Дело № 2-232/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Духовщина 28 июня 2022 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Миглина А.Э.,

при секретаре Байрамалиевой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение, в заявлении указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: . Данное жилое помещение было предоставлено её матери ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Духовщинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на квартиру на семью из двух человек, на мать и на дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Квартира на тот момент находилась в ведении Духовщинского филиала завода им. 25 партсъезда. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала вместе с матерью в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла.

Квартира № в этом же доме, по решению исполнительного комитета Духовщинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена ФИО6. В 1999 году ФИО6 уехала на постоянное место жительство , а свою квартиру предоставила и передала во владение и пользование истца.

Истец стала использовать для проживания две квартиры: квартиру № и квартиру №, а в 2000 году произвела перепланировку, объединив квартиры в одну увеличив, таким образом, площадь своей квартиры № В настоящее время данная объединенная квартира не имеет собственника. В августе 1992 года завод имени 25 партсъезда закрыт. На баланс Смоленского завода радиодеталей жилой фонд не передавался. В Едином государственном реестре недвижимости и в реестре муниципальной собственности Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области сведения о квартирах № и № по адресу: – отсутствуют.

Согласно данных технического паспорта, общая площадь квартиры № составляет ., общая площадь квартиры № составляет м., жилая площадь – В Техническом паспорте квартиры № указано, что имеется сообщение с квартирой №.

Истец с начала 2000 года (в течение 22 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет объединенной квартирой, как своей собственной, постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя содержания имущества: проводит ремонт жилого помещения, документы по оплате услуг оформлены на истца, регулярно оплачивает коммунальные услуги.

Истцу необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение – объединенную квартиру, площадью кв.м. по адресу: для регистрации права собственности.

Произведенная перепланировка жилого помещения заключается в объединении двух квартир в одну путем установления сообщения между двумя ранее существовавшими квартирами (пробиты дверные проемы). Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с изложенным просит:

- сохранить квартиру №, с увеличением площади до кв.м., расположенную по адресу: в перепланированном состоянии;

- признать право собственности на жилое помещение – квартиру №, площадью кв.м., расположенную по адресу:

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д. 46).

Третье лицо – представитель ОАО «Смоленский завод радиодеталей» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен (л.д. 41).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным в судебном заседании принять признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает ничьих прав и не ущемляет ничьих интересов.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Из представленных документов явствует, что ФИО1 проживает в квартире № по адресу: с 1989 года, в квартире № по этому же адресу, с 1999 года, т.е. более 20 лет.

Из Акта обследования № от 18.05.2022 года, явствует, что перепланировка квартир № и № выполнена в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, строительными нормами и правилами, государственными стандартами.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают … в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Последствия признания иска ответчику понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Администрацией муниципального образования «Духовщинский район» Смоленской области.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, с увеличением площади до кв.м., расположенную по адресу: в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилое помещение – квартиру №, площадью кв.м., расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Э. Миглин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