Гражданское дело № 2-537/2022

УИД 55RS0018-01-2022-000751-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Решке Е.П., ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, указав на то, что на основании договора купли-продажи от 09.07.2012 они являются собственниками <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Смежная <адрес> находится на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м., которая принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам <адрес> ФИО7, ФИО8 Квартиры № и № расположены в одноэтажном двухквартирном жилом доме, на обособленных земельных участках. Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит. Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области отказано в предоставлении в собственность земельного участка, так как он сформирован под квартирой в многоквартирном доме. Спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, истцы несут бремя по его содержанию, свободен от притязания третьих лиц, не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Просили признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 733 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за истцами право собственности в равных долях на земельный участок площадью 733 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, требование об установлении границ данного земельного участка не поддержал.

Истцы Решке Е.П., ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела по существу, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, представлен отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, Администрация Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, заявлением просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что исковые требования истцов поддерживают.

Третье лицо, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, ФИО7, ФИО8 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Площадь здания 67.9 кв.м. Наименование - многоквартирный жилой дом, назначение - многоквартирный дом, инвентарный №.

При этом, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещениях указанных в здании с кадастровыми номерами №, № (л.д. 114-116).

- Помещение с кадастровым номером №, площадь 33,2 кв.м., вид жилого помещения - квартира, наименование - квартира, назначение - жилое, местоположение: <адрес>. Право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым зарегистрировано за Решке Е.П., ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека силу закона (л.д. 105-113).

- Помещение с кадастровым номером №, площадь 34,7 кв.м., вид жилого помещения - квартира, наименование - квартира, назначение - жилое, местоположение: <адрес>. Право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым зарегистрировано за ФИО8, ФИО7 (л.д. 117-120).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО8, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 121-123).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок под квартирой № <адрес> (л.д. 125).

Под квартирой №, принадлежащей истцам по праву общей долевой собственности имеется обособленный земельный участок, однако фактически кадастровый учет данного земельного участка не проведен, что является препятствием в настоящее время для оформления права общей долевой собственности на него.

В материалах дела имеется письмо Администрации Марьяновского муниципального района Омской области от 16.11.2020, из которого следует, что предоставление в собственность земельного участка по адресу: <адрес> отказано (л.д. 8-9).

Суду представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение которого: <адрес>. Сведения о характеристиках образуемого земельного участка: местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 733+-10 кв.м. (л.д. 27-37).

В силу части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч. 1 ст. 9 ГК РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в <адрес>, расположенной на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок площадью 733 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 года.