Дело № 2-1-1323/2025

УИД57RS0012-01-2025-002284-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ливны 25 декабря 2025года

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Гончаровой О.Н.,

при секретаре Жилябиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что проживает по адресу: <адрес> <адрес>. 28.01.2025 между истцом и Управлением муниципального имущества администрации Ливенского района был заключен договор аренды земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> сроком с 28.01.2025 по 27.01.2030. Истец пользуется данным участком с 1995 года, первый договор аренды был заключен 17.12.2014. Границы земельного участка определены на основании межевого плана. На земельном участке истец выращивает плодоовощные культуры. Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика, где он ведет подсобное хозяйство. Куры, утки, принадлежащие ответчику, находятся на участке вне загона, перелетает на земельный участок истца и на соседние участки, срывают посаженные грядки, подрывают заграждение, так как территория ответчика не огорожена. После бесед с ответчиком, к истцу приходил участковый уполномоченный для проверки заявления ответчика, в котором ФИО2 указал, что истец провоцирует его на агрессию, разговаривает по телефону и беседует с людьми при встречах о нем. При этом ответчик сажал кустарники под калитку истца, ломал и рубил саженцы, принадлежащие истцу, развешивал листы на их ограждение, фотографировал истца, собирающим крыжовник, то есть сам провоцировал именно истца. Ответчик чинит препятствия в пользовании земельном участком, принадлежащем истцу на праве аренды. Просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1, после отказа от исковых требований в части обязания ответчика убрать иву, пальмы, посаженные рядом с забором, глухое ограждение, спилить навес до развешенных законом размеров, уточнила исковые требования, просила суд обязать ФИО2 убрать его кур в загон, сарай и сделать ограждение, поскольку они перелетают на территорию ее земельного участка, подкапывают ограждение. Уточненные исковые требования поддержала.

Отказ от исковых требований принят судом, и производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования не признал. Пояснив, что не препятствует ФИО1 в пользовании ее земельным участком. На его земельном участке расположены хозяйственные постройки, в которых содержится птица. Содержание кур на своей территории не запрещено законом. Территория его земельного участка огорожена, забор отсутствует только со стороны границы другого земельного участка. Как только будет возможность, он установит там забор. Куры, находятся на его земельном участке, он не препятствует ФИО1 в пользовании ее земельным участком. Все препятствия, указанные в иске, были им устранены добровольно.

Третье лицо глава администрации Здрровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области ФИО4, полагалась на усмотрение суда. Пояснив, что ответчику предоставлен земельный участок для обслуживания сарая. На своём земельном участке, он может разводить кур, либо использовать его для личных и бытовых нужд. При этом земельный участок необходимо огородить.

Заслушав истца, ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в аренде у истца. Срок аренды с 28.01.2025 по 27.01.2030 (л.д.8-28).

Указанный земельный участок истец использует для выращивания сельскохозяйственных культур для личных нужд. Данный факт сторона не оспаривался.

Соседний земельный участок с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 (л.д. 107-118).

На указанном земельном участке находится сарай, площадью 12 кв.м, в котором находятся куры и друга птица, принадлежащая ответчику ( л.д. 78-81) Данный факт сторонами не оспаривался.

Истец ФИО1 в исковых требованиях указала, что куры, принадлежащие ФИО2, препятствуют в пользовании ей своим земельным участком, предоставив фотографии, на одной из которых изображены несколько птиц, а на второй изображено отсутствие части ограждения земельного участка.

Кроме письменных доказательств, по ходатайству истца была допрошена свидетель К.О.В., которая пояснила, что знает ответчика ФИО2 давно. У них неприязненные отношения, поскольку его куры перелетают с территории его земельного участка и ходят по другим земельным участкам, раскапывают землю. Два месяца назад она видела кур, принадлежащих ФИО2, на земельном участке, принадлежащем ФИО1

Оценивая показания свидетеля, суд относится к ним с критической точки зрения, поскольку, как пояснила сама свидетель, у нее с ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отнесения показаний свидетеля к достоверным доказательствам, подтверждающим доводы истца.

Принимая во внимание представленные сторонами доказательства в обоснование своих доводов, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации Собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, агрофитомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Исходя из вышелушенных положений законодательства, собственник земельного участка может его использовать в целях, не противоречащих законодательству и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на земельном участке, принадлежащем ФИО2, находится сарай, в котором содержится птица, принадлежащая ответчику. Земельный участок ФИО2 имеет ограждение со стороны, границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, данный факт подтверждают фотографии с выездного судебного заседания (л.д. 59-64).

Действующее законодательство не предусматривает прямого запрета на содержание на земельных участках домашних животных для личного использования, в том числе кур.

Доказательств того, что куры, принадлежащие ответчику ФИО2, препятствуют в пользовании земельным участком, принадлежащем истцу ФИО1 в ходе рассмотрения дела не представлено. Имеющаяся в материалах дела фотография с изображением кур, сама по себе не свидетельствуют, что данная птица принадлежит ответчику ФИО2, и находится на территории земельного участка ФИО1

Отсутствие ограждения земельного участка ФИО2 со стороны другого смежного собственника, не свидетельствует об имеющихся препятствиях истцу в пользовании ее земельным участком.

Иных доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца со стороны ответчика, суду не представлено и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Ливенский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.01.2026

Судья О.Н. Гончарова