РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4121/22 по иску фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа ссылаясь на следующие обстоятельства. 19 октября 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор займа №АДИ-264/17, сумма займа составила сумма; процентная ставка – 48% годовых, срок займа – 84 месяца. 19 октября 2017 года, в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа №АДИ-264/17, между сторонами заключен Договор залога (ипотеки) №АДИ-ДЗР-264/17, в соответствии с которым ответчиком предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности: квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748. 26 октября 2017 года Управлением Росреестра по адрес в пользу истца была зарегистрирована ипотека на залог, сделана отметка о государственной регистрации ипотеки в Закладной от 19 октября 2017 года. Согласно Отчету об оценке №05003-П/22 от 12 мая 2022 года, рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма. Ответчик свои обязательства по Договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года, в части возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 11 мая 2022 года задолженность ответчика по Договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года составляет сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; сумма процентов за пользование займом – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов – сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга – сумма.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года, по состоянию на 02 августа 2022 года, в размере сумма, из которой: задолженность по основному долгу – сумма; задолженность по процентам – сумма; штраф в размер сумма; взыскать с ответчика проценты в размере 48% годовых за пользование займом, начисленных на основной долг, за период с 03 августа 2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; неустойку за нарушение срока возврата кредита, за период с 03 августа 2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств в размере 0,0233% за каждый день нарушенного обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам и по заявленным требованиям.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как следует из письменных материалов дела, 19 октября 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор займа №АДИ-264/17, сумма займа составила сумма; процентная ставка – 48% годовых, срок займа – 84 месяца.

19 октября 2017 года, в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа №АДИ-264/17, между сторонами заключен Договор залога (ипотеки) №АДИ-ДЗР-264/17, в соответствии с которым ответчиком предоставлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности: квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748.

26 октября 2017 года Управлением Росреестра по адрес в пользу истца была зарегистрирована ипотека на залог, сделана отметка о государственной регистрации ипотеки в Закладной от 19 октября 2017 года.

Согласно Отчету об оценке №05003-П/22 от 12 мая 2022 года, рыночная стоимость заложенного имущества составляет сумма.

Ответчик свои обязательства по Договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года, в части возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

По состоянию на 11 мая 2022 года задолженность ответчика по Договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года составляет сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; сумма процентов за пользование займом – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов – сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга – сумма.

Как следует из представленных ответчиком возражений, в связи с избранной в отношении него мерой пресечения в виде заключения под стражу, обязательства по заключенному им с истцом договору не исполнялись надлежащим образом только в мае и июне 2022 года, что, по мнению ответчика не является существенным нарушением договора. Факт получения займа в размере сумма ответчиком не оспаривается, период просрочки ответчиком исполнения обязательств составляет менее трех месяцев, ответчик просил в иске отказать.

Вместе с тем, доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ приведенным доводам, ответчик суду не представил.

Истец настаивал на удовлетворении требований согласно уточненным требованиям.

Суд, на основании приведенных норм права, приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены сроки возврата займа и уплаты процентов, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы займа и процентов, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, с ответчика как с должника, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данныеадрес паспортные данные) в пользу фио (ИНН: <***>; ОГРН: <***>; дата регистрации: 07.12.2015; адрес регистрации: адрес (ВНУТРИГОРОДСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ) адрес,ПОМЕЩ. 51, ОФИС сумма) задолженность по договору займа №АДИ-264/17 от 19 октября 2017 года, по состоянию на 02 августа 2022 года, в размере сумма, из которой: задолженность по основному долгу – сумма; задолженность по процентам – сумма; штраф в размер сумма;

Взыскать с ФИО1 (паспортные данныеадрес паспортные данные) в пользу фио (ИНН: <***>; ОГРН: <***>; дата регистрации: 07.12.2015; адрес регистрации: адрес (ВНУТРИГОРОДСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ) адрес,ПОМЕЩ. 51, ОФИС сумма) проценты в размере 48% годовых за пользование займом, начисленных на основной долг, за период с 03 августа 2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; неустойку за нарушение срока возврата кредита, за период с 03 августа 2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств в размере 0,0233% за каждый день нарушенного обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0001016:2748, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья