Дело № 2-1691/2025
УИД НОМЕР
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Рябовой Е.А., с участием представителя ответчика ФИО3 – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, судебных расходов,
установил:
Истец в обоснование своих требований указали, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «<данные изъяты>» избран управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО2 приняла наследство после смерти 13.04.2023 ФИО4, бывшего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Наследственное дело НОМЕР открыто нотариусом ФИО8.
Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил:
- услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2019 по 28.02.2023 в размере 130 754,95 руб..
Просят: Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2019 по 28.02.2023 в размере 130 754,95 руб., государственную пошлину в размере 3815,10 руб..
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала представленные возражения, просила применить срок исковой давности. Также пояснила, что ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания, но она заболела.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.
Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «<данные изъяты>» избран управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО4.
У ФИО4 имелась задолженность перед истцом по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2019 по 28.02.2023 в размере 130 754,95 руб..
ФИО4 умер 13.04.2023.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ); каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Применение вышеназванных законоположений разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Согласно наследственного дела нотариуса г.Н.Новгорода ФИО8 НОМЕР:
Наследниками по закону являются:
Супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> принявшая наследство на основании заявления;
Мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, принявшая наследство на основании заявления;
Наследственное имущество состоит из:
<данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>..
Свидетельства о праве на наследство по закону выданы:
супруге ФИО2, в <данные изъяты> доле на <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.
Матери ФИО3, в <данные изъяты> доле на <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из представленных в материалы дела копии наследственного дела к имуществу ФИО4 усматривается, что размер заявленных истцом требований не превышает размер перешедших к ответчикам наследственных прав.
Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, который составляет 3 года.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
В соответствии с п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно. Сроки исковой давности по требованиям о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, также исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2019 по 28.02.2023 в размере 130 754,95 руб.,
Установлено, что 04.07.2016 мировым судьей был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу ООО «<данные изъяты>», указанный судебный приказ был отменен определением от 07.12.2023.
08.09.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу ООО «<данные изъяты>», указанный судебный приказ был отменен определением от 07.12.2023.
08.09.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу ООО «<данные изъяты>», указанный судебный приказ был отменен определением от 07.12.2023.
06.07.2023 (после смерти ФИО4) мировым судьей был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу ООО «<данные изъяты>», указанный судебный приказ был отменен определением от 07.12.2023.
С настоящим иском истец обратились 05.08.2024.
Исходя из юридической квалификации отношений сторон, связанных с исполнением обязательства, предусматривающего повременную оплату, срок исковой давности по заявленному требованию следует исчислять за трехлетний период, предшествующий дате подачи истцом искового заявления.
Оснований для взыскания задолженности за период с 01.01.2019 по май 2021 года включительно не имеется.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Срок действия данного постановления ограничен датой 01 октября 2022 года.
В силу п. 3 ч. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Таким образом, исходя из расчета, представленного истцом, сумма задолженности за период с июня 2021 года по февраль 2023 года включительно составит 32 770,20 руб.. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, в остальной части данных исковых требований истца отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 591,55 руб. с каждого из ответчиков, в остальной части данных требований истца отказать..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт НОМЕР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт НОМЕР, в пользу ООО «<данные изъяты>» (ИНН НОМЕР) задолженность в размере 32 770,20 руб..
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт НОМЕР, в пользу ООО «<данные изъяты>» (ИНН НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 591,55 руб..
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт НОМЕР, в пользу ООО «<данные изъяты>» (ИНН НОМЕР ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 591,55 руб..
В остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.
Судья И.В. Лутошкина