ИД 77RS0029-02-2022-012316-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Швидченко С.Н.,

с участием прокурора Двуреченских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5814/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании, по исковому заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения № 5815-01-2008-0047406.3. Совместно с ним в спорную квартиру вселились и были зарегистрированы члены семьи: ФИО4 (племянник), ФИО6 (брат), ФИО7 (жена брата, после заключения брака ФИО2). После расторжения брака 29.10.2011 года между ФИО6 и ФИО8 ответчик вместе с несовершеннолетним ФИО4 выехала из спорной квартиры, более в ней не проживала, вещей ответчика в квартире не имеется. 27.12.2015 года у ответчика родился ребенок от нового брака ФИО3, который по заявлению матери без согласия истца был зарегистрирован в спорной квартире. Ни ответчик, ни ее дети в спорной квартире не проживают, оплату ЖКУ ответчик не осуществляет, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не признавая исковые требования, обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании.

В обоснование встречного искового заявления ФИО2 указала, что после расторжения брака с ФИО6 в 2011 году бывший супруг и ФИО1 поменяли замки на дверях квартиры, ключи ей не передали, в связи с чем она не смогла попасть в спорную квартиру, в квартире остались ее вещи и вещи старшего сына ФИО4 В феврале 2019 года бывший супруг ФИО6 умер. Ее старший сын ФИО4 смерти отца и до настоящего времени посещает своего дядю по адресу квартиры: ***.

02.08.2022 года истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении в другое жилое помещение.

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества г. Москвы указывает, что спорным жилым помещением является: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 43,3 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м), расположенная по адресу: ***, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности городу Москве и находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. По данным Единого жилищного документа от 07.06.2022 года ФИО1, несовершеннолетняя ФИО5, ФИО9, несовершеннолетний ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 имеют в квартире по адресу: *** регистрацию по месту жительства. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП жилой дом *** по ул. ***в г. Москве включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве. До настоящего времени спорная квартира не отселена. Распоряжением Департамента от 29.06.2022 № 36428 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,3 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м), расположенной по адресу: ***, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,6 кв. м, общей площадью 57,3 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м) по адресу: *** в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения. Между тем до настоящего времени двухкомнатная квартира по адресу: *** не отселена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от 18.08.2022 года гражданское дело № 2-4765/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании, и гражданское дело № 2-5814/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении в другое жилое помещение, объединены в одно производство, данному делу присвоен № 2-5814/22.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы поддержала в полном объеме, просила обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения и переселения. Против удовлетворения искового заявления ФИО1, а также встречного искового заявления ФИО2 возражала.

ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО11 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, встречные требования ФИО2 не признали, не возражали против удовлетворения требований Департамента городского имущества г. Москвы с учетом удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 и несовершеннолетних детей.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном портале судов общей юрисдикции г. Москвы в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.

Представитель органов опеки и попечительства по районам Северное Тушино и Южное Тушино по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, указала, что по результатам выхода по спорному адресу установлено, что вещей ФИО2 и детей в спорной квартире не имеется.

Представители 3-их лиц УФМС района Южное Тушино по г. Москве, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежат удовлетворению в части выселения из спорного жилого помещения, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ****. ФИО1 является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № 5815-01-2008-0047406.3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов его семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянник, ФИО6 – брат, ФИО7 – жена брата (Материалы дела № 2-4765/22 л.д. 7).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО2, ФИО3 (Материалы дела № 2-4765/22 л.д. 8).

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что после расторжения брака 29.10.2011 года между ФИО6 и ФИО8 ответчик ФИО2 вместе с несовершеннолетним ФИО4 выехала из спорной квартиры, более в ней не проживала, вещей ответчика в квартире не имеется. 27.12.2015 года у ответчика родился ребенок от нового брака ФИО3, который по заявлению матери без его согласия был зарегистрирован в спорной квартире. Ни ответчик, ни ее дети в спорной квартире не проживают, оплату ЖКУ ответчик не осуществляет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 сообщила суду, что с 2014-2019 года являлась женой брата истца ФИО6 Находясь в браке, она (ФИО13) с мужем проживали по адресу спорной квартиры, за это время ФИО2 ни разу не видела, попыток вселения в спорную квартиру со стороны ФИО2 не предпринималось.

