Производство № 2-3352/2025
УИД 28RS0004-01-2025-005317-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Т.Е.,
при секретаре Фроловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании 19 июня 1974 года главным архитектором города при исполнительном комитете Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся № 781, ФИО2 и ФИО3 выдано разрешение на строительство гаража в квартале № 353 (согласно данным публичной кадастровой карты на 25 марта 2025 года квартал № 746) города Благовещенска Амурской области. 27 июня 1974 года ФИО3 письменно отказался от строительства спорного гаража в пользу ФИО2, о чем была составлена расписка. ФИО2 своими силами и за свой счет произвел строительства гаража, размером 6,06х3,22 кв. м., закончил строительства гаража в 1989 году. С этого момента и до своей смерти (до 15 апреля 2017 года) ФИО2 непрерывно использовал гараж по назначению, хранил в нем свои вещи, ставил автомобиль. 15 апреля 2017 года умер ФИО2. Нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело 20306655-№48/2017. Наследником, принявшим наследство по закону является сын умершего ФИО1 (истец), иных наследников нет. 07 июля 2017 года нотариуса Благовещенского нотариального округа по Амурской области ФИО5 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия по наследственному делу № 48/2017 к имуществу ФИО2. В соответствии с данным постановлением наследнику ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве по наследство (гараж) в г. Благовещенске Амурской области квартал № 353, в связи с не установлением факта принадлежности заявленного имущества наследодателю. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный гараж нарушает права истца: на использование гаража по прямому назначению, на распоряжение спорным гаражом, на уплату налога.
На основании изложенного истец просит суд включить на праве собственности в состав наследства после смерти ФИО2 – гараж, общей площадью 19, 3 кв. м., расположенный по адресу: <...> в координатах технического плана здания, подготовленного 30 сентября 2024 года кадастровым инженером ФИО6; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на имущество наследодателя – гараж, площадью 19, 3 кв. м., расположенный по адресу: <...> в координатах технического плана здания, подготовленного 30 сентября 2024 года кадастровым инженером ФИО6.
Определением Благовещенского городского суда от 21 мая 2025 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО7.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представитель ответчика и третье лицо. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
Участвующая в судебном заседании 21 мая 2025 года представитель истца на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что земельный участок под спорным гаражом согласно координатам, указанным в межевом плане земельного участка расположен в границах блока гаражей S 10, согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель промузла «Астрахановский» г. Благовещенска. Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель промузла «Астрахановский» г. Благовещенска Амурской области имеются сведения о землепользователе ФИО2.
Из письменного отзыва третьего лица ФИО7 следует, что последняя не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 19 июня 1974 года Главным Архитектором города при исполнительном комитете Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся ФИО2, ФИО3 было выдано разрешение на строительство типового гаража для личного транспорта размером 3х6 м в квартале 353. Строительство произведено путем индивидуальной застройки.
Из расписки от 27 июня 1974 года, составленной ФИО3 следует, что последний отказался от гаража, расположенного в квартале № 353 в районе сплавной конторы.
Согласно технического плана, год постройки гаража 1989 год, гараж расположен в 746 квартале г. Благовещенска Амурской области (ранее кварталу присвоен номер 353).
Согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 - гараж расположен в квартале 746 г. Благовещенска на земельном участке площадью 22 кв. м., вид разрешенного использования - для размещения гаражей для собственных нужд.
В соответствии с техническим заключением ООО «Благпроект» все несущие и ограждающие конструкции здания гаража, площадью 19,3 кв. м., расположенного в квартале № 746 г. Благовещенска Амурской области, район Астрахановка, находятся в работоспособном состоянии, здание гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ, гараж не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и в дальнейшем может быть использован по своему назначению.
Из дела следует, что ФИО1 является сыном ФИО2.
Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 17 апреля 2017 года ФИО2 умер 15 апреля 2017 года.
Из дела следует, что на основании заявлений ФИО1, ФИО7 заведено наследственное дело № 48/2017 к имуществу умершего 15 апреля 2017 года ФИО2. Наследниками ФИО2 являются ФИО1 и ФИО7.
Из дела следует, что 22 марта 2028 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № *** расположенную по адресу: ***, земельный участок с кадастровым номером ***, денежные вклады в ПАО «Сбербанк», охотничье пневматическое огнестрельное оружие, право аренды земельного участка, оставшиеся после смерти ФИО2.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Применительно к указанным нормам права предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ФИО8 приобрел его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, ФИО2 вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовались.
В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 19, 3 кв. м., расположенный по адресу: <...> подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 15 апреля 2017 года как принадлежавшего ему на праве собственности, требования искового заявления ФИО1 о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что после смерти ФИО2 его сын продолжал пользоваться спорным гаражом, принял меры по сохранению наследственного имущества, осуществляет бремя его содержания.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО9, допрошенной по ходатайству истца в качестве свидетеля.
Так свидетель ФИО10 суду пояснила, что является подругой сестры истца, знакома с ним (ФИО1) с 1985 года. Свидетель пояснила, что ей известно, что гараж, расположенный в квартале 746 г. Благовещенска принадлежал ФИО2, после его смерти гаражом продолжил пользоваться его сын ФИО1
Судом установлено, что ФИО11 вступил во владение и пользование наследственным имуществом гаражом общей площадью 19,3 кв. м., расположенный по адресу: <...> оставшимся после смерти ФИО2, умершего 15 апреля 2017 года, принял меры к сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы на содержание указанного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего 15 апреля 2017 года, является ФИО1, за ним подлежит признанию право собственности на гараж общей площадью 19,3 кв. м., расположенный по адресу: <...> в координатах технического плана здания, подготовленного 30 сентября 2024 года кадастровым инженером ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 15 апреля 2017 года, требования искового заявления ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 15 апреля 2017 года, на праве собственности гараж общей площадью 19, 3 кв. м., расположенный по адресу: <...> в координатах технического плана здания, подготовленного 30 сентября 2024 года кадастровым инженером ФИО6.
Признать право собственности ФИО1 на гараж общей площадью 19,3 кв. м., расположенный по адресу: <...> в координатах технического плана здания, подготовленного 30 сентября 2024 года кадастровым инженером ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 15 апреля 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Громова Т.Е.
Решение в окончательной форме составлено 04 июня 2025 года.