Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 об освобождении земельного участка от нестационарного торгового объекта,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Комитета по имущественным и земельным отношениям ... обратился в суд с указанным заявлением, сославшись на то, что между КИЗО ... и ответчицей заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта ... от ... номер в схеме размещения нестационарного торгового объекта: 25, тип объекта: торговый павильон, специализация объекта: смешанная торговля для осуществления торговой деятельности по адресному ориентиру: ... площадка между трассой М-4 Дон и магазином по адресу: ..., площадью 100 кв.м., сроком на 10 лет. КИЗО обратился в Аксайский районный суд о взыскании арендной платы по Договору, а также о расторжении Договора аренды о размещении нестационарного торгового объекта ... от .... Заочным Решением от ... Аксайский районный суд удовлетворил заявленные требования. ... между КИЗО и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора о размещении нестационарного торгового объекта от ... ... под .... Согласно п.1 Соглашения Договор считается расторгнутым с момента подписания указанного Соглашения. Соответственно, законных оснований пользования земельного участка расположенного по адресу: ... площадка между трассой М-4 Дон и магазином по адресу: ..., площадью 100 кв.м. у ФИО1 не имеется. На момент обследования вышеуказанного земельного участка нестационарный торговый объект в добровольном порядке не демонтирован, что подтверждается актом обследования земельного участка и фотоматериалом. Принадлежащий ФИО1 нестационарный торговый объект представляет собой конструкцию нежилого назначения, является движимой вещью, каких-либо сведений о приобретении данным объектом признаков недвижимости, с последующей регистрацией прав на таковую, не имеется.

Просили суд обязать ФИО1 в течении 10-ти (десяти) дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок расположенный по адресу: ... площадка между трассой М-4 Дон и магазином по адресу: ..., площадью 100 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия истца. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту её нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда ....

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.Как следует из положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в пункте 45 Постановления N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности на законное владение.

Судом установлено, что между КИЗО ... и ФИО1 был заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта ... от ... номер в схеме размещения нестационарного торгового объекта: 25, тип объекта: торговый павильон, специализация объекта: смешанная торговля для осуществления торговой деятельности по адресному ориентиру: ... площадка между трассой М-4 Дон и магазином по адресу: ..., площадью 100 кв.м., сроком на 10 лет.

Заочным Решением от ... Аксайский районный суд удовлетворил исковые требования КИЗО ... также о расторжении Договора аренды о размещении нестационарного торгового объекта ... от ....

... между КИЗО и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора о размещении нестационарного торгового объекта от ... ... под .... Согласно п.1 Соглашения Договор считается расторгнутым с момента подписания указанного Соглашения.

На момент обследования вышеуказанного земельного участка комиссией от ... нестационарный торговый объект в добровольном порядке не демонтирован, что подтверждается актом обследования земельного участка и фотоматериалом.

До настоящего времени самовольно занятый земельный участок ответчиком не освобожден.

В соответствии с Положением о Комитете по имущественным и земельным отношениям ..., утвержденным Решением Собрания депутатов ... от... ..., Комитет является органом ..., созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом района, а также земельными участками в пределах границ ..., государственная собственность на которые не разграничена,

Соответственно, самовольное занятие ответчиком земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, нарушает права Комитета на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и препятствует распоряжению земельным участком публичной собственности путем предоставления его заявителю для использования в соответствии с целевым назначением.

Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования (статья 60, пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, руководствуясь вышеуказанными законоположениями, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из установленного по делу факта отсутствия договорных отношений по использованию спорного земельного участка между сторонами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям ... к ФИО1 об освобождении земельного участка от нестационарного торгового объекта – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10-ти (десяти) дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок расположенный по адресу: ... площадка между трассой М-4 Дон и магазином по адресу: ..., площадью 100 кв.м.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд ... в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Сломова

Решение в окончательной форме изготовлено ....