№2-1203/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2022 года г. Туймазы РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,
при секретаре Багнюк О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., являясь собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Она зарегистрировала в доме моего брата ФИО2 <данные изъяты> г.<адрес> спустя некоторое время уехал в <адрес>, откуда больше не приезжал домой. Мама в свою очередь подавала на него в розыск, однако никаких вестей нам о нем не поступало. Тогда мамой было принято решение о продаже дома мне. О чем 27.11.2017г по договору купли-продажи дома и земельного участка я стала собственником. В настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО4, я -ФИО5, и Ответчик- ФИО2 Ответчик не проживает в моем доме практически с момента регистрации, в октябре 2020г стало известно(из письма ОМВД России по Туймазинскому району), что в отношении него в <адрес>, неоднократно составлялись административные протоколы, при составлении которых личность его устанавливалась. Больше никакой информации о месте его пребывания мне неизвестно. Бремя содержания жилья, ремонта, оплаты расходов за газ, электричество и т.д.ответчик не несет. Ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Следовательно, Ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем я вынуждена обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного просила признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, иск просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ФИО2 неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката
Туймазинского городского филиала Некоммерческой организации «Башкирская Республиканская коллегия адвокатов Варин Р.Р. коллегия адвокатов» Варина Р.Р..
Представитель ФИО2 – адвокат Варин Р.Р.просил отказать в удовлетворении иска.
Представители третьего лица –Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что согласно справке о регистрации № от 11.03.2022г. выданной администрацией сельского апоселения Тюменяковского сельсовета муниципального района <адрес> РБ следует что по адресу: РБ, <адрес>, Тюменяковский с/с, Тюменяк, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – дочь <данные изъяты>. (проживает по адресу г. туймазы, <адрес>, ком. 326), ФИО2 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не проживает, находиться в розыске).
Из сведений Отдела МВД России по <адрес> от 23.10.2020г. № следует, что в сентябре 2017 года в отношении ФИО2 после его исчезновения в <адрес>, РБ были неоднократно составлены административные протоколы сотрудниками полиции по статьям; 20.1, 20.20 Кодекса об Административных правонарушениях Российской федерации, при составлении которого личность ФИО2 была установлена. Согласно нормативно правовым актам, регламентирующих розыскную деятельность, отсутствие ФИО2 не является следствием безвестного исчезновения.
В соответствии с п.63.3 Приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации от 29 августа 2014 г. № 736 г. "Москва "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федераций заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях", Отделом министерства внутренних дел России по <адрес> по факту розыска ФИО2, принято решение о приобщении материала проверки в Специальное номенклатурное дело Отдела министерства внутренних дел России но <адрес>.
Из сведений предоставленных Государственным бюджетным учреждением здравоохранения РБ Туймазинская центральная районная больница от 11.04.2022г. № следует Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Башкортостан Туймазинская центральная районная больница (далее - ГБУЗ РБ Туймазинская ЦРБ) сообщает следующее: ФИО2,<данные изъяты> г.р. по программе РМИАС не зарегистрирован.
Из сведений представленных ГУ Отделения Пенсионного фонда РФ по РБ от 19.04.2022г. № следует, что в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет сведений, составляющих пенсионные права. Согласно действующим региональным базам данных ФИО2 получателем пенсии не значится законодательству.
Из сведений представленных ИЦ МВД по РБ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ осужден Ленинским р/с <данные изъяты>. осужден Советским райсудом <адрес> РБ,03.08.2007г. Туймазинским Горсудом РБ,05.03.2008г. Туймазинским р/с РБ,27.09.2011г.Туймазинским р/с РБ,06.02.2014г. Туймазинским р/с РБ.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что собственником жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Тюменяковский с/с, Тюменяк, <адрес>, является ФИО1 ( договор купли- продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом от 27.11.2017г.№ б/н.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1 сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.
Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
Поскольку, ответчик ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ю. Сосновцева
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2022 года.