЛИМ» на земельные участки с кадастровыми номерами № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства по адресу: РФ, Вологодская область, Вологодский муниципальный округ.
Согласно заключению эксперта по уголовному делу №, по проведенной в рамках рассмотрения уголовного дела судебно-технической экспертизы документов Бланк свидетельства о праве собственности на землю № № от 19.06.1995, не был изготовлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к бланкам данного типа, данного производственного выпуска.
Согласно заключению эксперта по уголовному делу №, по проведенной в рамках рассмотрения уголовного дела технико-криминалистической судебной экспертизы документов, оттиск гербовой печати от имени комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской обл., Комитет по земел.ресурсам и землеустройству Вологодского района на свидетельстве о праве собственности на землю № от 19.06.1995, изображение которого представлено не был нанесен печатями (клише), оттиски которых предоставлены на исследование.
Согласно заключению эксперта № по уголовному делу №, проведенной в рамках рассмотрения уголовного дела почерковедческой экспертизы подпись от имени ФИО10, изображение которой имеется в нижней части копии свидетельства о праве собственности на землю № от 19.06.1995 выполнена вероятно, не ФИО10, образцы подписи которого представлены на исследование а другим лицом.
В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09.06.2025 на основании заключения эксперта ООО «Гарант Кадастр» ФИО11 от 17.03.2025 установлено, что кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, были проведены не в соответствии с представленным планом участка Вологодского кирпичного завода № 1 ТОО «ЛИМ», не подтверждает расположение земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право на данный земельный участок.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что право собственности ООО «ЛИМ» на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано на основании подложных документов: в том числе постановления администрации Вологодского района от 23.05.1995 №, свидетельства о праве собственности на землю № от 19.06.1995, что свидетельствует об отсутствии права собственности ООО «ЛИМ» на земельный участок с кадастровым номером №, и необходимости снятия его с кадастрового учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Заместителя прокурора Вологодского района, Заместителя прокурора города Вологды к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИМ» (<данные изъяты>) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, снятии его с кадастрового учета - удовлетворить.
Признать отсутствующим у Общества с ограниченной ответственностью «ЛИМ» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, снять указанный земельный участок с кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025