УИД 77RS-0035-02-2024-019954-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/2025по иску ФИО1 к ООО «Инхауз» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Инхауз» о защите прав потребителя, указывая в исковом заявлении, что Между ФИО1 и ООО «Инхауз» заключен договор строительного подряда №77ПН-А-00015/11 от 26 декабря 2023 года. Согласно Договору п. 1- Ответчик обязуется выполнить по заданию Заказчика на основании Эскизного проекта строительство индивидуального жилого дома на участке по адресу: адрес, вблизи бывшей адрес, кадастровый номер участка 77:18:0190705:728 и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить его. Согласно пп.1.2 Договора - Сроки и этапы выполнения работ устанавливаются сторонами в Графике производства работ. Общая длительность выполнения работ не должна превышать по совокупности продолжительности всех этапов - 180 рабочих дней. Срок начала работ по 1 этапу - с момента поступления полного платежа за 1 этап. 09 января 2024 года фио внесла частичную предоплату из личных денежных средств, в размере сумма. 15 апреля 2024 года фио внесла частичную оплату с использованием кредитных средств в размере сумма Срок сдачи Объекта по Договору – 08.11.2024. В нарушение обязательств по договору работы не выполнены. До настоящего времени. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит с учетом уточнений расторгнуть договор подряда №77ПН-А-00015/11 от 26.12.2023, заключенный между ФИО1 и ООО «Инхауз», взыскать оплаченные денежные средства в размере сумма, неустойку за 1 этап по договору подряда в размере 3% за каждый день просрочки за период с 20.11.2024 по день расторжения договора, неустойку за 2 этап по договору подряда в размере в размере 3% за каждый день просрочки за период с 20.11.2024 по день расторжения договора, расходы по оплате строительной экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы.
Истец ФИО1 в судебное заседание неявилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с ч.1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно ст. 735 ГК РФ, работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.
Статьей 739 ГК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 ГК РФ, в том числе, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
В соответствии со ст., ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства л одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из материалов дела следует, что 26.12.2023 между ФИО1 и ООО «Инхауз» заключен договор строительного подряда № 77ПН-А-00015/11 на строительство индивидуального жилого дома на участке по адресу: адрес, вблизи бывшей адрес, кадастровый номер участка 77:18:0190705:728.
Согласно п.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 06.02.2024 года, стоимость работ составляет сумма.
Оплата по договору делится на 3 этапа: 1) сумма до подписания основного договора; 2) сумма оплачивается в течение 7 календарных дней с даты подписания кредитного договора; 3) сумма оплачивается не позднее 3 календарных дней до даты начала соответствующего этапа в соответствии с графиком.
09.01.2024 фио внесла оплату первого этапа в размере сумма, 15.04.2024 фио внесла оплату в размере сумма за оплату второго этапа, что подтверждается квитанциями об оплате.
Согласно п.1.2. договора сроки и этапы выполнения работ устанавливаются сторонами в графике производства работ. Общая продолжительность всех этапов – 180 дней.
Согласно акту открытия 1 этапа работ по договору начало работ – 21.02.2024, ориентировочное окончание работ – 20.03.2024.
В нарушение обязательств по договору работы не выполнены. До настоящего времени
Акт приема выполненных работ Сторонами не подписан.
28.11.2024 в адрес ООО «Инхауз» направлена претензия в связи с нарушением общего срока выполненных работ с требованиями приступить к работам установленным в Договоре и устранить допущенные нарушения по сроку сдачи работ в течении 10 суток с момента получения настоящей претензии и возмещения неустойки по нарушенному сроку выполнения работ по Договору.
05.12.2024 в адрес ООО «Инхауз» направлена претензия с требованием о безвозмездном устранении нарушений по качеству выполненных работ, признания подписания акта прием выполненных работ по 1 этапу недействительным и требовании о предоставлении документов по Договору, а также с требованием о предоставлении представителя на проведение строительной экспертизы 13.12.2024.
АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» проведена экспертиза, согласно которой, результаты строительства объекта не соответствуют строительным нормам и правилам. Стоимость устранения недостатков составляет сумма
Решением Тверского районного суд адрес от 19 ноября 2024 года исковые требования ФИО1 к ООО «Инхауз» о защите прав потребителей удовлетворены частично. С ООО «Инхауз» взыскана неустойка за нарушение срока выполнения первого этапа работ за период с 21.03.2024 по 08.08.2024 в размере сумма, неустойка за нарушение срока выполнения второго этапа работ за период с 30.07.2024 по 21.10.2024. в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф ы размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исходя из положений ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Нарушение ответчиком условий договора подряда № 77ПН-А-00015/11 от 26.12.2023, в части нарушения, предусмотренных договором сроков выполнения работ является существенным, в связи с чем, суд указанный договор расторгает и взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 уплаченные по договору денежные средства в размере сумма
Согласно ч.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размере неустойки (пени).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за 1 этап по договору подряда в размере 3% за каждый день просрочки за период с 20.11.2024 по день расторжения договора, неустойки за 2 этап по договору подряда в размере в размере 3% за каждый день просрочки за период с 20.11.2024 по день расторжения договора.
Таким образом, неустойка по этапу 1 за период с 20.11.2024 по 03.10.2025 составит сумма, из расчета 2 720 000,00 × 3% × 318 = сумма, но не более сумма
Неустойка по этапу 1 за период с 20.11.2024 по 03.10.2025 составит сумма, из расчета 3 883 368,20 × 3% × сумма, но не более сумма
Указанные требования о взыскании неустойки, суд находит обоснованными, соразмерными последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, взыскивает с ответчика неустойку по этапу 1 за период с 20.11.2024 по 03.10.2025 в размере сумма, неустойку по этапу 2 за период с 20.11.2024 по 03.10.2025 в размере сумма
Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено право потребителя на получение компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Принимая во внимание характер сложившихся отношений, требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий, обусловленных нарушением прав истца, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма
Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с проведением досудебной экспертизы относительно качества выполненных ответчиком работ, оплату экспертизы истец произвел в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на проведение экспертизы и составление экспертного заключения в размере сумма
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С учетом данного требования закона с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Инхауз» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда № 77ПН-А-00015/11 от 26.12.2024, заключенный между ФИО1 и ООО «Инхауз».
Взыскать с ООО «Инхауз» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 уплаченные по договору денежные средства в размере сумма, неустойку по этапу 1 за период с 20.11.2024 по 03.10.2025 в размере сумма, неустойку по этапу 2 за период с 20.11.2024 по 03.10.2025 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма
Взыскать с ООО «Инхауз» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 неустойку за период с 26.12.2024 г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета 3% от сумма, т.е. сумма за каждый день просрочки исполнения обязательства по возврату денежных средств.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «Инхауз» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в Троицкий районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2025
Судья Кармашев В.В.