� � � � � � � � � � �

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 сентября 2022г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО "Ильинская УК" к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Ильинская УК" обратился в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, требованиями которого просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017г. по 30.04.2022г. в размере 467 987,68 руб., пени за период с 01.01.2018г. по <дата> в размере 175 430,65 руб., а всего 643 418,33 руб. и заявил о взыскании расходов по делу по оплате госпошлины в размере 9 100,50 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, ответчики зарегистрированы и проживают по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: МО, <адрес>, однако свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Ответчик ФИО3, он же представитель ответчика ФИО2, поддержал письменные возражения, просил понизить пени в соответствии с ст.333 ГПК РФ. Ранее заявил о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, аналогичные позиции ответчика ФИО3

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что АО "Ильинская УК" управляет многоквартирным домом по адресу: МО, <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, зарегистрированы и проживают в жилом помещении –<адрес> указанного жилого дома, о чем имеется выписка из домовой книги от 11.05.2022г.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (далее ФЛС) <номер>.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца с расчетом долга по ФЛС <номер>, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила за период с 01.10.2017г. по 30.04.2022г. в размере 467 987,68 руб., пени за период с 01.01.2018г. по <дата> в размере 175 430,65 руб.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

В силу пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный расчет истцом о взыскании долга за период с 01.10.2017г. по 30.04.2022г. суд находит арифметически верным и заявленным в пределах срока исковой давности, поскольку усматривается, что судебный приказ от 05.11.2020г. был отменен 10.03.2022г., с настоящим иском в суд истец обратился 29.06.2022г., т.е. в установленный законом срок.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от <дата> N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание указанное, а также учитывая, что каких-либо убытков у истца связанных с неисполнением долга ответчиками, не возникло, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени до 50 000 руб.

Отсюда, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска на сумму 517 987,68 руб.

В соответствии с абзацем 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по делу по оплате госпошлины уплаченной истцом в сумме 9 100 руб. с заявленной цены иска в 643 418,33 руб.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

Поскольку истцом первоначально была уплачена госпошлина в сумме 10 919 руб. – платежное поручение <номер> от 03.06.2022г., <номер> от <дата>, <номер> от 19.11.2021г., <номер> от 29.10.2020г., следовательно излишне уплаченная госпошлина в сумме 1 824,5 руб. (10 925 руб. – 9 100,50 руб.) подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО "Ильинская УК" к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, паспорт <номер>, ФИО4, паспорт <номер>, ФИО2, паспорт <номер>, в пользу АО "Ильинская УК", ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017г. по 30.04.2022г. в размере 467 987,68 руб., пени по состоянию на 10.06.2022г. в размере 50 000 руб. и расходы по делу по оплате государственной пошлины в размере 9 100 руб., а всего взыскать 527 087 руб. 68 коп.

Возвратить АО "Ильинская УК", ИНН <***> из дохода соответствующего бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 1818 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>г.