Принято в окончательной форме 06.04.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-003880-30

Дело № 2-515/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

от третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Сервис» к Петлюк Елене Витальевне и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 (включительно) в размере 88746,68 руб., пени 5912,50 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 3039,78 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3 и ФИО11 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являются собственниками по 1/3 доле у каждого на жилое помещение по адресу: <адрес>, и являются по отношению друг к другу членами одной семьи. Ответчики являются супругами, проживают совместно в квартире, задолженность по которой взыскивается. Истец является управляющей компанией в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчики несвоевременно и не полностью оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Третьи лица ПАО «ТГК-2», НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, по 1/3 доле каждый в праве собственности (выписка – л.д.65-68).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.17) в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (глава семьи), ФИО2 (жена), ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дочь), ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (сын), ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (сын).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Дом Сервис» на основании договора управления от 01.06.2016, заключенного в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 22.05.2016 (л.д.29-41).

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 (включительно) не производили, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 88746,68 руб. (расчет – л.д.14, счета – л.д.18-28).

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с протоколом от общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> собственниками было принято решение о выборе управляющей компании ООО «УК «Дом Сервис» (л.д.29-30).

Приказом Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 26.12.2016 №ЛИЦ16/0483 в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Дом Сервис», включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Сведения об управлении многоквартирным домом данной управляющей организацией внесены в систему ГИС ЖКХ, что подтверждается ответом на запрос суда из Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области.

Протокол общего собрания собственников о выборе управляющей компании ООО «УК «Дом Сервис» в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан, следовательно, он является обязательным для всех собственников в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ, в том числе, и для ответчиков.

Таким образом, факт управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляющей компанией ООО «УК «Дом Сервис» подтвержден допустимыми и достаточными доказательствами по делу.

Доказательств оказания жилищно-коммунальных услуг в рассматриваемый период другой управляющей компанией ответчиками не представлено.

ООО «УК «Дом Сервис» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес> по адресу: <адрес> во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом ООО «УК «Дом Сервис» ответчиком не представлено.

В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 (включительно) образовалась задолженность в размере 88746,68 руб.

Доводы ответчиком об отсутствии заключенного с ними договора управления многоквартирным домом суд отклоняет.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие отдельного договора непосредственно с ФИО2 и ФИО3 не освобождает ответчиков от оплаты соответствующих услуг по факту их оказания.

Доводы ответчиков относительно несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора суд отклоняет, так как такой порядок федеральным законом не предусмотрен.

При этом из материалов видно, что в порядке приказного производства ООО «УК «Дом Сервис» обращалось с заявлениями о взыскании с ФИО2 и ФИО3 спорной задолженности. Соответствующие судебные приказы были отменены, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства (л.д.9-10).

Исковое заявление подписано генеральным директором ООО «УК «Дом Сервис» Шемякиным А.И., скреплено печатью общества, оснований считать, что исковое заявление подписано и подано неуполномоченным лицом не имеется.

Основания для оставления искового заявления без рассмотрения отсутствуют.

Полномочия представителя истца ФИО1 подтверждены доверенностью от 05.04.2023, которая требованиям закона соответствует, подлинник доверенности суду был представлен.

Состав суда сформирован в соответствии с требованиями ч.3 ст.14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), путем использования автоматизированной информационной системы, соответствующий протокол распределения содержится в материалах дела (л.д.1).

Иные доводы ответчиков правового значения для разрешения спора не имеют.

Представленные истцом доказательства размера задолженности ответчиками не опровергнуты, альтернативного расчета основной задолженности и пеней не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 и ФИО3, а также их общие несовершеннолетние дети, применительно к положениям ст.31 ЖК РФ являются членами одной семьи, совместно проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ФИО2 и ФИО3, являющихся также законными представителями несовершеннолетних ФИО5, ФИО8, ФИО9, солидарно в пользу ООО «УК «Дом Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 (включительно) в размере 88746,68 руб., пени 5912,50 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3039,78 руб. Факт их несения документально подтвержден (л.д.11-13).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Дом Сервис» (ИНН НОМЕР удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) и ФИО3 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) солидарно в пользу ООО «УК «Дом Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88 746,68 руб., пени 5912,50 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 3039,78 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева