Дело №
УИД 50RS0№-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
23 сентября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания ФИО, с участием истца ФИО, представителя истца ФИО – адвоката ФИО, ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании недействительным договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 843 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302007:5836 и жилого дома площадью 309,8 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302007:6041, а также надворными постройками: баня - кадастровый №, гараж - кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, г, Ногинск, <адрес>; применить последствия недействительности сделки.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № брак между ФИО и ФИО расторгнут. Признано совместно нажитым имуществом, в том числе: земельный участок площадью 843 кв.м, жилой дом площадью 309,8 кв.м, по договоренности между сторонами оставлено в собственность ФИО земельный участок площадью 843 кв.м, жилой дом площадью 309,8 кв.м, а с ФИО взыскана компенсация за 1/2 долю указанного недвижимого имущества в сумме 9 809 169,44 руб. ФИО отказался добровольно выплачивать компенсацию в обозначенной сумме, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом <адрес> выдан исполнительный лист серия ФС №. Однако исполнительное производство незамедлительно возбуждено не было. Не желая выплачивать компенсацию и предвидя возможное обращение взыскания на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, ФИО произвел отчуждение недвижимого имущества путём дарение близкому родственнику, продолжая при этом пользоваться земельным участком и жилым домом. Так ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключен договор дарения земельного участка площадью 843 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302007:5836 и жилого дома площадью 309,8 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302007:6041, а также надворными постройками: баня - кадастровый №, гараж - кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Обязанность по погашению задолженности у ФИО возникла ДД.ММ.ГГГГ, однако каких-либо мер по погашению задолженности он не предпринимал, уклонялся от погашения задолженности. ФИО, зная о необходимости исполнения денежного обязательства, совершал действия, направленные на отчуждение принадлежащей ему недвижимости, заключив с ФИО договор дарения ДД.ММ.ГГГГ, что привело к невозможности удовлетворения требований кредитора из стоимости указанного имущества.
Истец ФИО, представитель истца адвокат ФИО в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик ФИО, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, направил в суд своего представителя.
Ответчик ФИО, являющийся также представителем ответчика ФИО, в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал по доводам письменных возражений на исковое заявление. Согласно возражениям ответчика ФИО не является в спорной сделке стороной и при заключении договора дарения права и охраняемые законом интересы ФИО затронуты не были.
Третьи лица – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела службы судебных приставов по <адрес> ФИО, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.
Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО к ФИО о расторжении брака, разделе совместно нажитого в период брака имущества и встречные требования ФИО к ФИО о разделе имущества супругов удовлетворены частично. Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Горотделом ЗАГС <адрес> (актовая запись №), между ФИО и ФИО (добрачная фамилия Заводяная) Л.С., судом расторгнут. Кроме того, судом произведён раздел совместно нажитого имущества. Общим долгом ФИО и ФИО признаны денежные средства, полученные по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между Банком ВТБ ПАО и ФИО Совместно нажитым имуществом супругов судом признаны: земельный участок площадью 843 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302007:5836, жилой дом площадью 309,8 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302007:6041, баня площадью 21,7 кв.м с кадастровым №, гараж площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302007:6168, расположенные по адресу: <адрес>; автомобиль Шкода Октавиа, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, определены по 1/2 доле каждому. В собственности ФИО оставлен земельный участок площадью 843 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302007:5836, жилой дом площадью 309,8 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302007:6041, баня площадью 21,7 кв.м с кадастровым №, гараж площадью 47,1 кв.м с кадастровым номером 50:16:0302007:6168, расположенные по адресу: <адрес>.
Суд также постановил взыскать с ФИО в пользу ФИО компенсацию за 1/2 недвижимого имущества в размере 9809169 рублей 44 копейки, взыскать с ФИО в пользу ФИО компенсацию за 1/2 долю автомобиля в размере 120000 руб. Одновременно суд постановил произвести взаимозачет денежной компенсации половины стоимости автомобиля, подлежащей взысканию с ФИО в пользу ФИО и денежных средств, подлежащих взысканию с ФИО в пользу ФИО как компенсацию за 1/2 недвижимого имущества, взыскав с ФИО в пользу ФИО денежную сумму в размере 9689169 рублей 44 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> было вынесено решение по иску ФИО о признании несостоятельным (банкротом) ФИО, в удовлетворении исковых требований было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО был предъявлен к исполнению исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которому ФИО в пользу ФИО отчуждено следующее недвижимое имущество:
Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302007:5836, общей площадью 843 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, участок №;
жилой дом с кадастровым номером 50:16:0302007:6041, общая площадь 309,8 кв.м, лит.Al, А2, А3; 3-этажный (подземных этажей-1); назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>;
баня с кадастровым номером 50:16:0302007:6187, общая площадь 21.7 кв.м, 1-этажный; (подземных этажей-0); назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>;
гараж с кадастровым номером 50:16:0302007:6186, общая площадь 47,1 кв.м, 1-этажный (подземных этажей- 0); назначение: нежилое, расположенный по адресу: Московская облай <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорное недвижимое имущество.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылалась на мнимость сделки по дарению спорного недвижимого имущества и недобросовестное поведение ответчика, который заключил сделку с целью избежать обращения взыскания на данное имущество.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Пунктом 2 ст. 168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Из положений изложенной статьи также следует, что по мнимой сделке обе стороны преследуют иные цели, чем предусмотрены договором, и совершают сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена. Мнимая сделка заключается для создания у третьих лиц ложного представления о намерениях участников сделки.
