№ 2-939/2025
УИД 72RS0008-01-2025-001911-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Упорово 16 сентября 2025 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Севрюгиной И.В.,
при секретаре Сырчиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-939/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил :
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивируют тем, что 21.05.1999 она приобрела у ответчика земельный участок № ... СОТ «Раздолье» ..., при этом договор купли-продажи не заключался. Истцом было подано заявление председателю СОТ «Раздолье» на переоформление сведений о собственнике земельного участка. С этого времени и по настоящее время она открыто владеет и пользуется земельным участком, разрабатывает его, засаживает в летнее время, производит скос травы, считает себя собственником вышеуказанного имущества, никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет. Права на земельный участок в Управлении Росреестра не зарегистрированы. Данных о том, что указанное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. Таким образом, по мнению истца, более 26 лет она открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 225, ст. 234 ГК РФ, п. п. 15, 16 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просит суд:
- признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 72:08:0108003:202 по адресу: ..., СОТ «Раздолье», участок ....
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Ответчик ФИО2 уважительности причины своей не явки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. Судебное извещение, направленное по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении получено адресатом.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
На основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 ГК РФ с п. 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Как следует из материалов дела, а именно из копии Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого, бессрочного (постоянного) владения землей, выданного Заводоуковским сельским советом по решению № 866 от 31.12.1992 № ТЮ-1-08-0102320 (л.д.14-16), акта нормативной оценки от 13.05.1998 (л.д.17) ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м, по адресу: СОТ «Раздолье», уч. № 172.
Государственной налоговой службой Российской Федерации ФИО2 было выдано платежное извещение № 1995 на уплату налогов с имущества земельного налога, и налога с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения с физических лиц на 1997 год на земельный участок по адресу: СПСТ «Раздолье» (л.д.18).
Ответчик ФИО2 20.06.1997 обратился с заявлением к председателю СПСТ «Раздолье» об отказе от своего участка земли в кооперативе СПСТ «Раздолье» (л.д.10).
21.05.1999 ФИО1 обратилась к председателю СПСТ «Раздолье» с заявлением содержащим просьбу переписать указанный выше участок с ФИО2 на ее имя, в виду покупки (л.д.20)
Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2022 (л.д.21-25) сведения о зарегистрированных правах на указанный выше земельный участок отсутствуют. В разделе «Особые отметки» содержатся сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель: ФИО2; реквизиты документа – основания: государственный акт от 31.01.1993 ... выдан: Администрация Заводоуковского района.
Согласно информации МП МО МВД РФ «Заводоуковский» от 14.08.2025 в отношении ФИО2 адресно-справочная информация не предоставлена, в связи с наличием в базе данных нескольких лиц по установочным данным гражданина Российской Федерации. По адресу: ...
Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении. Владение истцом ФИО1 спорным земельным участком началось с 1999 года и продолжается до настоящего времени, которыми она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд, руководствуясь вышеназванными нормами права, считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ..., СОТ «Раздолье», участок ....
Ответчик вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления заочного решения путем подачи апелляционной жалобы, через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.
Судья подпись И.В. Севрюгина