УИД 91RS0023-01-2022-000364-71
Дело № 2-325/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 6 июля 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2022 года.
6 июля 2022 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре - Кирильчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о прекращении долевой собственности, о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Черноморский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о прекращении долевой собственности, о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат 2/3 доли земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на основании договора дарения. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. У истца и ответчиков фактически сложился порядок пользования, но во вне судебном порядке произвести выдел доли из общего имущества не представляется возможным. Просит прекратить долевую собственность и выделить 2/3 доли земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № расположенного по адресу: , , по фактически сложившемуся порядку пользования с координатами с учетом межевого плана по установлению границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7 и признать за истцом право собственности.
В судебное заседание истец и представитель истца ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом; представитель истца подала заявление о рассмотрении дела без их участия, настаивала на исковых требованиях.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО5 не явились, извещены надлежаще по известным суду адресам.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
На основании ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование с кадастровым номером № площадью 13697 кв.м., расположенного по адресу: , на основании Договора дарения 2/3 доли в праве собственности на земельный участок 4, заключенного с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Черноморского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, что подтверждается Договором дарения от 02.02.2022, Выпиской из ЕГРН от 04.02.2022; право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка не зарегистрировано, что подтверждается ответом Черноморского районного отдела Госкомрегистра от 28.03.2022 № 49-11/454 (л.д. 7-8, 10-14, 44).
В материалах дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 15-20).
20.04.2022 Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза; проведение экспертизы поручено эксперту ИП ФИО8.
Согласно Заключению эксперта № 17/22 от 20.05.2022, раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13697 кв.м., расположенного: , с выделом земельного участка кадастровый №:ЗУ1, общей площадью 9130 кв.м., расположенного: , Оленевский сельский совет, по межевому плану по установлению границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
возможен.
Площадь выделяемого земельного участка составляет 9130 кв.м., данная площадь соответствует 2/3 долей площади земельного участка с кадастровым №.
Границы земельного участка (кадастровый №:ЗУ2) оставшегося после выдела 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ1 из общего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: , имеют следующие координаты характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13697 кв.м., расположенного: , с выделом земельного участка кадастровый №:ЗУ1, общей площадью 9130 кв.м., расположенного: , по межевому плану по установлению границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7.
Площадь выделяемого земельного участка составляет 9130 кв.м., данная площадь соответствует 2/3 долей площади земельного участка с кадастровым номером №.
Границы земельного участка (кадастровый №:ЗУ2) оставшегося после выдела 2/3 доли земельного участка (кадастровый №:ЗУ1) из общего земельного участка с кадастровым номером: № расположенного: , Оленевский сельский совет имеют следующие координаты характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь данного земельного участка составляет 4567 кв.м..
У суда нет оснований сомневаться в правильности выводов эксперта с учетом компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы, в связи с чем, представленное экспертное заключение принимается судом как доказательство по делу.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.
При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
Выдел доли в натуре собственникам земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
В данном случае размер выделяемых земельных участков составляет 9130 кв.м. и 4567 кв.м., что соответствует допустимому размеру земельного участка при их образовании.
Согласно Закону Республики Крым от 04.05.2018 № 496-ЗРК/2018 «О внесении изменения в статью 17 Закона Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», составляет 1 га.
Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику.
Обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности произвести выдел 2/3 доли земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: совет, прекратить долевую собственность и признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 9130 кв.м. по координатам, указанным в экспертном заключении.
Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судебные расходы оставить на сторонах.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление, ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о прекращении долевой собственности, о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , находящегося в общей долевой собственности, по сложившемуся порядку пользования.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , гражданину Российской Федерации, земельного участка для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , по межевому плану по установлению границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право общей долевой собственности совладельцев на земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: совет.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , гражданином Российской Федерации, право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по межевому плану по установлению границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.П. Ильичева