УИД 10RS0011-01-2024-015124-97

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А. с участием прокурора Кондауровой В.И. и истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ссылаясь на свои права собственника жилого помещения, обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 свое заявление поддержал, указав на длительное непроживание ответчика в спорном жилье в связи с выездом из-за прекращения семейных отношений. Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в суд не явились, что дает основание для разрешения спора в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы, заслушав пояснения истца и заключение прокурора об обоснованности иска, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

ФИО1 на праве собственности, приобретенном по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира <адрес> (кадастровый №), где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, к настоящему времени фактически в ней не проживающая.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вселение ФИО2 как супруги (на тот период) брата ФИО1 Янковца Н.А. в спорную квартиру имело место в 2019 году в качестве члена семьи истца. Однако согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений (совместного проживания и ведения общего хозяйства) с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик расторгла брак с ФИО3, обустроила личную жизнь, из квартиры истца выехала, то есть длительное время в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство в этой квартире с ФИО1 не ведет. Таким образом, ФИО2 статус члена семьи истца утратила, но сохраняемая за ней регистрация по месту жительства в спорной квартире затрудняет её собственнику в нарушение положений ст.ст. 209, 213 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации полноценное пользование своим имуществом.

При таких обстоятельствах на основании ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и 11 Жилищного кодекса Российской Федерации о способах судебной защиты гражданских прав, а также в свете разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) 3.000 руб. в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья

К.Л.Мамонов