Решение по делу № 2-227/2023 от 12.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, принудительном выселении.

КОПИЯ

70RS0003-01-2022-008021-25

2-227/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,

при секретаре Лобановой А.Е.,

помощник судьи Филянина Е.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчиков ФИО6,

ФИО7,

помощника прокурора Добрыгина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФГБОУВО "ТГАСУ" к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, ФИО2 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принудительном выселении,

установил:

ФГБОУВО "ТГАСУ" обратилось в Октябрьский районный суд г.Томска с исковым заявлением к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, ФИО2 в лице законного представителя ФИО8, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать их утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу... выселить из указанных комнат ФИО6 и ФИО1., взыскать солидарно со ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, ФИО2 в лице законного представителя ФИО8, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7103,00 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик ФИО6 была зарегистрирована паспортным столом студгородка ТГАСУ вместе с членами семьи. Со ФИО6 был заключен договор найма помещения специализированного жилого фонда 29.12.2018. Далее договоры с ней перезаключались ежегодно. Последний договор был заключен с ней 30.03.2021. Срок действия договора истек 29.03.2022. Новый договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, тем самым оснований для проживания в общежитии у ответчиков нет. Помимо прочего, ФИО6 систематически нарушает покой соседей, нарушает их права на неприкосновенность частной жизни, заходит без разрешения в их комнаты. На нее постоянно поступают жалобы от проживающих в общежитии студентов: шум, крики, оскорбление студентов, агрессивное поведение в дневное и в ночное время. Истец направлял в адрес ответчика ФИО6 претензию, которую ответчик получила. До настоящего времени требования ответчиками в добровольном порядке не исполнены, что и послужило основанием для обращения в суд.

Ответчик ФИО8, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2., представитель третьего лица РФ в лице Межрегионального Территориального управления Росимущества в Кемеровской и Томской областях, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что общежитие является спецжилфондом для образовательного учреждения, оно предоставлено для проживания обучающихся - граждан, которые имеют право на проживание в спокойных условиях. ТГАСУ обязано их этим обеспечить. Ответчики жилое помещение должны были освободить в срок до 06.10.2022, однако помещение не освободили до сих пор. Проживают на сегодняшний день в общежитии ФИО6 и ее сын ФИО1

Ответчик ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1., в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признала. Пояснила, что из жилого помещения не выселяется по данному адресу, так как проживает там с детства. Указала, что правовых оснований для проживания в общежитии нет, договора нет, в трудовых отношениях с ТГАСУ не состоит. Проживает по данному адресу со своим сыном ФИО1

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признала. Пояснила, что по данному адресу проживала по договору, который ФГБОУВО "ТГАСУ" подписывал с её сестрой ФИО6 Не проживает по данному адресу с 2014 года, по данному адресу просто зарегистрирована. В трудовых отношениях с ФГБОУВО «ТГАСУ» не состоит и не состояла.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Томска, находившего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным.

Согласно статье 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с положениями ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно статье 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений определенные категории граждан, не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения, названы в части 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание, расположенные по адресу: ... и находящиеся в нем жилые помещения являются специализированными (служебными), принадлежат на праве собственности Российской Федерации, переданы в оперативное управление ФГБОУВО "ТГАСУ", что следует из выписки из свидетельства о государственной регистрации права ... от 21.08.2002 и учредительных документов истца.

Жилые помещения, расположенные по адресу..., первоначально были предоставлены в пользование ФИО3 – матери ФИО6, ФИО7, что подтверждается договором ... от 01.06.2003.

Далее договор найма был заключен с ФИО4., что следует из договора найма жилого помещения ... от 01.06.2006.

29.12.2018 договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда в студенческом общежитии был заключен между ФГБОУВО "ТГАСУ" и ответчиком ФИО6

02.01.2020 и 30.03.2021 договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда в студенческом общежитии с ФИО6 был перезаключен, что следует из соответствующих договоров.

Как следует из договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда в студенческом общежитии от 30.03.2021, срок проживания ответчику был установлен по 29.03.2022.

Согласно ответу ректора ФГБОУВО "ТГАСУ" на обращение ФИО6 от 04.08.2022, комиссией было принято решение о невозможности предоставления ФИО6 права на проживание в общежитии сроком до 01.10.2022 на условиях, предусмотренных договором найма от 30.03.2021.

Полагая, что ответчики утратили право проживать в служебном жилом помещении, ФГБОУВО "ТГАСУ" обратился к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, которое исполнено не было.

Согласно справке паспортного стола, ФИО6 прописана и проживает по адресу....

Из ответа на запрос Администрации Октябрьского района г.Томска от 21.02.2023 следует, что ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1., ФИО2., на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят и не состояли, с соответствующими заявлениями не обращались.

Доказательств того, что ответчики относятся к льготным категориям граждан в порядке ст. 103 ЖК РФ суду не предоставлено.

В том числе в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчики являются нуждающимися в жилых помещениях и состоят на учете в качестве таковых в администрации.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Доказательств того, что ответчики относятся к указанной категории лиц суду также предоставлено не было.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ определено, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 7103,00 руб., что подтверждается платежным поручением ... от 10.06.2022.

Учитывая удовлетворение исковых требований, состав ответчиков, отказ от части требований, суд полагает, что в пользу ФГБОУВО "ТГАСУ" с ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, ФИО2 в лице законного представителя ФИО8, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФГБОУВО "ТГАСУ" к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, ФИО2 лице законного представителя ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2, утратившими право пользования жилыми помещениями, находящихся по адресу....

Выселить ФИО6, ФИО1, из жилых помещений, расположенных по адресу...

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО2 из жилых помещений, расположенных по адресу...

Взыскать солидарно со ФИО6, ФИО8 и ФИО7 в пользу ФГБОУВО "ТГАСУ" расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Настоящее определение является основанием для возврата ФГБОУВО "ТГАСУ" государственной пошлины в размере 6803 (Шесть тысяч восемьсот три) рубля, уплаченной платежным поручением ... от 10.06.2022.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.04.2023.

Судья А.Ю.Кучеренко

Подлинный документ подшит в деле № 2-227/2023 в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД 70RS0003-01-2022-008021-25.