64RS0010-01-2023-000007-97

ДЕЛО № 2-1-219/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

с участием истца ФИО1,

при помощнике судьи Пестравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 ича к Администрации Вольского муниципального района о признании права собственности на гараж

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вольского муниципального района о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что 16 марта 2021 года он на основании договора купли продажи приобрел у Якоба И.Ф. в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 14 метрах от жилого <адрес> по направлению на юго-запад. Якоб И.Ф., в свою очередь, приобрел указанный гараж у ФИО2 16 августа 2017 года, который купил его у ФИО3 16 июня 2011 года. ФИО3 приобрела гараж у ФИО4, который выстроил его в 1973 году. Постановлением администрации Вольского муниципального района № 1782 от 07 сентября 2022 года ему, истцу, было предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка по указанному выше адресу для размещения гаража для собственных нужд, участку присвоен адрес: <адрес>, гараж №. Однако постановлением администрации Вольского муниципального района № 2493 от 14 декабря 2022 года ему было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что он не является собственником расположенного на нем гаража.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенным выше.

Представитель администрации Вольского муниципального района Саратовской области, третье лицо Якоб И.Ф. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика решение оставляет на усмотрение суда, третье лицо возражений по иску не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из материалов дела следует, что в 1973 году ФИО5 был выстроен гараж по адресу <адрес>, гараж №. Документов, подтверждающих разрешение на строительство, на отвод (предоставление) земельного участка под строительство гаража не имеется. Следовательно, гараж является самовольным строительством. Постановлением администрации Вольского муниципального района № 1782 от 07 сентября 2022 года истцу было предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка по указанному выше адресу для размещения гаража для собственных нужд. Таким образом, размещение гаража соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен. Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: <адрес>, гараж №, с общей площадью 26,6 кв. метров, не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан. Противопожарные и санитарные нормы и правила соблюдены. Гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного, предоставление которого было предварительно согласовано истцу указанным выше постановлением. Третье лицо Якоб И.Ф. не оспорил отчуждение выше указанного гаража, возражений на иск суду не представил. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Признать за ФИО1 В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> право собственности на нежилое здание – гараж с погребом общей площадью 26,6 кв.м., расположенный в городе <адрес>, гараж № (инвентарный №). Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд. Судья Карпинская А.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2023.