Из показаний свидетеля ФИО14 явствует, что истец ФИО1 приходится соседом, ответчика ФИО17 видела, когда она проживала вместе с мужем. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 с женой и ребенком. ФИО2 не проживает в спорной квартире более 10 лет, попыток вселения не предпринимала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показала, что истец ФИО1 приходится братом зятя, ответчик ФИО2 – дочь, более трех лет не общаются, адрес проживания дочери свидетелю неизвестен. Находясь в браке с ФИО6, ФИО2 проживала по адресу спорной квартиры, однако с 2011 года, после расторжения брака по спорному адресу не проживает, личные вещи вывезла из квартиры, ребенок ФИО4 проживал со свидетелем.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 сообщила суду, что истец ФИО1 приходится сыном, ответчик ФИО2 – бывшая невестка. По спорному адресу проживает истец ФИО1 с женой и дочерью, ответчик не проживает в квартире с 2011 года, личные вещи вывезла, попыток вселения в квартиру не предпринимала.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Доводы истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из представленного МГФОМС ответа следует, что за период с 01.01.2017 года по настоящее время зафиксировано обращение ФИО2 в следующие медицинские организации в г. Москве: ГАУЗ «СП №5 ДЗС» по адресу: <...>; ГБУЗ «ГКБ № 51 ДЗМ» по адресу: <...>; ГБУЗ «ГКБ им. М.Е. Жадкевича ДЗМ» по адресу: <...>; ГБУЗ «ГП № 195 ДЗМ» по адресу: г. Москва, Крылатские Холмы, д. 51; ГБУЗ «ДКЦ № 1 ДЗМ» по адресу: <...>; ГБУЗ «КДЦ № 4 ДЗМ» по адресу: <...>; ГБУЗ «ГКБ № 67 им. Л.А. Ворохобова ДЗМ» по адресу: <...>; ГБУЗ «Морозовская ДГКБ ДЗМ» по адресу: <...>; ГБУЗ «Московский центр Дерматовенерологии и косметологии» по адресу: <...>; ГБУЗ «ЦПСИР ДЗМ» по адресу: <...> (Материалы дела № 2-4765/22 л.д. 42-51).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует об их утрате право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Рассматривая требования о признании утратившим право пользования квартирой несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд учитывает следующее.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак между ФИО6 и ФИО2 прекращен 29.10.2011 года.

Из единого жилищного документа от 07.06.2022 года по спорному адресу следует, что несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован с 18.03.2008 г. в квартире по адресу: ***, в которой был зарегистрирован его отец ФИО6 и мать ФИО2

ФИО6 выписан по указанному адресу по смерти.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что после расторжения брака 29.10.2011 года между ФИО6 и ФИО8 несовершеннолетний ФИО4 вместе с матерью ФИО2 выехал из спорной квартиры, более в ней не проживал, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой.

Однако данные обстоятельства не являются основанием для удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетнего ФИО4, поскольку фактическое проживание несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в другом жилом помещении не является основанием для признания его утратившим права пользования спорным жилым помещением, в спорное жилое помещение он был вселен в соответствии с законом, зарегистрирован в нем с малолетнего возраста, родителями место регистрации несовершеннолетнего изменено не было.

Право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ФИО4 производно от права пользования указанным жилым помещением его отца ФИО6, который проживал в квартире со своей семьей и был зарегистрирован в ней, снят с регистрационного учета в связи со смертью. Родителями несовершеннолетнего ФИО4 было достигнуто соглашение о месте жительства их сына в спорном жилом помещении.

Смерть отца и снятие его с регистрационного учета по данному адресу в указанной ситуации не влечет за собой утрату права пользования жилым помещением в отношении его несовершеннолетнего ребенка.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 в части.

Кроме того, каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение, о несении ей расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Рассматривая исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении.

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 43,3 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м), расположенная по адресу: *** принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности городу Москве и находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма (Материалы дела № 5814/22 л.д. 21-24).

По данным Единого жилищного документа от 07.06.2022 года ФИО1, несовершеннолетняя ФИО5, ФИО9, несовершеннолетний ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 имеют в квартире по адресу: *** регистрацию по месту жительства (Материалы дела № 5814/22 л.д. 29-33).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» жилой дом № *** по ул. ***в г. Москве включен в программу реновации жилищного фонда г. Москвы.

Жильцы данного дома подлежат отселению с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 17.05.2022 ответчикам было предложено следующее жилое помещение в доме-новостройке: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,6 кв. м, общей площадью 57,3 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м) по адресу: *** (Материалы дела № 5814/22 л.д. 53).

24.05.2022 года ответчиком ФИО1, действующим за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5 было подано в Департамент согласие с предложенным вариантом квартиры для переселения по адресу: *** (Материалы дела № 5814/22 л.д. 46).

Распоряжением Департамента от 29.06.2022 № 36428 ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43,3 кв. м, общей площадью 42,6 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м), расположенная по адресу: ***, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,6 кв. м, общей площадью 57,3 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м) по адресу: *** в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, т.к. предоставляемая квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной квартирой, равнозначной освобождаемой квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01 января 2017 года, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ст. 9 Закона г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.

В силу ст. 2 Закона от 15 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилого фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы частично, суд исходит из того, что ответчикам взамен занимаемой ими квартиры предоставляется благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, и расположена в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Таким образом, выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, подлежат ФИО1, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с переселением в квартиру № *** по адресу: ***, со снятием ФИО1, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы в части требований к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 суд отказывает в связи с удовлетворением исковых требований ФИО1

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах г. Москвы.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в города Москве, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорных квартир к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г. г. ***.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании отказать.

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении в другое жилое помещение удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: *** и переселить их в квартиру по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** и постановкой на регистрационный учет по адресу: ***.

В остальной части иска отказать.

Решение суда в части выселения и переселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 21 октября 2022 года