Дело № 2-730/2025

УИД 27RS0001-01-2024-008768-64

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Шабановой Е.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Минерал» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени, судебных расходов,

установил:

СНТ «Минерал» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1477 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>. Вышеуказанный земельный участок находится в границах территории, ведение которой осуществляется СНТ «Минерал», собственником которого также является ответчик. Положениями раздела 7 действующего Устава СНТ «Минерал»: взносы членов СНТ делятся на членские и целевые; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов СНТ; размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы СНТ; взносы вносятся не позднее 31 декабря очередного текущего финансового года; в случае несвоевременной оплаты, СНТ вправе начислять пени (0,2%); размер членских взносов рассчитывается пропорционально площади земельного участка (в перерасчете размера взноса за сотку земли), за исключением взносов за охрану и вывоз мусора; целевые взносы являются разовыми, конкретизированными для отдельного мероприятия. Согласно смете расходов СНТ «Минерал» на 2020 год и протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении членов СНТ «Минерал» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие взносы: членский взнос в размере 120 руб. за сотку; членский взнос за охрану 3960 руб. за участок; членский взнос за вывоз мусора 500 руб. за участок; целевой взнос на ямочный ремонт 200 руб. за участок. Согласно смете расходов СНТ «Минерал» на 2021 год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении членов СНТ «Минерал» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие взносы: членский взнос в размере 60 руб. за сотку; членский взнос за охрану 1980 руб. за участок; членский взнос за вывоз мусора 250 руб. за участок. Согласно приходно-расходной смете СНТ «Минерал» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении членов СНТ «Минерал» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие взносы: целевой взнос в размере 17 руб. за сотку; членский взнос в размере 399 руб. за сотку. Впоследствии, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванный членский взнос в размере 399 за сотку был пролонгирован на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от 16.06.2023г. на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вышеописанные членские и целевые взносы не были оплачены Ответчиком своевременно, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком перед Истцом числится задолженность по взносам в следующих размерах: 2020 год -6433 руб.; 1п/г – 3117 руб.; 2п/г 2021 г. - 1 п/г 2022 г. - 6146,00 руб.; 2п/г 2022 г. - 1 п/г 2023 г. - 5894,00 руб.; 2п/г 2023 г. - 1 п/г 2024 г. - 5894,00руб. Итого задолженность по членским взносам составляет 27 484,00 руб. Согласно п. 7.7 Устава СНТ «Минерал», размер пени по вышеназванным суммам задолженности, с учётом ставки 0,2% от суммы задолженности в день, на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 52 604,56 руб. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Минерал»: задолженности за уплату целевых и членских взносов в общей сумме 27484,00 рублей за 2020-2024 гг.; пени по задолженности за уплату целевых и членских взносов в общей сумме 52604,56 руб. за 2020-2024 гг.; суммы оплаченной истцом государственной пошлины за подачу настоящего заявления в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснил, что срок исковой давности ими не пропущен, они ранее обращались за выдачей судебного приказа, который был отменен ответчиком.

В судебном заседании ответчик ФИО2, предъявленные к нему требования не признал, пояснил, что не согласен с начислением пени, так как он не является членом СНТ «Минерал», кроме этого заявил о пропуске истцом срока для обращения с данным иском в суд, в связи с чем согласен с требованием о взыскании задолженности по уплате целевых взносов за период три года до даты подачи иска.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1477 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок находится в границах территории, ведение которой осуществляется СНТ «Минерал».

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является индивидуальным правообладателем, не являющийся членом СНТ «Минерал».

Согласно п. 4.3.3 Устава СНТ «Минерал», индивидуальные правообладатели обязаны вносить: плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования; плату за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ; плату за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом; финансовые санкции (пени) в случае несвоевременной оплаты такой платы, в размере санкций, установленных для членов товарищества.

