УИД: 91RS0№-64
Дело №2-1761/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.В.,
при секретаре Септаровой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1986 года он проживает и зарегистрирован в указанном доме, сведения о нем как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги. Поскольку выписка из похозяйственной книги не являлась правоустанавливающим документом согласно законодательству Украины, он не зарегистрировал свое право на дом, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен. От его представителя ФИО2 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.
В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с 1983 года зарегистрирован и с 1986 года проживает в указанном доме, сведения о нем как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги (л.д.6,7-14).
Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на жилой дом истец не получил, вследствие чего не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.
Согласно п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.
Как усматривается из строительного паспорта, ФИО1 исполкомом <адрес> совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в <адрес> на земельном участке, площадью 0,18 га, выделенного согласно выписки из земельно-кадастровой книги колхоза «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-21).
Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений об объекте, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства в 2008 году, имеет общую площадь 78,1 кв.м, кадастровая стоимость по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 1621674,28 руб. (л.д.22-26,29). Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.27,43).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> (л.д.42-43,45).
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Красногорского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 78,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кузьмин А.В.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.