25RS0030-01-2022-001162-26

Дело № 2-673/2022

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратился суд к ответчику ФИО3 с иском о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим. В обоснование исковых требований указывает, что 2000 году истцом был приобретён в собственность земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, о чём, имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №-В, кадастровый №. На указанном участке построен жилой дом, которому 25.10.2004 администрацией Свободнинского сельсовета присвоен почтовый адрес: <адрес>, и зарегистрированный в установленном законом порядке 18.01.2018 за кадастровым номером №. В феврале 2022 года при просмотре публичной кадастровой карты <адрес> было обнаружено, что на указанном выше принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, 25.10.2021 зарегистрирован новый объект недвижимости с присвоением нового почтового адреса - <адрес>, и новый кадастровый №, собственник ФИО3 Спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании истца. Государственная регистрация права собственности на это имущество за ответчиком нарушает право собственности и законного владения истца, поскольку создает угрозу, что ответчик насильственно отберет у него спорный объект, а также ставит под сомнение законность права собственности и владения истца. Согласно заключению, кадастрового инженера от 28.03.2022, на сегодняшний день имеется полное наложение юридических границ земельного участка с № - собственник ФИО3, на границы земельного участка с № - собственник ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 1200 кв.м. Факт наложения юридических границ земельного участка с кадастровым номером № не позволяет законно уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № что нарушает права ФИО2 Уточнение местоположения границ земельного участка с № возможно в случае аннулирования сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с №, как ошибочно сформированных, так как территория земельного участка с № используется собственником с 2001 года: на участке расположен двухэтажный жилой дом, территория облагорожена и огорожена забором, осуществляется круглогодичная охранная деятельность земельного участка.

Просит признать отсутствующим право собственности ответчика на объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судом в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4 в судебном заедании исковые требования признал полностью, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чём отобрана подписка. Пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 в соответствии с наличием у него предусмотренных законом социальных прав и гарантий.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседании не прибыл, причины неявки не сообщил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в мотивировочной части такого решения, согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ может быть указанно только на признание иска и принятии его судом.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО3, подлежит удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу, что поскольку право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, полученный в соответствии с наличием у ответчика предусмотренных законом социальных прав и гарантий, подлежит признанию отсутствующим, право ФИО3 на получение земельного участка подлежит признанию не реализованным, в связи с чем ответчик имеет право на получение иного земельного участка, в соответствии с предоставленными ему Российской Федерацией гарантиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствующим.

Данное решение является основанием для исключения сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Судья