Дело № 2–2443/2025
44RS0002-01-2025-002820-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы
в составе председательствующего судьи Гавриловой И.А.,
при секретаре Кашкиной У.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Костромы о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Костромы о включении в состав наследственной массы после смерти родителей ФИО3 и ФИО4 и признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс по адресу: ..., ГСК № бокс №.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственной дочерью ФИО4 и ФИО3, которые состояли в зарегистрированном браке с dd/mm/yy ФИО3 на основании постановления от dd/mm/yy № выделен в Гаражном кооперативе № (...) для гаражного бокса № земельный участок площадью 21 кв.м. Согласно справке № 830 от 25.05.2025, выданной председателем ГСК № ФИО3 оплатил полностью паевые взносы в кооперативе 02.01.1984 г. и имеет в кооперативе гаражный бокс №, который расположен на земельном участке, выданном на основании свидетельства Д-3922 от 27.04.1993 г. Земельный участок и гаражный бокс в силу норм Семейного кодекса РФ являются совместной собственностью супругов ФИО5, но права собственности на данное имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства в Управлении Росреестра по Костромской области не зарегистрированы. dd/mm/yy ФИО6 умер, и единственный наследник - истец обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. dd/mm/yy ФИО4 умерла, и единственный наследник - истец обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Поскольку при жизни ФИО3 и ФИО4 право собственности на земельный участок и гаражный бокс в ГСК № в установленном законом порядке не были оформлены, имущество в наследственную массу наследодателей не вошло. Истец приняла наследство после смерти родителей, подав нотариусу заявление о принятии наследства, в силу которых нотариусом заведены наследственные дела к имуществу умерших ФИО3 и ФИО4, следовательно, гаражный бокс № в ГСК № площадью 15, 7 кв.м. и земельный участок площадью 21 кв.м. подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО3 и ФИО4 и за истцом подлежит признать право собственности на указанное имущество.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГСК №.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ФИО2 направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия и истца.
Представитель ответчика администрации г. Костромы в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя и оставить исковые требования без удовлетворения.
Представитель третьего лица ГПК № г. Костромы в судебное заседание не явился, причины не явки в судебное заседание не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", действующей на момент уплаты паевого взноса, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N№ 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
В силу указанных норм закона, действовавших в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на спорный гараж у граждан возникло после введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, согласно решению исполнительного комитета Костромского городского совета депутатов трудящихся № 396 от 21.07.1976 организован кооператив № по строительству одноэтажных гаражей.
На основании постановления администрации г. Костромы № 1006 от 15.04.1993 владельцам гаражного кооператива № по ... предоставлены в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование земельные участки.
Решения исполнительного комитета Костромского городского Совета Народных депутатов № 171 от 23.03.1976 г., государственного акта на право пользования землей от 13.03.1986 г. гаражному кооперативу № предоставлен земельный участок на ....
Согласно справке № 830 от 25.05.2025 председателя гаражно-потребительского кооператива №, ФИО3 является членом гаражно-потребительского кооператива № и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: ... бокс находится на земельном участке принадлежащем ФИО3 на праве пожизненно-наследуемого владения на основании свидетельства Д-4350 от 27.04.1993 г., постановления № 1006 от 15.04.1993 г. Паевые взносы выплачены полностью 02.01.1984.
ФИО3 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с dd/mm/yy, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака – I-ГО №.
В соответствии со ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно п.1 и п. 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Поскольку паевой взнос за гаражный бокс был внесен ФИО3 в период брака с ФИО4, и гаражный бокс №, расположенный в ГПК 63 по адресу: ..., построен за счет денежных средств ФИО3 и ФИО4, то данный гаражный бокс является их совместной собственностью.
dd/mm/yy ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от dd/mm/yy.
dd/mm/yy умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от dd/mm/yy.
Права на гаражный бокс супругами при жизни ФИО3 не оформлялись.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона; в течение всего времени пользования гаражом истцом и его родственниками никто не оспаривал их право на данное имущество.
В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном порядке, что лишило наследников возможности включить данное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право совместной собственности на спорный гаражный бокс у супругов ФИО3 и ФИО4, возникло при жизни ФИО3 независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, при этом доли каждого из супругов в данном совместно нажитом имуществе являются равными.
В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок площадью 21 кв.м. под гаражным боксом № ГСК № предоставлен ФИО3 на основании свидетельства № Д-3922 от 27 апреля 1993 на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.10.2025 г. правообладатель земельного участка с кадастровым номером № местоположение ..., ГСК № бокс № не указан.
Таким образом, с учетом того, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, земельный участок предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, доли каждого из супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, гаражный бокс № в ГК № и земельный участок по адресу: ... подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 и ФИО4 по ? доли.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3, умершего dd/mm/yy, и ФИО4, умершей dd/mm/yy, является дочь умерших ФИО1 (в девичестве Покровская). Других наследников первой очереди нет.
Для оформления своих наследственных прав после смерти родителей истец обратилась в нотариальную контору нотариуса ФИО7, которой открыты наследственные дела.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО1 в установленном законом порядке приняла часть наследства после смерти ФИО3 и ФИО4, то имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности на ? долю вышеуказанного гаражного бокса и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО3 и на ? долю - в порядке наследования после смерти ФИО4
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего dd/mm/yy, ? долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № площадью 15, 7 +/- 0, 1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГПК №, и ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 кв.м. расположенный по адресу: ..., ГСК №, бокс №.
Признать за ФИО1 (dd/mm/yy рождения, ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № площадью 15, 7 +/- 0, 1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГПК №, и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м. расположенный по адресу: ..., ГСК №, бокс №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего dd/mm/yy.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей dd/mm/yy, ? долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № площадью 15, 7 +/- 0, 1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГПК №, и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м. расположенный по адресу: ..., ГСК №, бокс №.
Признать за ФИО1 (dd/mm/yy рождения, ИНН № право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № площадью 15, 7 +/- 0, 1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГПК №, и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м. расположенный по адресу: ..., ГСК №, бокс №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей dd/mm/yy.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.