Дело № 2-412/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2023 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Плехова Ю.В.,
при секретаре Котовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, указывая на то, что они состояли в зарегистрированном браке, являются собственниками по ? доле каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ответчик ФИО2 с момента расторжения брака никаких обязательств по содержанию жилья не несет. Просил суд определить размер расходов на содержание квартиры за общедомовые нужды, за отопление и за содержание жилья из расчета несения ? части данных расходов на истца и ? части данных расходов на ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежаще. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, возражений на иск в суд не представила.
Третьи лица ООО «Городская», АО «Раненбург-Теплосервис», ОАО ЛЭСК в лице представителей в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 248 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п. 4).
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 7.1., ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Положения ст. 288 ГК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля), о чем в ЕГРН 19.06.2007 сделана запись регистрации №.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства не представлено.
Дом, в котором расположена квартира, находится в управлении ООО «Городская».
Лицевые счета открыты на истца ФИО1, в связи с чем платежи на содержание и ремонт жилья, по оплате за коммунальные услуги начисляются на истца.
Истец ФИО1 желает нести расходы за себя, исходя из 1/2 долей в праве собственности на спорное жилое помещение, и просит суд обязать ООО «Городская», АО «Раненбург-Теплосервис», ОАО ЛЭСК, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в обоснование возможных возражений не представила.
Суд находит требования истца ФИО1 об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку указанные организации по отношению к истцу и ответчику, которые имеют равные права пользования спорной квартирой, являются соответственно управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, осуществляющие, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и начисление платежей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.
Обязать ООО «Городская», АО «Раненбург-Теплосервис», ОАО ЛЭСК производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета 1/2 доли от начисленных платежей на ФИО1 и 1/2 доли от начисленных платежей на ФИО2 с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Чаплыгинский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Председательствующий: Ю.В. Плехов
Мотивированное решение изготовлено: 22 августа 2023 года.