Дело №2-3376/2025
26RS0002-01-2025-006934-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ставрополь
6 ноября 2025 года
Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Крикун А.Д.,
при секретаре Колосовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Ставрополя, администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права собственности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд исковым заявлением к администрации г. Ставрополя, администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права собственности, в котором просили: признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., КН <номер обезличен>; признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН <номер обезличен>.
В обосновании исковых требований указано, что на основании договора о передачи жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>., спорное имущество: <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м. была передана в собственность по <данные изъяты> доли каждому, следующим лицам:
1. ФИО1
2. ФИО2
3. ФИО5
4. ФИО4
До настоящего времени право общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано.
ФИО4 умерла <дата обезличена>, что подтверждено свидетельством о смерти <номер обезличен> от <дата обезличена>.
ФИО5 умерла <дата обезличена>, что подтверждено свидетельством о смерти <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Таким образом, в настоящее время, право общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав должно быть зарегистрировано только за истцами по <данные изъяты> доли за каждым.
<дата обезличена> истцы обратились в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю для регистрации за собой прав общей долевой собственности, что подтверждено описью документов, поданных в Управление Росреестра.
Государственная регистрация была приостановлена, поскольку требуется заявление от собственника имущества на переход права собственности на спорное имущество,
Истцы обратились в Администрацию г. Ставрополя и Администрацию Ленинского района г. Ставрополя с заявлением о направлении заявления на переход права собственности на спорное имущество.
Письмом от <дата обезличена>. <номер обезличен>, Администрации Ленинского района г. Ставрополя сообщила, что спорное имущество находится в собственности муниципального образования г. Ставрополя, а не Ленинского района г, Ставрополя, у которого оно находится только на балансе.
Письмом от 11.06.2025г. <номер обезличен>, КУМИ Администрации г, Ставрополя сообщил, что в связи с изменением законодательства, подать заявление о переходе права на спорное имущество не представляется возможным и предложил обратиться в суд.
В судебное заседание истцы, представители ответчиков не явились, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты предусмотрено признание права, в частности права собственности, в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом в случаи смерти гражданина в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>., <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м. была передана в собственность по <данные изъяты> доли каждому - ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4
До настоящего времени право общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано.
ФИО4 умерла <дата обезличена>, что подтверждено свидетельством о смерти <номер обезличен> от <дата обезличена>.
ФИО5 умерла <дата обезличена>, что подтверждено свидетельством о смерти <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Наследственное дело после смерти не ФИО4 и ФИО7 не открывалось.
Истцы с зарегистрированы в спорной квартире с момента исполнения им 14 лет, продолжают проживать в ней и несут расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается информацией об оплате за ЖКУ по состоянию на <дата обезличена>.
Таким образом, истцы фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатили за свой счет долги наследодателя.
Согласно сведениям ЕГРН собственником <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен> является муниципальное образование г. Ставрополь.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;
В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом учитывается, что договор передачи квартиры в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>. ни по обстоятельствам распоряжения имуществом неуполномоченным лицом, ни как нарушающий требования законодательства, недействительным не признавался, право собственности истцов, ФИО4, ФИО5 не оспаривалось.
При таких обстоятельствах отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на квартиру за истцами и членами их семьи само по себе не являлось основанием для регистрации права муниципальной собственности на спорное имущество.
Принимая во внимание, что отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследниками права собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (Паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО2 (Паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) -удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., КН <номер обезличен>.
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН <номер обезличен>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025.
Судья
А.Д Крикун