Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2965/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-004664-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2965/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Файзуллиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, указывая, что 17.03.2012г. умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 86,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>.
Жилой дом был построен в 1957году его(истца) родителями, отец ФИО2 умер 24.03.1994г., принадлежность жилого дома ФИО1 подтвержается выпиской из похозяйственной книги Верхнемактаминского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ.
Он(истец) и его сестра ФИО6 являются наследниками ФИО7 по закону первой очереди, сестра не претендует на наследство.
Отсутствие правоустанавливающих документов матери на жилой дом препятствует оформлению прав на указанное наследственное имущество в нотариальном порядке.
Просит признать за ним(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 86,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 –ФИО8 иск поддержал.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.
Третье лицо ФИО6 с иском согласилась, пояснила, что она на наследство своей матери не претендует.
Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст. 1154 ГК РФ)
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)
Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2).
Из материалов дела следует, что 17.03.2012г. умерла ФИО1. (л.д.8)
Ее наследниками по закону первой очереди являются ФИО5 (истец) и ФИО6 (третье лицо), супруг наследодателя ФИО2 умер 24.03.1993г. (л.д.10)
Согласно выписке из похозяйственной книги Верхнемактаминского Совета местного самоуправления за период с 01.01.1991г. по 31.12.1995г. ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, з/у 63. (л.д.13)
16.12.1999г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; в выписке из ЕГРН в строке особые отметки правообладателем указан ФИО3. (л.д.33)
Из технического плана здания, усматривается, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № находится жилой дом площадью 86,7 кв.м., с кадастровым номером №. 1957 года постройки.
Истец с 01.01.1988г. зарегистрировано по месту жительства по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.28)
Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 19.12.2023г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>, в качестве их правообладателя, владеющего данными объектами недвижимости на праве собственности, выявлен ФИО3.
Право собственности ФИО3 на указанные в пункте 1 настоящего постановления объекты недвижимости подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии права наследодателя на земельный участок, справкой Верхнемактаминского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального район от 13 декабря 2023 года №115 о фактическом принятии наследства.
Указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости (жилой дом) не прекратил существование, что подтверждается актом осмотра от 14 декабря 2023 года №934.
В силу п.2 ст.8.1 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.
Как указано в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Согласно техническому заключению ООО «Союз-Оценка» №47 от 22.04.2025г. указанный жилой дом является одноэтажным, без подвала. Фундамент дома – бутовый, стены наружные-рубленые, обшитые профнастилом, толщиной 200мм., перегородки внутренние – рубленые, перекрытие – деревянное, полы- дощатые, крыша-скатная с несущими деревянными стропилами и покрытием из профнастила. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (фундаментов, стен и перекрытий) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.
Состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент безопасностизданий и сооружений» и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. (л.д.75)
По техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям действующих норм пожарной безопасности.
Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что истец как при жизни матери, так и после ее смерти проживал и проживает в принадлежащем матери жилом доме.
Учитывая, что истец является единственным наследником ФИО7 по закону первой очереди, принявшим наследство, иных лиц, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО7, в рамках рассмотрения спора не установлено, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО4 <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 86,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 17.09.2025г.
Судья : Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025 г.
Судья: