Дело № 2-1493/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре судебного заседания Моглинцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования городской округ города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости: сооружение – тепловая трасса от ТК 19-10/0 протяженностью 30 п.м., местоположение: <...>, кадастровый номер 27:22:0040401:2868, ссылаясь на положения ст.ст. 8, 218, 225 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что согласно ст.ст. 125, 209 Гражданского кодекса РФ, пп. 3, 25, 26 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, пп. 3, 26 ч. 1 ст. 6, ст.ст. 29, 30 Устава г. Комсомольска-на-Амуре, правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории г. Комсомольска-на-Амуре до разграничения государственной собственности на землю, наделена администрация г. Комсомольска-на-Амуре. В соответствии с постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 03.02.2005 № 9-па «Об утверждении положения об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории г. Комсомольска-на-Амуре» объект недвижимости: сооружение – тепловая трасса от ТК 19-10/0 протяженностью 30 п.м., местоположение: <...>, кадастровый номер 27:22:0040401:2868, принят на учет в качестве бесхозяйного, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия

При таких обстоятельствах суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено положениями ч. 1 и ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок предъявления заявлений о признании недвижимой вещи бесхозяйной определен в ст.ст. 290–293 ГПК РФ. Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном законом порядке суд, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Положениями ч. 1 ст. 141.3 ГК РФ предусмотрено, что здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, объект недвижимости: сооружение «тепловая трасса от ТК 19-10/0», расположенное по адресу: <...>, протяженностью 30 п.м., (кадастровый номер 27:22:0040401:2868), принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, как бесхозяйный объект недвижимости 19.05.2025, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.09.2025г. № КУВИ-001/2025-179601788, от 17.10.2025г. № КУВИ-001/2025-192834945.

В уведомлении Министерства имущества Хабаровского края № 1-11-8615 от 10.11.2020г. указано, что данный объект недвижимости в Реестре краевого государственного имущества не значатся.

По данным Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» на вышеуказанный объект недвижимого имущества право собственности не зарегистрировано, техническая документация на хранении в архиве филиала отсутствует (сообщения № 12-13/1623 от 23.09.2020г., № 12-13/1145 от 13.10.2025г.).

Из сообщения № 6704.1-08 МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области следует, что в реестре федерального имущества, согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007г. № 447 «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества», названный объект недвижимого имущества – сооружение теплотрассы не учтено и правообладателями федерального имущества к учету не заявлено.

Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре в газете «Дальневосточный Комсомольск» (выпуск от 21.12.2022г.) опубликовано извещение о выявлении 718 объектов недвижимого имущества – сооружений теплотрасс, с признаками бесхозяйных объектов, расположенных на территории городского округа г. Комсомольск-на-Амуре, с целью установления лиц, имеющих права на выявленные объекты недвижимого имущества, с указанием адреса и контактного телефона для дополнительной информации, что подтверждается копией листа указанной газеты.

Таким образом, факт отсутствия сведений о принадлежности кому-либо данного объекта недвижимости, как и о правах на этот объект, объективно подтверждаются вышеназванными доказательствами.

Доказательств обратному суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств следует вывод, что собственник недвижимого имущества: сооружение «тепловая трасса от ТК 19-10/0», расположенное по адресу: <...>, протяженностью 30 п.м., (кадастровый номер 27:22:0040401:2868), не установлен и не известен.

Указанный линейный объект недвижимости принят на учет в установленном законом порядке. С момента постановки на учет данного недвижимого имущества как бесхозяйного и до обращения в суд с настоящим заявлением, истекло более трех месяцев.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявления Городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Заявление Муниципального образования городской округ города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности городского округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края на объект недвижимого имущества: сооружение – тепловая трасса от ТК 19-10/0, протяженностью 30 п.м., местоположение: <...>, кадастровый номер 27:22:0040401:2868.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья С.С. Иванова

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2025 года.