УИД 66RS0015-01-2025-001012-97

Дело № 2-896/2025

Мотивированное решение составлено 08.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

Установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» (далее ООО «Дом-Сервис и К») обратилось в Асбестовский городской суд с иском к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что на основании решений собственников помещений в многоквартирном *Адрес* ООО «Дом-Сервис и К» было выбрано в качестве управляющей организации. Деятельность в качестве управляющей компании ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет с 01.06.2006, выполняет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, а также заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление коммунальных услуг. Квартира по адресу: *Адрес*, до 21.03.2023 находилась в собственности ФИО9 21.03.2023 право собственности на объект недвижимости на основании договора купли – продажи от 17.03.2023 перешло к ФИО6 В соответствии с п. 10 договора купли-продажи квартиры от 17.03.2023, заключенного между ФИО9 и ФИО6, стороны договорились о том, что в случае имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным и иным услугам, относящейся к правообладателю отчуждаемой квартиры, начисленным на момент заключения договора по 30.04.2023 включительно остаются за продавцом, то есть за ФИО9 ФИО6 с 01.05.2023 для начисления и расчетов ЖКУ открыт новый лицевой счет. Начисления и расчеты за ЖКУ до перехода права собственности от ФИО9 осуществлялись по лицевому счету *Номер*.

На регистрационном учете по адресу: *Адрес*, до продажи квартиры ФИО6, состояли: ФИО9, его несовершеннолетние дети: ФИО2, *Дата* г.р., и ФИО4, *Дата* г.р., а также временно была зарегистрирована супруга ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи указанные лица были зарегистрированы и в соответствии с п. 4 договора обязались сняться с регистрационного учета не позднее 30.04.2023 г.

Являясь собственником объекта ФИО9 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО9 в пользу ООО «Дом-Сервис и К» задолженность, возникшую по лицевому счету *Номер* в отношении *Адрес* на общую сумму 105 888,27 руб., в том числе: 63 003,64 руб. - задолженность за ЖКУ за период с 01.11.2021 по 30.04.2023, 42 884,63 руб. - пени, начисленные в порядке ч.14 ст. 155ЖК РФ за просрочку внесения платы за ЖКУ, за период с 09.01.2022 по 10.07.2025; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 177,00 руб.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять во внимание доказательства представленные ответчиком, учесть, что истцом пропущен срок исковой давности, отказать ООО «Дом-Сервис и К» в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Обозрев материалы гражданского дела *Номер*, хранящегося на судебном участке № 4 Асбестовского судебного района по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО9, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, до *Дата* собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являлся ФИО9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2020, удостоверенного нотариусом г. Асбеста ФИО8, и договора от 26.09.2020, удостоверенного ФИО2- врио нотариуса г. Асбеста Свердловской области ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.77-78).

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбест» в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: собственник ФИО9, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата*, дочь ФИО2, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата*; временная регистрация: жена – ФИО3, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата*, дата снятия *Дата*; дочь ФИО4, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 15).

Из искового заявления и протоколов общих собраний собственников помещений от 01.02.2006, 05.06.2015 и 20.02.2023 г., следует, что ООО «Дом-Сервис и К» с 01.06.2006 г. является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*. ООО «Дом-Сервис и К» выполняет работы и оказывает услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: *Адрес*, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) (л.д. 34-38).

Судом установлено, что 17.03.2023 между ФИО9 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: *Адрес* (л.д.17).

Право собственности ФИО6 на жилое помещение по адресу: *Адрес*, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости *Дата* за *Номер* (л.д.75-76)

Как следует из п. 4 договора купли-продажи от 17.03.2023, на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета граждан не позднее 30.04.2023 года.

Также стороны договорились о том, что в случае имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным и иным услугам, относящихся к правообладанию отчуждаемой квартиры, начисленные на момент заключения настоящего договора по 30.04.2023 включительно остаются за продавцом. (п.10 договора).

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.04.2023 должным образом не исполнил, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществлял. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 30.04.2023 г., вместе с суммой пени, согласно представленного истцом расчета, составляет 105 888,27 руб.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, право выбора обращаться ли с исковыми требованиями ко всем солидарным должникам, либо к их части, принадлежит взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.4 с. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации)

С учетом приведенных норм права каждый собственник помещений в здании не обязательно должен заключать отдельный договор управления с управляющей организацией. Для осуществления управляющей организацией функций по управлению общим имуществом собственников достаточно общего решения собственников многоквартирного дома о выборе способа управления управляющей организации и единого договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ответчик ФИО9, являясь собственником *Адрес* многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*, не исполнял свои обязанности по содержанию указанного имущества, не нес расходы по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам, расчет задолженности, предоставленный истцом – управляющей компанией указанного многоквартирного дома, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, ответчиком же не представлено доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме, равно как и иной расчет, доказательств уплаты всей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени (неустойки) за период с 09.01.2022 по 10.07.2025, начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 42 884,63 руб.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанную неустойку следует расценивать как законную, которая подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между исполнителем коммунальных услуг и конечными потребителями (данная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 № 3993/12).

Проверяя расчет пени, предоставленный истцом, суд приходит к выводу, что расчет произведен верно, с учетом моратория (мораторий на начисление неустойки за период с 09.01.2022 по 10.07.2025, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») и с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», ответчиком иной расчет не предоставлен.

Ответчиком в возражениях на исковое заявление указано о пропуске истцом срока для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, проверяя указанный довод суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума ВС РФ N 43).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательством собственника (нанимателя) с определенным сроком исполнения.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1), в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (пункт 17 постановления Пленума ВС РФ № 43).

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из материалов дела, исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору поступило в Асбестовский городской суд 14.05.2025 (л.д. 4).

Судом установлено, что 17.05.2024 г. ООО «Дом-Сервис и К» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Асбестовского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ФИО9 за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в размере 114 886,23 руб., пени за период с 01.01.2021 по 10.01.2024 в размере 48 116,92 руб.

17.05.2024 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ *Номер*.

11.11.2024 ФИО9 обратился с заявлением об отмене судебного приказа. Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района Свердловской области от 14.11.2024 судебный приказ *Номер* отменен.

Как следует из уточненных исковых требований, истец просит взыскать задолженность за период с 01.11.2021 г. по 30.04.2023 г., то есть с требованиями о взыскании задолженности за период с 01 по 30 ноября 2021 общество должно было обратиться не позднее 10.12.2024.

С заявлением о вынесении судебного приказа Общество обратилось к мировому судье 17.05.2024, в пределах установленного законом срока исковой давности, отменен судебный приказ 14.11.2024 года, соответственно, обращение в суд с настоящим иском 14.05.2025 (после отмены судебного приказа 14.11.2024) имело место в пределах установленного законом срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности ни по одному из платежей за период с 01.11.2021 г. по 30.04.2023 г. истцом не пропущен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 177,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО9, *Дата* года рождения (паспорт *Номер*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, в размере 105 888 (сто пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) руб. 27 коп., в том числе:

- 63 003 руб. 64 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 г. по 30.04.2023 г.;

- 42 884 руб. 63 коп. – пени за период с 09.01.2022 г. по 10.07.2025 г.,

а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 177 (четыре тысячи сто семнадцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова