УИД 77RS0029-02-2025-009661-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6420/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес, обязать ответчика выдать ключи от квартиры.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит ½ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Также собственником ½ доли данной квартиры является ответчик ФИО2, которая отказывается выдать ему комплект ключей от жилого помещения, сменила замки на входной двери. Ответчик проживает в квартире, препятствует ему в доступе в жилое помещение, чем нарушает его права как собственника квартиры.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено, что в настоящее время истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес на основании договора свидетельства о праве на наследство от 25.06.2025 года.

Также собственником 1/2 доли указанной квартиры является ответчик ФИО2

Указанная квартира имеет общую площадь 54, 8 кв.м., состоит из двух комнат.

Из искового заявления, а также данных в ходе судебного разбирательства объяснений представителя истца следует, что долю в праве собственности на спорное жилое помещение истец приобрел в порядке наследования по закону. Ответчик ФИО2 является сестрой истца, она постоянно проживает в спорной квартире, чинит препятствия в пользовании квартирой истцу, сменила замки, ключи истцу не передала. Истец, являясь собственником доли в квартире, имеет право пользования данным жилым помещением, однако в результате действий ответчика данное право нарушено. Представитель истца также пояснил, что, исходя из добросовестности участников процесса, если бы права истца не были нарушены, то он не обратился бы в суд с настоящим иском.

Ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие исковые требования.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что поскольку истец ФИО1 является сособственником спорной квартиры, он вправе владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, постольку исковые требования подлежат удовлетворению. Кроме того, следует считать установленным факт того, что ФИО1 ключей от спорной квартиры не имеет, поскольку иного суду не представлено. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 чинятся препятствия в пользовании квартирой, он не имеет доступа в данную квартиру.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 18.02.2026 года

Судья: Изотова Е.В.