Дело №2-5889/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Птицыной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО [ Р ] к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

С участием представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с условиями кредитного договора [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] заемщику ФИО1 ПАО [ Р ] кредит в размере 2 170 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: [Адрес]. Кроме того, [ДД.ММ.ГГГГ] между ПАО [ Р ] и ФИО1 был заключен договор об ипотеке [Номер] в соответствии с которым квартира по адресу: [Адрес] является предметом ипотеки.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование данным кредитом осуществляется равными частями в размере 29 938,84 руб., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 11,99% годовых.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по ежемесячному возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных закладной и кредитным договором.

Более того, в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, истец и ответчик договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору, истец вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него.

Начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей и возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 60 дней. В адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование не исполнено.

В соответствии с решением единственного акционера ОАО [ ... ] изменило наименование на АО [ ... ]

С учетом вышеизложенного истец просит суд расторгнуть кредитный договор [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: [Адрес], установив ее первоначальную стоимость в размере 3 222 400 руб.; взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору от [ДД.ММ.ГГГГ] № [Номер] на [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 2 187 227,82 руб., из них: сумма невозвращенного кредита - 2 113 546,53 руб., сумма начисленных и неуплаченных процентов 72 956,05 руб., сумма пени в размере 725,24 руб.; взыскать сумму за услуги оценки в размере 4500 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 25 136,14 руб.

Представитель истца - ПАО [ Р ] в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции обсуждался вопрос о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства. Истец в исковом заявлении, а также представитель истца в судебном заседании указал на несогласие рассмотрения дела в названном порядке.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При этом в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Таким образом, указания на получение судом согласия истца на рассмотрение дела в заочном производстве процессуальный закон не содержит. Наличие или отсутствия согласия истца на подобное рассмотрение дела имеет [ ... ] только для движения гражданского дела с отложением судебного разбирательства, но не для определения самого порядка разрешения спора. Исходя из буквального толкования выше процитированных нормативных положений, рассмотрение гражданского дела в заочном производстве не обязанность, а право суда (аналогичная позиция отражена в Апелляционном определении [Адрес] областного суда от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу N [Номер]).

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором».

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.ст. 450, 451 ГК РФ, По требованию одной из сторон договора может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

[ДД.ММ.ГГГГ] между ПАО [ Р ] и ФИО1 был заключен кредитный договор [Номер] и заемщику выдан кредит в размере 2 170 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: [Адрес] Кроме того, [ДД.ММ.ГГГГ] между ПАО [ Р ] и ФИО1 был заключен договор об ипотеке [Номер] в соответствии с которым квартира по адресу: [Адрес] является предметом ипотеки.

По условиям договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование данным кредитом осуществляется равными частями в размере 29 938,84 руб., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 11,99% годовых.

Факт исполнения истцом обязательств по договору - предоставления заемных денежных средств подтверждается платежным поручением.

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека квартиры находящейся по адресу: [Адрес]

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной [ДД.ММ.ГГГГ] ответчиком, как заемщиком и залогодателям. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - произведена.

В соответствии с кредитным договором, погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере, включающими в себя сумму займа и проценты, при сроке возврата кредита.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены кредитным договором.

В соответствии с кредитным договором, в случае возникновения просроченного платежа займодавец начисляет проценты по ставке, установленной в договоре.

С [ДД.ММ.ГГГГ] заемщик взятые на себя обязательства перед банком надлежащим образом не исполняет, что подтверждается расчетом, не оспаривается сторонами.

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес заемщиков было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита ([ ... ]

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженность заемщиков по договору составляет: 2 187 227,82 руб., из них: сумма невозвращенного кредита - 2 113 546,53 руб., сумма начисленных и неуплаченных процентов 72 956,05 руб., сумма пени в размере 725,24 руб.; взыскать сумму за услуги оценки в размере 4500 руб.

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется. Ответчиком не представлено возражений относительно расчета истца, своего расчета задолженности ответчик также не представил.

Соответственно взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит вышеуказанная задолженность по кредитному договору.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: [Адрес], путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от цены, установленной в заключении эксперта, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу [Адрес] является предметом залога по договору ипотеки от [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно ч. 1 ст. 50 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ч. 2 ст. 54 указанного федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Установлено, что заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей.

Предъявление истцом требования об обращении взыскания на предмет залога не противоречит положениям Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Оснований для отказа в обращении взыскания указанных в п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" судом не установлено.

Согласно заключению эксперта № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ООО [ ... ] рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу [Адрес], составляет 4 028 000 руб.

Данный отчет сторонами по делу не оспаривался, в связи с чем, принимается во внимание при вынесении решения.

При указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: [Адрес], путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 222 400 руб., что составляет 80% рыночной стоимости залогового имущества.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Установлено, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 25 136,14 руб., что подтверждается платежным поручением, а также расходы по оплате услуг оценки в размере 4500 руб., что подтверждается платежным поручением.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 136,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО [ Р ] к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенный между ФИО1 и ПАО [ Р ]

Взыскать ФИО1 (паспорт: серия [Номер]) в пользу ПАО [ Р ] (ИНН: [Номер]) задолженность по кредитному договору от [ДД.ММ.ГГГГ] № [Номер]-КД-2019 на [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 2 187 227,82 руб., а также взыскать сумму за услуги оценки в размере 4500 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 25 136,14 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]

Определить способ реализации квартиры в виде ее продажи с публичных торгов, определив ее первоначальную продажную стоимость в размере 3 222 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Д. Бочкарев