Согласно п. 4.3.4 Устава СНТ «Минерал», суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ и настоящим Уставом, на основании расходно-приходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Согласно раздела 7 Устава СНТ «Минерал»: взносы членов СНТ делятся на членские и целевые, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов СНТ (п.7.1. Устава); размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы СНТ (п. 7.3. Устава); взносы вносятся не позднее 31 декабря очередного текущего финансового года, в случае несвоевременной оплаты, СНТ вправе начислять пени (0,2%) (п. 7.4. Устава); размер членских взносов рассчитывается пропорционально площади земельного участка (в перерасчете размера взноса за сотку земли), за исключением взносов за охрану и вывоз мусора (п. 7.5. Устава); целевые взносы являются разовыми, конкретизированными для отдельного мероприятия (п. 7.3. Устава).

Согласно смете расходов СНТ «Минерал» на 2020 год и протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении членов СНТ «Минерал» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие взносы:

- членский взнос в размере 120 руб. за сотку;

- членский взнос за охрану 3960 руб. за участок;

- членский взнос за вывоз мусора 500 руб. за участок;

- целевой взнос на ямочный ремонт 200 руб. за участок.

Согласно смете расходов СНТ «Минерал» на 2021 год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении членов СНТ «Минерал» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняты следующие взносы:

- членский взнос в размере 60 руб. за сотку;

- членский взнос за охрану 1980 руб. за участок;

- членский взнос за вывоз мусора 250 руб. за участок.

Согласно приходно-расходной смете СНТ «Минерал» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении членов СНТ «Минерал» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие взносы:

- целевой взнос в размере 17 руб. за сотку;

- членский взнос в размере 399 руб. за сотку.

Впоследствии, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванный членский взнос в размере 399 за сотку был пролонгирован на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Исходя из изложенных обстоятельств, ФИО2 как собственник земельного участка на территории СНТ «Минерал» пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в силу чего должен участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Установленные за период с 2020 по 2024 год взносы по своему назначению направлены на содержание объектов инфраструктуры СНТ «Минерал».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате членских и целевых взносов за 2020 - 2024 годы, в общем размере 27484 рубля, исходя из следующего расчета:

- 2020 год: 1773 руб. (120руб*14,77сот) + 3960руб. +500руб. + 200руб. = 6433 руб.;

- 1 полугодие 2021 года: 887 руб. (60руб* 14,77сот) + 1980 руб. + 250 руб. =3117 руб.;

- 2 полугодие 2021 г. - 1 полугодие 2022г.: 252 руб. (17руб* 14,77сот) + 5894 руб. (399руб.* 14,77сот.) = 6146,00руб.;

- 2 полугодие 2022 г. - 1 полугодие 2023 г.: 5894 руб. (399руб* 14,77сот.) = 5894 руб.;

- 2 полугодие 2023 г. - 1 полугодие 2024 г.: 5894 руб. (399руб* 14,77сот) = 5894 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени по задолженности за уплату целевых и членских взносов в общей сумме 52604,56 руб. за 2020-2024 гг.

В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ), уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно пункту 7.7. Устава СНТ «Минерал», в случае несвоевременной уплаты взносов (членских и целевых) СНТ начисляет пени, исходя из ставки 2% за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы задолженности по взносам, начиная со следующего дня за днем наступления срока оплаты до дня фактической уплаты суммы долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ и то обстоятельство, что ФИО2 членом СНТ «Минерал» в спорный период не являлся, начисление пеней на сумму его задолженности по уплате членских взносов является неправомерным.

Таким образом, требования истца о взыскании пени по задолженности за уплату целевых и членских взносов в общей сумме 52604,56 руб. за 2020-2024 гг. не подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 в пользу СНТ «Минерал» взыскана задолженность по оплате целевых и членских взносов за период с 2020 года – 1 полугодие 2024 года в размере 27479 рублей 38 копеек. Указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая факт отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности удлиняется на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истец обратился за взысканием задолженности в пределах срока исковой давности, соответственно заявление ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Минерал» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Минерал» (ИНН №) задолженность по уплате целевых и членских взносов в размере 27484 рубля, судебные расходы в размере 4000 рублей, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 09 апреля 2024 года.

Председательствующий: Королева И.А.