№ 2-1811/2025

УИД 23 RS 0001-01-2025-002881-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

Обязать устранить препятствия пользования Истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем

переноса теплицы, хозпостройки на 1 метр от межевой границы земельного участка;

переноса курятника на 4 метра от межевой границы;

обустройства системы водоотведения на своем земельном участке, расположенном <адрес> таким образом, чтобы не допускать слив воды на земельный участок и на прилегающую территорию Истца.

Требования мотивированы тем, что истец является правообладателем земельного участка, общей площадью 793 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время Ответчики мешают истцу пользоваться земельным участком, что выражается в следующем:

-ответчики разместили по межевой границе теплицу, хозяйственную постройку, курятник с выгулом.

- ответчики разместили навес кровли с лотком, которая нависает частично над ее земельным участком. По лотку атмосферные осадки отводятся на прилегающую территорию к домовладению и проезжую часть улицы.

Во время дождей происходит подтопление ее земельного участка, как во дворе, так и придомовой территории. Зимой сходит снег. Они неоднократно обращались к Ответчикам с требованием устранить указанные препятствия, чтобы пользоваться земельным участком в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию городского поселения. Ответчикам направлено письмо о необходимости устранения выявленных нарушений, однако добровольно Ответчики отказываются устранять нарушения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в своем заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО2 и ФИО3

Судом установлено, что в настоящее время ответчики препятствуют истцу пользоваться земельным участком, а именно:

- размещена по межевой границе теплица, хозяйственная постройка, курятник с выгулом.

- размещен навес кровли с лотком, которая нависает частично над земельным участком истца. По лотку атмосферные осадки отводятся на прилегающую территорию к домовладению, и проезжую часть улицы, что подтверждается представленными к материалам настоящего гражданского дела фотоматериалами.

В материалы дела представлено обращения истца на имя главы Абинского городского поселения Абинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму главы Абинского городского поселения Абинского муниципального района следует, что собственнику земельного участка по <адрес> в <адрес> направлено письмо о необходимости устранения выявленных нарушений, согласно требованиям правил землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что данные требования ответчиками в установленный срок не устранены.

Согласно правилам благоустройства территории Абинского городского поселения Абинского района, утвержденным решением Совета Абинского городского поселения от 26.10.2017 № 106-с, не допускается слив воды на тротуары, газоны, проезжую часть дороги.

Согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района, утвержденным решением Совета Абинского городского поселения Абинского района от 25.10.2012 года № 353-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения Абинского района от 25.09.2024 № 653-с), размещение гаражей, хозяйственных построек, навесов необходимо осуществлять при минимальном отступе от границы земельного участка 1 метр. Навесы не должны ущемлять законных интересов соседних домовладельцев в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов. Расстояние от построек для содержания скота и птицы до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 4 м. На земельных участках содержание мелкого скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с участком размером не менее 1000 кв.м.

Ответчики создают Истцу препятствия в реализации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив в заседании исследованные доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2., ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Устранить препятствия пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 перенести теплицы, хозяйственные постройки на 1 метр от межевой границы земельного участка.

Обязать ФИО2, ФИО3 перенести курятник на 4 метра от межевой границы земельного участка;

Обязать ФИО2 ФИО3 обустроить системы водоотведения на своем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> таким образом, чтобы не допускать слив воды на земельный участок и на прилегающую территорию Истца.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья Н.А. Сурмач