Дело № 2-2175/2025

УИД 52RS0010-01-2025-002473-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 12 декабря 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Беловой С.В.

при секретаре Красновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Нижегородская областная коммунальная компания» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «НОКК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, место открытия наследства: <адрес>, о взыскании за счет наследственного имущества ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг (ХВС, ХВС повышенный коэффициент, водоотведение) за период с 01.05.2022г. по 31.10.2024г. в размере 37282 руб.96 коп., пени за период с 11.06.2022г. по 12.11.2024г. в размере 10329 руб.16 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

09.12.2024г. АО «НОКК» обратилось в судебный участок № Балахнинского судебного района Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2022г. по 31.10.2024г. в размере 37282 руб.96 коп., пени за период с 11.06.2022г. по 12.11.2024г. в размере 10329 руб.16 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Балахнинского судебного района Нижегородской области от 04.04.2025г. АО «НОКК» отказало в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в связи со смертью.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.12.2024 г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 18.11.1999г. является ФИО1.

Истец АО «НОКК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил снизить размер пени.

Проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.ст.1110, 1112, 1114 ГК РФ имущественные обязательства наследодателя входят в состав наследственной массы и переходят к его наследникам в неизменном виде.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась потребителем коммунальных услуг (ХВС, ХВС повышенный коэффициент, водоотведение), поставляемых по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с 18.11.1999г. ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

09.03.2002г. ФИО1 умерла, с момента смерти ФИО1 в права наследования никто не вступал, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела наследники ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. не установлены, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, в связи с чем, он переходит в порядке наследования по закону в собственность администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

Изложенное свидетельствует, что администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, как наследник, принявший выморочное имущество, в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ в пределах стоимости наследственного имущества должна нести обязательства по долгам наследодателя ФИО1

Как следует из представленного истцом расчета, по лицевому счету № числится задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.05.2022г. по 31.10.2024г. в размере 37282 руб.96 коп.

В связи с неоплатой указанного вида коммунальных услуг в установленный ЖК РФ срок истцом были начислены пени за период с 11.06.2022г. по 12.11.2024г. в размере 10329 руб.16 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно, соответствует требованиям закона. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиком не представлено, в материалах дела не содержится.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2025г. кадастровая стоимость жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1887122 руб.84 коп., что выше размера образовавшейся перед АО «НОКК» задолженности.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, и представленных доказательств, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «НОКК» о взыскании с ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.05.2022г. по 31.10.2024г. в размере 37282 руб.96 коп. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, пени за период с 11.06.2022г. по 12.11.2024г. в размере 10329 руб.16 коп. с учетом ст.330 ГК РФ, суд находит возможным снизить до 3000 руб., всего 40282 руб.96 коп.

В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (<данные изъяты>) удовлетворить частично, признать объект недвижимости по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Взыскать с Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области (<данные изъяты>) в пользу АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.05.2022г. по 31.10.2024г. в размере 37282 руб.96 коп., пени за период с 11.06.2022г. по 12.11.2024г. в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., всего 44282 рубля 96 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 19 декабря 2025 года.

Судья С.В. Белова