Для признания сделки мнимой суд должен установить, что ее стороны не намеревались создать соответствующие ей правовые последствия, сделку фактически не исполняли и исполнять не желали, и правовые последствия, предусмотренные заключенной сделкой, не возникли.
В соответствии с п. 3 ст. 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Из указанных норм права следует, что именно на должнике лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства.
Предполагается, что в случае возникновения обстоятельств, находящихся вне контроля должника и препятствующих исполнению им обязательства, он освобождается от ответственности, если у него отсутствует возможность принять разумные меры для устранения таких обстоятельств. При этом должник должен незамедлительно сообщить кредитору о наличии таких обстоятельств после того, как ему стало о них известно.
В судебном заседании сторона истца указала, что до настоящего времени ответчик ФИО не предпринял никаких мер по возмещению денежных средств, присужденных по решению Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Ответчик не предоставил доказательств о наличии иного имущества либо о наличии денежных средств для погашения задолженности по решению суда.
В силу ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ст. 209 п. 2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 10 ГК РФ, если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
По смыслу приведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющие им вред или создающее для этого условия. В частности, злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.
По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного ст. 10 ГК РФ, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ) - пункты 7, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ".
Суд, оценив характер сделки, состав участников сделки, обстоятельства заключения сделки, приходит к выводу об ее мнимости, поскольку в данном случае действия ФИО направлены не на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а на его укрытие от возможного обращения на него взыскания.
Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО не намеревался дарить спорное имущество своему родственнику ответчику ФИО до принятия решения Ногинским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Тем самым, зная, о наличии судебного акта, размере материально-финансовой претензии истца, ответчики совершили данную сделку с целью предотвращения возможного обращения взыскания на спорное имущество в рамках исполнительного производства по исполнению судебного акта о взыскании с ФИО в пользу ФИО компенсации за 1/2 недвижимого имущества в размере 9809169,44 руб.
Доказательств того, что договор дарения реально исполнен сторонами в полном объеме и действия сторон направлены на создание соответствующих заключенной сделке правовых последствий, что исключало бы применение п. 1 ст. 170 ГК РФ, в материалах дела не имеется.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ суд учитывает, что ответчик ФИО (одаряемая сторона) зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. При этом доказательств фактической передачи спорного имущества, ответчику ФИО, и его использование именно ФИО в соответствии с функциональным назначением, либо реализации каких-либо иных правомочий, характерных собственнику, стороной ответчиков не представлено.
Установленные обстоятельства, учитывая при этом родственные отношения сторон договора, при их оценке в совокупности, свидетельствуют о том, что стороны договора преследовали иные цели, чем предусмотрены договором дарения, а именно: цель избежать обращения взыскания на недвижимое имущество по денежному обязательству.
Доказательств того, что заключение оспариваемого договора вызвано иными обстоятельствами дела, а не с целью избежать обращения взыскания на недвижимое имущество по денежному обязательству, в материалы дела не представлено.
В указанных действиях ответчика ФИО усматривается злоупотребление правом, поскольку последний, действуя недобросовестно с целью избежания обращения взыскания на спорное имущество и нанесения ущерба интересам кредитора ФИО, заключил с ответчиком ФИО мнимую сделку.
В соответствии с требованиями п. 3 ст. 166 ГК РФ суд применяет последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО на спорное имущество. Таким образом, спорное имущество будет возвращено в собственность ФИО, что приведет к исполнению решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО – удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества в виде: земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0302007:5836, расположенного по адресу: <адрес> участок №, жилого дома, с кадастровым номером 50:16:0302007:6041, расположенного по адресу: <адрес>, бани, с кадастровым номером 50:16:0302007:6187, расположенного по адресу: <адрес>, гаража, с кадастровым номером 50:16:0302007:6186, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО.
Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО, 11,05.2006 года рождения, паспорт 4620 № на следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером 50:16:0302007:5836, расположенный по адресу: <адрес> участок №, жилой дом, с кадастровым номером 50:16:0302007:6041, расположенный по адресу: <адрес>, баню, с кадастровым номером 50:16:0302007:6187, расположенный по адресу: <адрес>, гараж, с кадастровым номером 50:16:0302007:6186, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в установленном законом порядке, в отношении недвижимого имущества, указанного в резолютивной части, соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.<адрес>