УИД 16RS0002-01-2025-000396-04
Дело № 2-285/2025
Учет 2.219
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года пгт Аксубаево
Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,
при секретаре судебного заседания Искандаровой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 к ФИО4 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5 (далее по тексту - истец, фонд, займодавец) обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа по состоянию на . . . в размере 303 582,07 руб., из которых: основная сумма займа в размере 153 565,59 руб., проценты за пользование займом в размере 150 016,48 руб., с учетом ежедневного изменения с . . . до полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора; неустойки в размере 76 782,79 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 654,10 руб..
В обоснование исковых требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от . . . . . ./з предоставил ФИО2, ФИО3 целевой денежный заем в размере 622 301,65 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: р.ц. Аксубаево, . . ., общей площадью 37,60 кв.м, стоимостью 642 108,92 руб..
По условиям договора целевого займа, заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору . . . от . . ..
Заем предоставляется заемщикам сроком на 144 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
В силу пункта 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.
. . . между сторонами заключено дополнительное соглашение о том, что с . . . по . . . осуществляются ежемесячные платежи в размере не менее 10 руб. за 1 кв.м жилого помещения. Весь невыплаченный остаток задолженности по договору на весь период действия дополнительного соглашения равномерно распределяется на оставшийся срок рассрочки - 131 месяц.
. . . ФИО3 умерла, в права наследования вступил ФИО2 (свидетельство серии . . .4 от . . ., свидетельство серии . . .3 от . . .).
. . . с ФИО2 заключено дополнительное соглашение об увеличении срока рассрочки до 264 месяцев.
. . . ФИО2 умер, в права наследования вступил ФИО4.
На основании пункта 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на . . . просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 153 565,59 руб., по процентам по условиям договора (7%) составляет 150 016,48 руб., по неустойке 1 398 601,37 руб., которую истец снижает до 50% от просроченной задолженности по основному долгу до 76 782,79 руб..
Ответчик неправомерно уклоняются от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей.
Таким образом, свои обязательства ответчик по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом от исполнения обязательств.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Дело рассмотрено в заочном порядке.
Изучив заявленные требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Судом установлено, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от . . . . . ./з предоставил ФИО2, ФИО3 целевой денежный заем в размере 622 301,65 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: р.ц. Аксубаево, . . ., общей площадью 37,60 кв.м, стоимостью 642 108,92 руб..
По условиям договора целевого займа, заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору . . . от . . ..
Заем предоставляется заемщикам сроком на 144 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
В силу пункта 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.
. . . между сторонами заключено дополнительное соглашение о том, что с . . . по . . . осуществляются ежемесячные платежи в размере не менее 10 руб. за 1 кв.м жилого помещения. Весь невыплаченный остаток задолженности по договору на весь период действия дополнительного соглашения равномерно распределяется на оставшийся срок рассрочки 131 месяц.
. . . ФИО3 умерла, в права наследования вступил ФИО2 (свидетельство серии . . .4 от . . ., свидетельство серии . . .3 от . . .).
. . . с ФИО2 заключено дополнительное соглашение об увеличении срока рассрочки до 264 месяцев.
. . . ФИО2 умер, в права наследования вступил ФИО4.
Заемщики ненадлежащим образом исполняли обязанность по вышеуказанному договору.
На основании пункта 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на . . . просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 153 565,59 руб., по процентам по условиям договора (7%) составляет 150 016,48 руб., по неустойке 1 398 601,37 руб., которую истец снижает до 50% от просроченной задолженности по основному долгу до 76 782,79 руб..
Принимая во внимание, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по возврату денежных средств по условиям договора целевого денежного займа, с него подлежит взысканию указанная задолженность.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 12 654,10 руб..
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 к ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (паспорт серии . . . . . .), в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 (ИНН . . .) задолженность по состоянию на . . . в размере 303 582,07 руб., из которых: основная сумма займа в размере 153 565,59 руб., проценты за пользование займом в размере 150 016,48 руб., проценты за пользование займом в размере 150 016,48 руб., с учетом ежедневного изменения с . . . до полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора; неустойку в размере 76 782,79 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 654,10 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено . . ..
Судья: «подпись»
Копия верна.
Судья: Л.К. Зайниева