Дело У
УИД 24RS0У-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года Х
Октябрьский районный суд Х в составе:
председательствующего судьи Полынкиной Е.А.,
при секретаре А3,
с участием представителя истца А1 А9
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А1 к администрации Х о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Красноярска о признании права собственности, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью Z кв.м, в том числе жилой площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Х Z, мотивировав тем, что в Z году родители мужа истца А4 и А5 выстроили капитальный жилой дом общей площадью Z кв.м Z по адресу: Х. Строительство было разрешено Красноярской железной дорогой по согласованию с Красноярским горисполкомом, вначале строительство считалось временным, однако затем согласно решению Горисполкома от 00.00.0000 года.У земельные участки в районе Х (230 участков) были закреплены за предприятиями, в том числе, за Красноярской железной дорогой, для своих работников. Для строительства спорного жилого дома был выделен земельный участок площадью Z кв.м по вышеуказанному адресу, так как А4 работал на Красноярской железной дороге в качестве сцепщика. Однако какие-либо письменные документы конкретно в отношении А4 не сохранились. В дальнейшем расположение жилого дома и земельного участка было согласовано администрацией Октябрьского района г. Красноярска, а также БТИ. На жилой дом была выдана домовая книга, проживающие в нем А4, А12 а также их родственники были зарегистрированы по месту жительства. Кроме того, в отношении жилого дома была произведена инвентаризация, он был поставлен на учет в БТИ и записан за А4 ему был присвоен адрес. 00.00.0000 года у супругов А10 родился сын А2, который с рождения и всю свою жизнь также проживал и был зарегистрирован в этом жилом доме. Истец с 00.00.0000 года года стала также проживать с А2 в этом доме. 00.00.0000 года умерла А5, 00.00.0000 года умер А4, а 00.00.0000 года умер муж истца - А2 После смерти каждого из родственников оставшиеся продолжали проживать в этом жилом доме, сохраняли регистрацию по месту жительства, производили необходимую оплату, ремонт дома, надворных построек, обихаживали земельный участок. После смерти мужа истец продолжает содержать дом. В ходе жизни для удобства проживания была произведена реконструкция дома, сделана теплая пристройка; за счет этого увеличилась его площадь. Так, на кадастровый учет жилой дом поставлен с площадью Z кв.м (как ранее учтенный, согласно прежним сведениям БТИ), а в настоящее время его общая площадь составляет Z кв.м. Жилой дом был возведен, а затем реконструирован в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 по ордеру У от 00.00.0000 года, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не пояснил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах не явки суд не уведомил. Ранее представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю направил пояснения в которых указал, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме, площадью Z кв.м. по адресу: Х. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы. При этом согласно базе данных, переданной Управлению ГУ КГЦТИ и ОЗСС, по состоянию на 00.00.0000 года жилой дом числится за А4 без указания правоустанавливающих документов и даты регистрации права. Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером У, декларированной площадью Z кв.м. по адресу: Х. Какие-либо права, ограничения (обременения) на земельный участок также не зарегистрированы. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п.1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 00.00.0000 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8).
Судом установлено, что родителями А2 являются А4 и А5, что подтверждается свидетельством о рождении.
А2 и А1 00.00.0000 года заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
А5 умерла 00.00.0000 года, А4 умер 00.00.0000 года, А2 умер 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Решением исполнительного Комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года для индивидуального строительства в Х отвести земельные участки на Х поселка радиостанции в количестве 230 участков для работников в том числе Z – 65 участков.
Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года о наименовании улиц в поселке Х, присвоены названия улиц в <...> Х.
Согласно справки от 23.07.1954 года Управление дороги временно заселяет семьи, в том числе сцепщика ФИО1.
Домовая книга для прописки граждан, проживающих в Х, начата 00.00.0000 года, А4, А7, А2, состояли на регистрационном учете, А1 состоит на регистрационном учете с 00.00.0000 года.
Согласно выписок из ЕГРН от 00.00.0000 года жилой дом по адресу: Х имеет статус ранее учтенный, собственник не указан, земельный участок по адресу: Х,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, собственник не указан.
Согласно технического плана от 00.00.0000 года по результатам выполнения кадастровых работ общая площадь жилого дома Z составляет Z кв.м., Лит А год завершения строительства 1954 год, Лит А1 – 1974 год, Лит А2 год завершения строительства 1974 год, переоборудовано в 2000 году.
В соответствии с экспертным заключением Z от 11.07.2022 года жилой дом по адресу: Х, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
В соответствии с техническим заключением Z от 26.05.2022 года строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома на нормативный срок службы.
Согласно заключению независимой оценке пожарного риска Z от 11.07.2022 года пожарная безопасность жилого дома обеспечена путем выполнения требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности, в полном объеме выполнены. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец как единственный наследник первой очереди, совершила действия по фактическому принятию наследства, выразившиеся во вступлении во владение наследственным имуществом, принятию мер по сохранению наследственного имущества, несению расходов на содержание наследственного имущества.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга А2 и его родителей А4, А5 в виде жилого дома по адресу: Х. Доказательств нарушения прав иных лиц, как и наличия иных наследников, в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание, что жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, истец является единственным правообладателем на спорный жилой дом и является его пользователем, спорный объект соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Х.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, Z общей площадью Z кв.м.. в том числе жилой площадью Z кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина
Мотивированное заочное решение изготовлено 24 августа 2022 года.
Председательствующий Е.А. Полынкина