Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО 26 сентября 2022 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору.

Свои требования истец мотивировал тем, что между АО «Жилкомплекс» и ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик представленные услуги по договору не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеет задолженность перед управляющей компанией в размере 42 770 руб. 63 коп.

Просит взыскать указанную задолженность в размере 42 770 рублей 63 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 484 рубля.

В судебное заседание представитель истца по доверенности, явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГК РФ не допускается.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает и позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу положений п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 ст. 607 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между АО «Жилкомплекс» и ФИО2 был заключен договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что указанный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. был утрачен.

Ответчик в судебном заседании не отрицал наличие данного договора, однако указал, что договор расторгнут еще в ДД.ММ.ГГГГ., все было оплачено, никаких претензий не предъявлялось. На ДД.ММ.ГГГГ документов не сохранилось. Просит применить срок исковой давности.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по договору, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Суд соглашается с доводами ответчика о применении срока исковой давности, ввиду следующего.

Судом установлено, что договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ., расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ что не оспаривалось сторонами.

Согласно акту сверки взаимных расчетов с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 42 770 руб.63 коп.

Истцу было известно о задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи 93 судебного участка Королевского судебного района Мо от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 отменен.

Истец с иском обратился в Королевский городской суд ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, поскольку истцу стало известно об имеющейся задолженности в ДД.ММ.ГГГГ а обратился в суд лишь в ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Жилкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: