УИД 23RS0044-01-2023-001273-81
Дело № 2-1782/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 26 июня 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего
Лапшина К.Н.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
с участием:
старшего помощника прокурора
Северского района
Ереджибоковой В.А.,
представителя ответчика администрации
МО Северский район
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Северского района, действующего в защиту интересов МО Северский район, к администрации МО Северский район, ФИО3, ФИО4 о признании недействительной (ничтожной) сделки, признании незаконным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки,
установил:
Прокурор Северского района, действуя в защиту интересов МО Северский район, обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Северский район, ФИО3, ФИО4, в котором истец просит признать недействительной (ничтожной) сделку, оформленную постановлением администрации МО Северский район от 19.09.2019 года <...> «О предоставлении в собственность за плату ФИО3 земельного участка площадью 1061 кв.м, расположенного в <...> и заключенным между администрацией МО Северский район и ФИО3 договором купли-продажи от 23.09.2019 года <...> земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1 061 кв.м, расположенного по адресу: <...> применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав незаконным договор дарения, заключенный 10.10.2019 года между ФИО3 и ФИО4; обязать ФИО4 передать указанный земельный участок свободным от строений (сооружений) и иного движимого имущества администрации МО Северский район в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности администрации МО Северский район на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, и внесения в ЕГРН записи о праве собственности МО Северский район на земельный участок с кадастровым номером <...>.
В обоснование исковых требований указано о том, что прокуратурой Северского района в рамках осуществления надзора за исполнением земельного и градостроительного законодательства проведена проверка реализации полномочий по распоряжению муниципальным имуществом администрацией МО Северский район, по результатам которой установлено, что между администрацией МО Северский район и ФИО3 заключен договор от 23.09.2019 года <...> купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <...>. Данный договор заключен на основании постановления администрации от 19.09.2019 года <...> «О предоставлении в собственность за плату ФИО3 земельного участка площадью 1061 кв.м, расположенного по адресу: <...> Основанием для вынесения указанного постановления и заключения договора купли-продажи послужила регистрация в ЕГРН права собственности ФИО3 на объект недвижимости (хозблок) с кадастровым номером <...> площадью 4,2 кв.м. Первоначально право пользования (аренды) на земельный участок с кадастровым номером <...> у ФИО3 возникло на основании протокола <...> о результатах торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды от 30.08.2018 года и договора аренды земельного участка № <...> от 27.09.2018 года. Ежегодная арендная плата по договору аренды 202 160руб. 72коп. На основании договора дарения от 10.10.2019 года ФИО3 подарила земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, своей дочери ФИО4 О факте совершения сделки купли-продажи земельного участка от 23.09.2019 года прокуратуре района стало известно 06.05.2022 года, в связи с чем, в адрес администрации МО Северский район вынесено представление об устранении нарушений земельного, градостроительного и бюджетного законодательства.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил суд признать недействительной (ничтожной) сделку, оформленную постановлением администрации МО Северский район от 19.09.2019 года <...> «О предоставлении в собственность за плату ФИО3 земельного участка площадью 1061 кв.м, расположенного в <...> и заключенным между администрацией МО Северский район и ФИО3 договором купли-продажи от 23.09.2019 года <...> земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1 061 кв.м, расположенного по адресу: <...>; применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав незаконным договор дарения, заключенный 10.10.2019 года между ФИО3 и ФИО4; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования (погашения) в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <...> и нежилое здание (хозблок) с кадастровым номером <...>; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности МО Северский район на земельный участок с кадастровым номером <...> и основанием для регистрации права аренды ФИО3 на указанный земельный участок согласно условиям договора аренды № <...> от 27.09.2018 года и права собственности ФИО3 на хозяйственную постройку с кадастровым номером <...>, площадью 4,2 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <...>.
В судебном заседании помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.А. на измененных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Северский район ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО5 и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 19 ЗК РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
Согласно п. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
В силу п.п. 7 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 27.09.2018 года между администрацией МО Северский район и ФИО3 заключен договор аренды <...> земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1061 кв.м, расположенный по адресу: <...>, основанием для заключения которого, послужило постановление администрации МО Северский район от 22.06.2018 года <...> и протокол <...> от 31.08.2018 года о результатах торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды (л.д.30-35).
Как следует из постановления администрации МО Северский район <...> от 22.06.2018 года и протоколу о результатов торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды от 31.08.2018 года, победителем аукциона по лоту <...> права аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1061 кв.м, расположенный по адресу: <...> (л.д. 39-64).
Постановлением администрации МО Северский район от 19.09.2019 года <...> ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью 1061 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный в <...> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 65-66).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка <...> от 23.09.2019 года, администрацией МО Северский район передан в собственность за плату ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный в <...> (л.д.91-93).
Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2023 года на указанном земельном участке расположено нежилое помещение (хозяйственная постройка) с кадастровым номером <...>, площадью 4,2 кв.м (л.д.22-25).
По договору дарения от 10.10.2019 года, ФИО3 безвозмездно передала в собственность своей дочери ФИО4 земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1061 кв.м и нежилое здание – хозяйственную постройку с кадастровым номером <...>, площадью 4,2 кв.м, расположенные по адресу: <...> (л.д.12-13).
Право собственности ФИО4 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН 22.10.2019 года.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в постановлении от 23 декабря 2008 года <...>, земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность по основанию, установленному пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей на момент возникновения спорных правоотношений редакции), только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.
Из совокупного толкования норм пункта 1 статьи 36, пункта 2 статьи 35 ЗК РФ следует, что собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, площадь которого определяется в соответствии с правилами пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3 ст. 33 ЗК РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Из абзаца 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ следует, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Несоответствие площади земельного участка площади расположенного на нем здания является самостоятельным основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка на основании статей 33, 36 ЗК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом приведенных норм, собственник объекта недвижимости (хозблока), истребующий предоставления земельного участка без проведения торгов, должен подтвердить необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в заявленных целях.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:26:1003011:640 составляет 1061 кв.м, площадь расположенного на нем объекта (хозблока) – 4,2 кв.м, что на 99,61 % (в 252 раза) превышает площадь объекта, каких-либо документов, подтверждающих необходимость использования для эксплуатации вспомогательного объекта (хозблока) указанной площадью, расположенного на земельном участке площадью 1061 кв.м не представлено.
Актом обследования земельного участка, выполненного сотрудниками администрации МО Северский район от 11.04.2023 года и фотоматериалом подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером <...> расположена хозяйственная постройка, объектов недвижимости на участке не имеется, участок огорожен (л.д.14-17).
При предоставлении администрацией МО Северский район в собственность без торгов ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <...> заявитель должен был обосновать площадь земельного участка, необходимого для использования (обслуживания) и эксплуатации объекта капитального строительства, расположенного на указанном земельном участке, но таких доказательств в администрацию представлено не было.
То обстоятельство, что сначала ответчик ФИО3, а затем ответчик ФИО4 являются собственниками объекта, на который зарегистрировано право собственности, расположенного на спорном земельном участке, не наделяет их правом оспаривать отнесение земельного участка к той или иной категории публичной собственности.
Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016), из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.
Доказательств наличия у объекта (хозблока) с кадастровым номером <...> признаков, помимо кадастрового учета, способных относить его в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам, ответчиками не представлено.
Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (под. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.
Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.
В результате незаконного предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, нарушено право неограниченного круга лиц на его получение в установленном земельным законодательством порядке.
С учетом изложенного, нарушение установленного земельным законодательством порядка заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является основанием для признания такого договора недействительным (ничтожной сделкой) на основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ.
При таких обстоятельствах договор купли-продажи земельного участка от 23.09.2019 года <...> следует признать ничтожной сделкой.
В силу ничтожности заключенного с ФИО3 договора купли-продажи земельного участка, является недействительным и договор дарения от 10.10.2019 года, заключенный между ФИО3 и ФИО4
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст.167 ГК РФ).
Следовательно, в случае удовлетворения требования о признании сделки недействительной суду также надлежит разрешить вопрос о последствиях ее недействительности.
В этой связи, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок в виде возвращения сторон в состояние до их заключения.
Арендные отношения по договору аренды земельного участка от 27.09.2018 года <...>, заключенного на срок 20 лет, между администрацией и ФИО3 считаются не прекращавшимися и ФИО3 вправе владеть и пользоваться земельным участком на основании условий указанного договора аренды.
В п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (пункт 2 статьи 224 ГК РФ). Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора. В связи с изложенным, поскольку иное не вытекает из закона или соглашения сторон, продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ). При этом если впоследствии договор купли-продажи будет признан недействительным, арендные отношения между сторонами считаются не прекращавшимися.
Таким образом, последствием ничтожности договора купли-продажи при таких обстоятельствах является возвращение титула (права собственности) на земельный участок к администрации, и возложения на администрацию МО Северский район обязанности возвратить ФИО3 уплаченные по договору от 27.09.2018 года <...> денежные средства. В связи с чем, подлежат погашению в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <...> и хозблок с кадастровым номером <...>, и регистрация права собственности администрации МО Северский район и права аренды ФИО3 на указанный земельный участок, а также права собственности ФИО3 на хозяйственную постройку – хозблок с кадастровым номером <...>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора Северского района, действующего в защиту интересов МО Северский район, к администрации МО Северский район, ФИО3, ФИО4 о признании недействительной (ничтожной) сделки, признании незаконным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки – удовлетворить.
Признать недействительной (ничтожной) сделку, оформленную постановлением администрации МО Северский район от 19.09.2019 года <...> «О предоставлении в собственность за плату ФИО3 земельного участка площадью 1061 кв.м, расположенного в <...> и заключенным между администрацией МО Северский район и ФИО3 договором купли-продажи от 23.09.2019 года <...> земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1 061 кв.м, расположенного по адресу: <...>.
Признать недействительным (ничтожным) договор дарения, заключенный 10.10.2019 года между ФИО3 и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1 061 кв.м, и хозяйственной постройки с кадастровым номером <...>, площадью 4,2 кв.м, расположенных по адресу: <...>А.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение:
аннулировать в ЕГРН записи регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1 061 кв.м, с кадастровым номером <...> и хозяйственную постройку с кадастровым номером <...>, площадью 4,2 кв.м, расположенные по адресу: <...>
внести в ЕГРН сведения о праве собственности администрации МО Северский район на земельный участок площадью 1 061 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>
внести в ЕГРН сведения об обременении земельного участка площадью 1 061 кв.м, с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельного участка от 27.09.2018 года <...>,
внести в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО3 на хозяйственную постройку (хозблок) с кадастровым номером <...> площадью 4,2 кв.м, расположенную по адресу: <...>
обязать администрацию муниципального образования Северский район в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить ФИО3 полученную по договору купли-продажи <...> от 23.09.2019 года выкупную стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>
Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4, <...> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером <...> и хозяйственную постройку (хозблок) с кадастровым номером <...> и регистрации права собственности ФИО3 на хозяйственную постройку (хозблок) с кадастровым номером <...>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности МО Северский район на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1 061 кв.м, расположенный по адресу: <...>, и внесения в ЕГРН записи об обременении указанного земельного участка в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельного участка от 27.09.2018 года <...>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 30.06.2023 года.
Председательствующий К.Н. Лапшин